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聖誕前最後!! 曼徹斯特物業巡禮 9/12-10/12

Posted by Yau Kaelyn on December 6, 2017
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香港樓價高企,投資門檻高,因此不少投資者均轉投門檻較低的海外物業市場。綜合各個熱門海外物業市場,日本雖然租金收入穩定,但易租難售,而東南亞租賃亦不算熾熱,物業最後多變成無收益的度假屋。政治經濟不穩定因素更成為不定時炸彈,隨時引爆,牽連當地樓市。

以相同預算其實已可擁回報更高更穩定的英國物業,本週Ray White推出聖誕前最後的曼徹斯特物業巡禮,入門價由港幣86萬起,擁租金保證計劃,最長7年*,最高淨7.5厘*。囊括「辦公室到住宅」,「現樓、即將落成到樓花」,「開放式到2房單位」。更會有限定聖誕優恵,只此一週,萬勿錯過。只要跟對發展商,發展成熟的英國市場投資風險遠低於東南亞地區。

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英國 曼徹斯特物業巡禮 講座及展銷會

展銷會
日期: 12月9及10日 (週六、日)
時間: 上午11時至下午7時
地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室

如於上述時間未能抽空, 星期一至五辦公室如常開放,
歡迎致電預約。

講座
內容:
如何投資英國物業取得『三重收益』

時間: 星期六及日 下午3

每場只限30人,立即網上預約, 取得門票!!

英國經濟全面好轉 利好樓市

英國今年第三季GDP增長超出預期,失業率亦下降0.5%,反映英國經濟全面好轉,加上通脹率表現標青,利率卻仍維持0.25厘,市場預計英國將進入加息週期,現時正是「英鎊、樓市」雙雙入市的最佳時機! 加上其低門檻、高回報的市場優勢,吸引全球投資者將目光由倫敦轉移到曼徹斯特。

曼徹斯特樓市的最大優勢在於可以低投資成本取得高回報

舉個例子,以倫敦現時中位價為例,用$49萬鎊買入物業,以現時市場平均租金回報3.2厘計算,每年從租賃上可獲利約 £15,680。然而,你亦可以在曼徹斯特購入3個8.5萬鎊的物業,以25.5萬鎊的成本,取得7厘淨回報,每年從租賃上的獲利 £17,850。

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匯豐評為最值得買樓放租(Buy-to-let)城市

倫敦升勢開始放緩,曼徹斯特彈起,樓市升勢取代利物浦成為全英之冠。據英國地產網站Hometrack 第二季數據顯示,當地樓價一年升幅達8.4%,遠遠拋離倫敦。同時,當地租金回報升幅亦繼續超越其他英國城市,租賃市場熾熱,每一個租盤就有6個申請者。市場更預計未來5年租金回報將上漲26.3%。

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「下一個倫敦」- 英國未來經濟增長的集中地

TMT(高科技、媒體及電信)產業在全球帶來龐大的經濟效益,作為英國TMT產業的「領頭羊」,曼市更被譽為「初創企業首都」。行商成本極具競爭力之外,曼市更擁有倫敦以外最多的科技人才,吸引不少初創企業扎根。同時亦是Microsoft及AMAZON等科技巨頭在英國發展的首選地。曼徹斯特市議會預計未來9年將會增加31,000個工作崗位,介時將需要更多住宅及辦公室供應。

受惠於「一帶一路」及「北方經濟引擎」多項城市發展投資計劃,將推動曼徹斯特的未來增長動力,吸引人才及企業,刺激樓市。基建包括擴建市內鐵路系統;耗資10億英鎊打造新機場;及426億英鎊的高鐵項目,勢必令曼徹斯特樓市再創高峰。

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*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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