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【香港首推】墨爾本 MONASH大學區新盤 展銷會 13/1-14/1

Posted by Yau Kaelyn on January 9, 2018
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香港人在衡量投資海外物業市場價值時,往往會優先考慮位處市中心的商業地段(CBD), 認為旺區的租金回報必定可觀。但另一個不應忽視的因素是,澳洲人對高品質生活的追求,及對居住空間與環境的嚮往,令郊區更受歡迎。郊區的物業市場甚至會比CBD有更高的市場需求和更理想的回報,其投資潛力同樣不容小覷。因此,切忌讓一些「先入為主」想法局限了投資的新選擇,「因地制宜」才是投資房地產的致勝之道。

Ray White本週重點推薦,鄰近澳洲八大學府Monash University及南半球最大購物中心Chadstone的優質住宅項目Eastwood Monash,綜合住宅屋苑提供全新公寓單位及市場罕有的聯排別墅,項目以高性價比著稱,單位呎價由港幣$2,773起,所有單位連車位,238萬就可以做業主,是投資或自住的最佳選擇。

澳洲 墨爾本 EASTWOOD MONASH 展銷會

展銷會
日期: 1月13及14日 (週六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室

如於上述時間未能抽空, 星期一至五辦公室如常開放,
歡迎致電預約。

甘先生 – (852) 9863 6375
鄭先生 – (852) 6336 3926,
王先生 – (852) 9794 9870

位處大學城區及購物核心地帶 樓市上漲迅速

Eastwood Monash 位於墨爾本東南面大學區Clayton,離世界百大名校Monash大學和南半球最大購物中心Chadstone僅8至10分鐘,其地理位置一流,步行可至火車站及超市等生活配套。

周邊設施便利

  • 步行10分鐘到火車站
  • 車程5分鐘到IKEA
  • 車程7分鐘到M1高速公路,直達其他城市
  • 車程8分鐘到Monash大學
  • 車程10分鐘到Chadstone購物中心
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Monash大學位居澳洲高等教育領先地位,在教學和科研領域備受認可。Monash 大學長期以來被公認為擁有全澳最頂尖的藥劑與製藥科學學院,該學科在2017年更榮登至全球第二位(亞太地區排名第一),排名僅次於哈佛大學。吸引不少國際及州際學子入讀。單單2016年的收生率已達73,807名學生之高,當中近半成學生集中於Clayton校區。該地區坐擁龐大學生租客,租務需求持續上升。

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「綜上所述,可見該區結合了大學區教育資源和完善配套的優勢,勢必成為頂尖優質教育的搖籃,更是各位想為子女培養濃厚學術氛圍家長的不二之選。」

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黃金地段 超理想的出租回報

根據Real Estate Investar最新數據顯示, Monash市目前房屋空置率極低(1.22%),租金回報增長亦是墨爾本最高的地區之一,年增長起過20%,當中以Clayton表現尤為突出,當地出租人口高達53.89%,潛力高企。

根據Real Estate物業投資報告分析,Clayton是租金增長最高的地區之一。Clayton去年的房屋銷售中位價格為759萬澳元, 與五年前同期相比,單位銷售價格平均上漲了41.7%,一年間增長額達到7.2%。由此可見,Clayton房地產市場極具升值空間。

與此同時,獨立屋供不應求的現象普遍,房源缺少的問題長期存在。高昂的住宅價格(獨立屋的價格一般都超過百萬澳元),結合獨立屋在現時交易市場上相當稀少的因素,迫使許多置業者把目光轉向公寓和聯排別墅市場。全新聯排別墅的住宅項目可謂買少見少,Eastwood Monash地理位置一流,生活及配套設施完善,在當地反而更受投資者青睞。

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EASTWOOD MONASH 單位

圖1:公寓為室內開放式設計,配置大陽台令整體空間感倍增,給住戶繁華鬧市中最舒適的家。

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圖2:間隔四正,設計時尚精緻

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