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贏在起跑線上的投資 – 布里斯本 Circa 3 展銷會 12/11-13/11

Posted by Yau Kaelyn on November 9, 2016
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展銷會登記

上週五香港政府出辣招壓市,除首次置業的港人外,住宅物業交易的印花稅率劃一調高至15%。入市成本大增,加上樓價高企,提高入市門檻,投資海外低稅城市的效益相對更高。將資金用於納稅上,倒不如用在投資上。相較香港,入市低稅高收益的布里斯本,投資者可以節省超過廿十多萬港幣花費。Ray White為港人精選布里斯本的大型住宅項目Circa 3,買家可享三大優惠,包括免FIRB申請費,印花稅優惠及租金回報計劃。這個星期六日,萬勿錯過,贏在起跑線上的投資!

 

e5d9cef1e6803e156838e9601c86790d(資料來源: 明報)


過去十年,悉尼及墨爾本樓市不斷上升,遠拋離同為澳洲三大城市的布里斯本。但亦相對布里斯本的入市成本較低,樓價上升爆發力強。加上澳洲政府大力發展,投資超過134億澳元打造基建,進一步將布市推向國際。基建為當地帶來大量就業機會,吸引人才,增加市場對住宅的需求。同時,兩大城市的樓價高企亦間接推動州際間人口遷移,現時布里斯本的人口增長率約2.3%,預計至2020年,房屋短缺將高逾2.5萬伙,利好樓市上升。

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Circa 3坐落於布里斯本市中心以北15分鐘車程的Nundah區心臟地段,與兩大購物中心相鄰,位處三大就業中心的軸心的主要住宅區,擁龐大租客。地理位置優越,前往火車站只需步行2分鐘,6站即可到達市中心。

屋苑更擁有25,000平方米的大型零售區域,步行5分鐘亦可至Centro Toombul 購物中心,主流品牌,超市及戲院應有盡有; 中心地下更是交通樞紐,聚集15條巴士線,便捷度無可比擬。


Nundah區得天獨厚的地理位置在過去十年吸引大量白領定居,同區對新公寓需求因此高居不下。Nundah臨近該州最大的兩個就業中心 – 目前工作人口超過156000人的布里斯班CBD以及澳大利亞貿易海岸,隨著大力發展布里斯本港,市場預計2029年港口將會成為布里斯班第二大就業中心,介時Nundah的住屋需求將受到迅速增長的勞動人口所支持。除了多個重要就業節點所帶來顯著的住宅需求之外,在該區周邊的大專院校就讀的大量學生也為租賃市場增添一龐大租客群。

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在過去十年中,全Nundah的公寓價值中位數以平均每年5.9%的強勁勢頭迅速增長。

截至2015年九月,Nundah的公寓市場平均租金毛收益率為5.2%。

與這種高收益的環境一致的是,這區的空置率極低,僅有2.8%。


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相較香港,布里斯本的房地產低門檻,低印花稅,而且是政府重點發展城市,澳洲下一個「世界級城市」。發展商更提供的三大優惠,節省投資成本,分散投資風險,對於海外物業投資新手來說Circa 3 絕對是入門之選。

 


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澳洲 布里斯本 Circa 3 展銷會

日期: 11月12及13日 (週六、日)
時間: 11:00 am–7:00 pm
地點: 尖沙咀星光行10樓1004-1005室


名額有限, 網上報名預留:

如於上述時間未能抽空, 星期一至五辦公室如常開放, 敬請致電預約。

我們的專業顧問團隊樂意為你服務。

*資料由發展商及研究報告所提供

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