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【投資者恩物 即買即收租】英國 曼徹斯特現樓講座及展銷會 3/2-4/2

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《福布斯》公佈「全球最適合經商的經濟體」名單,英國首次登頂,成為全球第一,可見脫歐公投後英國的經濟發展仍獲看高一線。根據英國房地產統計公司Hometrack最新數據顯示,英國城市房價漲幅從一年前的4.9%上升至目前的6.3%。提起英國置業,人們第一時間想起倫敦,但要數投資爆發力及性價比,就不得不留意擁有兩支世界級球隊「曼聯」與「曼城」的第二大城市曼徹斯特。但過往「爛尾樓」新聞引致人心惶惶,港人對英國的「樓花」更為小心。

本週Ray White引入的曼徹斯特市中心 現樓新盤 Wilburn Basin可算是投資者的恩物,屋苑現擁100%出租率即買即收租。現精選少量單位來港發售,入場費由18餘萬英鎊起,按揭最高可做7成。項目位處三大潛力地區Spinningfield、Castlefield及Media City的核心位置,臨IRWELL河而建,環境清優,現推出B棟發展,共106伙,面積由490至991方呎,提供1房至3房戶型,包全屋傢俬,設計精緻實用,瞄準兩大商業區內的白領市場。

曼徹斯特現樓新盤

Wilburn Basin展銷會

abc

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展銷會

日期: 2月3及4日 (週六、日)

時間: 上午11時–下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡:
甘先生 – (852) 9863 6375

王先生– (852) 9794 9870

李先生 – (852) 9844 5639

城市蛻變 曼徹斯特最高端的住宅區

在英國眾多城市之中,以曼徹斯特發展前景最為蓬勃,不論在營商環境、金融發展、基礎設施等各個範疇都有標青表現。英國曼徹斯特市政府已正式落實,會於St John西部耗資約13億英鎊進行重建計劃-Trinity Islands。誓將Wilburn Basin 以及Castlefield在內的地區打造為曼城市中心最高端的住宅區,並提供多項設施,包括全新的交通樞紐中心; 悠閒娛樂設施(酒吧、咖啡廳、社區畫廊); 海濱長廊連接Castlefield及St John及曼徹斯特大學划艇訓練中心等等。有關規劃更會提供超過12,000 平方米的商業用地作零售、工作空間及餐飲等用途,預計提供逾1,000個職位空缺。

best-countries-for-business

環業投資﹙IP Global﹚早前公佈的「全球房地產展望」報告,則看好英國北部城市房地產市場,直言曼徹斯特的房地產於2017年至2021年期間將上升28.2%,其樓價於過去5年更累積升25%,吸引力超越倫敦。曼徹斯特已有4年獲《經濟學人》評為全英國最宜居城市,加上未來英國興建1號和2號橫貫鐵路,中國「一帶一路」計劃同樣會帶動這些城市的基建,將改善國內交通連接,相信屆時周邊樓價將會受惠向上攀升。

house-price-index

Hometrack最新英國年度房屋價格增長率數據顯示,曼徹斯特房價在過去一年有 7% 的穩步增長,反觀倫敦增長步伐明顯減慢至 1.8%。曼徹斯特房價較倫敦低,越來越多人將目標對凖了倫敦以外的城市。結合蓬勃的商業與就業環境,將帶動該區房地產發展,加上其位於「英國北方經濟火車頭」的中心位置,政府投放數百億支持當地建設,鋭意打造其為「下一個倫敦」,帶動曼城當地科技、創意、金融發展。高租金收益及可持續資本和資金成長,促使曼徹斯特成為英國最強的房地產市場

過百億政府基建投資打造「下一個倫敦」

 

曼徹斯特為英國第二大經濟體,政府投放數百億支持當地建設。受惠於中國「一帶一路」及英政府推行的「北方經濟引擎計劃」,北部城市亦會有多項大型的基建發展,預計曼徹斯特將帶領北方城市推動英國經濟起飛。

 

  • 560 億英鎊興建HS2 高鐵項目,落成後前往倫敦僅需1小時8分
  • 16.5 億英鎊打造Media City,彙聚知名新媒體公司,其中BBC總部及ITV Granada Studios亦已遷入
  • 8億英鎊擴建機場,預計每年可接待的訪客量將上升80%
  • 15億英鎊打造Spinningfields商業區,匯豐、巴克萊等國際銀行將會進駐這個被喻為「北部的金絲雀碼頭」的新商業區

投資者恩物 – 「不愁爛尾,不愁出租」

Wilburn Basin 位於曼徹斯特,是一座坐落於歷史悠久的IRWELL河畔的大型屋苑,居民既可享受到市中心的繁華,又能欣賞到優美的河畔景色。項目距離新發展商業區Spinningfields僅600米。Spinningfields是一眾世界企業於曼徹斯特的所在地,包括蘇格蘭皇家銀行、匯豐銀行和紐約梅隆銀行等,也是眾多高端商店、飯店和酒吧的集中區。離曼市另一個最大就業市場地區Media City 亦僅5分鐘車程,獨有的核心地理位置促使Wilburn Basin屋苑落成後隨即放租,出租率達100%。

 

以Wilburn Basin一間約900平方英尺的三房連露台連車位的單位為例,每月租金收益可高達15,000港幣,其售價僅為三百六十萬港幣;反觀香港,居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數只有10,000港幣,其入門價卻相距至少一倍,實用面積與配套更不能與英國單位相提並論。

該項目位於市中心稀有土地上,配有河景房、草坪花園和其他多功能設施,全套高級廚衛,酒店式接待處,全天候迎賓,健身房,私人影院,會議室等配套。人工景觀花園和河畔歇腳區營造了一個舒適的生活環境。

Wilburn Basin

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。

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《福布斯》公佈「全球最適合經商的經濟體」名單,英國首次登頂,成為全球第一,可見脫歐公投後英國的經濟發展仍獲看高一線。根據英國房地產統計公司Hometrack最新數據顯示,英國城市房價漲幅從一年前的4.9%上升至目前的6.3%。提起英國置業,人們第一時間想起倫敦,但要數投資爆發力及性價比,就不得不留意擁有兩支世界級球隊「曼聯」與「曼城」的第二大城市曼徹斯特。但過往「爛尾樓」新聞引致人心惶惶,港人對英國的「樓花」更為小心。

本週Ray White引入的曼徹斯特市中心 現樓新盤 Wilburn Basin可算是投資者的恩物,屋苑現擁100%出租率即買即收租。現精選少量單位來港發售,入場費由18餘萬英鎊起,按揭最高可做7成。項目位處三大潛力地區Spinningfield、Castlefield及Media City的核心位置,臨IRWELL河而建,環境清優,現推出B棟發展,共106伙,面積由490至991方呎,提供1房至3房戶型,包全屋傢俬,設計精緻實用,瞄準兩大商業區內的白領市場。

曼徹斯特現樓新盤

Wilburn Basin展銷會

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展銷會

日期: 2月3及4日 (週六、日)

時間: 上午11時–下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡:
甘先生 – (852) 9863 6375

王先生– (852) 9794 9870

李先生 – (852) 9844 5639

城市蛻變 曼徹斯特最高端的住宅區

在英國眾多城市之中,以曼徹斯特發展前景最為蓬勃,不論在營商環境、金融發展、基礎設施等各個範疇都有標青表現。英國曼徹斯特市政府已正式落實,會於St John西部耗資約13億英鎊進行重建計劃-Trinity Islands。誓將Wilburn Basin 以及Castlefield在內的地區打造為曼城市中心最高端的住宅區,並提供多項設施,包括全新的交通樞紐中心; 悠閒娛樂設施(酒吧、咖啡廳、社區畫廊); 海濱長廊連接Castlefield及St John及曼徹斯特大學划艇訓練中心等等。有關規劃更會提供超過12,000 平方米的商業用地作零售、工作空間及餐飲等用途,預計提供逾1,000個職位空缺。

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環業投資﹙IP Global﹚早前公佈的「全球房地產展望」報告,則看好英國北部城市房地產市場,直言曼徹斯特的房地產於2017年至2021年期間將上升28.2%,其樓價於過去5年更累積升25%,吸引力超越倫敦。曼徹斯特已有4年獲《經濟學人》評為全英國最宜居城市,加上未來英國興建1號和2號橫貫鐵路,中國「一帶一路」計劃同樣會帶動這些城市的基建,將改善國內交通連接,相信屆時周邊樓價將會受惠向上攀升。

house-price-index

Hometrack最新英國年度房屋價格增長率數據顯示,曼徹斯特房價在過去一年有 7% 的穩步增長,反觀倫敦增長步伐明顯減慢至 1.8%。曼徹斯特房價較倫敦低,越來越多人將目標對凖了倫敦以外的城市。結合蓬勃的商業與就業環境,將帶動該區房地產發展,加上其位於「英國北方經濟火車頭」的中心位置,政府投放數百億支持當地建設,鋭意打造其為「下一個倫敦」,帶動曼城當地科技、創意、金融發展。高租金收益及可持續資本和資金成長,促使曼徹斯特成為英國最強的房地產市場

過百億政府基建投資打造「下一個倫敦」

 

曼徹斯特為英國第二大經濟體,政府投放數百億支持當地建設。受惠於中國「一帶一路」及英政府推行的「北方經濟引擎計劃」,北部城市亦會有多項大型的基建發展,預計曼徹斯特將帶領北方城市推動英國經濟起飛。

 

  • 560 億英鎊興建HS2 高鐵項目,落成後前往倫敦僅需1小時8分
  • 16.5 億英鎊打造Media City,彙聚知名新媒體公司,其中BBC總部及ITV Granada Studios亦已遷入
  • 8億英鎊擴建機場,預計每年可接待的訪客量將上升80%
  • 15億英鎊打造Spinningfields商業區,匯豐、巴克萊等國際銀行將會進駐這個被喻為「北部的金絲雀碼頭」的新商業區

投資者恩物 – 「不愁爛尾,不愁出租」

Wilburn Basin 位於曼徹斯特,是一座坐落於歷史悠久的IRWELL河畔的大型屋苑,居民既可享受到市中心的繁華,又能欣賞到優美的河畔景色。項目距離新發展商業區Spinningfields僅600米。Spinningfields是一眾世界企業於曼徹斯特的所在地,包括蘇格蘭皇家銀行、匯豐銀行和紐約梅隆銀行等,也是眾多高端商店、飯店和酒吧的集中區。離曼市另一個最大就業市場地區Media City 亦僅5分鐘車程,獨有的核心地理位置促使Wilburn Basin屋苑落成後隨即放租,出租率達100%。

 

以Wilburn Basin一間約900平方英尺的三房連露台連車位的單位為例,每月租金收益可高達15,000港幣,其售價僅為三百六十萬港幣;反觀香港,居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數只有10,000港幣,其入門價卻相距至少一倍,實用面積與配套更不能與英國單位相提並論。

該項目位於市中心稀有土地上,配有河景房、草坪花園和其他多功能設施,全套高級廚衛,酒店式接待處,全天候迎賓,健身房,私人影院,會議室等配套。人工景觀花園和河畔歇腳區營造了一個舒適的生活環境。

Wilburn Basin

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。