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【首期24萬港幣起】墨爾本東部藝術公寓Ivanhoe Gardens – 毗鄰傳統豪宅區Kew及Balwyn

Posted by Summer Chan on April 18, 2019
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3年5厘租金保障*

超級名校網

首期港幣24萬起*

舉步即達火車站

Ivanhoe Gardens毗鄰傳統豪宅區Kew及Balwyn,但樓價卻親民得多,是當地澳洲人至愛的富人居住區。這裡不僅百年名校林立,而且社區發展成熟,設施齊全,交通便利。

項目由多次榮獲建築大獎的建築事務所CHT Architects及 Sora Interior Architects傾心設計。舉步即達火車站,開車5分鐘至La Trobe University及Yarra River;10分鐘至Doncaster Westfield。區內雲集多所頂尖百年名校,鄰近眾多公私立醫院, 坐擁龐大高收入醫護人員客源。環抱富豪地段獨有的五大高爾夫球場俱樂部及綠地公園,該區平均 20%的土地都是公園綠地,宜居度極高。

精選1-3房奢華公寓,所有單位送車位,廚房是由知名獲獎主廚Adam D’sylva親自操刀,同時兼備美觀和實用。住戶可擁全天候電子私人管家,頂級配套包括24小時禮賓服務、共享工作空間、洗車服務、寵物美容服務、壁球場、Golf模擬練習區、景觀花園、私人宴會廳、私人電影院以及健身室等。

以房養學 低成本留學與投資雙贏之選

墨爾本享有「全球十大最佳留學城市」之美名,向來是海外房地產投資與海外升學的熱門之選。頂尖學府所在地如Ivanhoe Garden般,提供中小學至大學的一條龍升學選擇,除了是投資者的恩物外,更能帶領家長直達「以房養學」的烏托邦。要將「房產投資」與「升學」掛勾,實現免費讀大學並不是不可能的任務。

本週特設「以房養學」的專題講座,為大家介紹澳洲各種留學住宿類型,並分析權衡各項利弊,發掘如何利用「房產投資」去實現留學成本補貼的最大化。

墨爾本東部藝術公寓 Ivanhoe Gardens 展銷會及講座

展銷會

日期 : 4月27及28日 (週六及週日)

時間 : 上午11時至下午7時 

地點 : The Balmoral Display Gallery 尖沙咀星光行16樓1633室

免費講座  

內容 : 「以房養學」如何實現零學費留學澳洲

時間 : 下午3時

極受澳洲人歡迎的地區 墨爾本十大最宜居城市

根據Domain對墨爾本地區宜居度排名的報告顯示,Ivanhoe從全墨爾本321個區中脫穎而出,排名第8,成為備受澳洲當地人追捧的聚居地(頭三位分別為East Melbourne、South Yarra與Toorak)。調查指出,Ivanhoe可居住性排名上升了25位,保持了其在2005年創下的頭十佳績記錄。該區幾乎在所有指標中都獲得極高的評分,當中讓其歷久不衰的吸引力是其靠近眾多名校的優勢。

如果說Doncaster是著名華人區,那麼Ivanhoe就一定是當地澳洲人首選的居住區。根據澳洲統計局資料顯示,該區有近7成人是澳洲本土出生的,華人比例只佔3.6%。

【高收入白領人士為主】Ivanhoe最常見的職業包括專業人員39.2%,經理級人員16.2%,文職和行政人員13.4%,遠高於維多利亞州整體。

價格極具優勢 2房單位低同區23%*

尊貴會所配套 擁有專屬電子私人管家

World-class Residents Facilities 住戶專享配套設施

  • Co-working space 共享工作空間
  • Gym designed by Technogym 健身室(可預約私人教練)
  • Squash court and golf simulator 壁球場及高爾夫模擬練習區
  • Private dining room and wine cellar dining 私人宴會廳
  • Private cinema 私人電影院

5-Star Hotel Style Service 五星級酒店式貼心服務

  • Full-time concierge 24小時禮賓服務
  • Custom Building App 個人化的應用程式
  • Car wash 洗車服務
  • Dog wash 寵物美容服務
  • Laundry service 洗衣服務

Building App- 隨傳隨到的電子管家

貼心電子私人管家 全天候為你打點妥貼

住戶可以透過個人化的應用程式building app找專人處理大小事務,由24小時禮賓服務、預約私人健身教練、預約私人宴會廳、代為準備晚餐、洗衣、洗車到安排專人帶狗狗散步、寵物美容等

元老級百萬城區 樓價穩升多年 一房難求刺激公寓剛需

墨爾本元老級百萬城區Ivanhoe常年以來深受當地人的喜愛。近年來,墨爾本這些發展成熟的百萬城區一房難求的現象十分普及,而有限的供給量不斷推升Ivanhoe地區的房價。

該區以獨立屋為主,獨立屋的價格升幅驕人, Ivanhoe地區的房價一直穩步攀升,而近期Ivanhoe地區的房價走勢的諸多跡象表明,該地區已開始逐步進入高速成長期。Realestate.com最新3月尾的資料顯示,其中位價已由10年前的$78萬上漲至$146萬。由於土地供應有限及獨立屋的價格已非一般家庭可以負擔,越來越多人湧入公寓市場,刺激需求持續上升。

超級名校網 頂尖百年名校坐鎮

名校雲集: Ivanhoe Girls’ Grammar School、Ivanhoe Grammar School、 Marcellin College、Alphington Grammar School、Trinity Grammar School、Ruyton Girls School、Camberwell Grammar School、Swinburne University

Ivanhoe是深受家長青睞的學區之一, 建於1853年的維多利亞州最古老州立學校-Ivanhoe小學也座落在此。

Ivanhoe Grammar School創建於1915年,是一所提供幼稚園至12年級教育的頂尖百年名校,在校學生約2000人。

學校對國際學生取得的成績倍感驕傲。長久以來,所有國際學生都進入了大學,並且大多數學生收到的是第一志願和第二志願的錄取。2016年,11%的VCE考生獲得ATAR 95分及以上成績,25%的VCE考生獲得ATAR 90分及以上成績,50%的VCE考生獲得ATAR 80分及以上成績。

墨爾本最重要的公共教學醫院所在地 龐大高收入人士客源

公私立醫院林立 : Austin Hospital 、Heidelberg Repatriation Hospital、Warringal Private Hospital

Austin Hospital是墨爾本最重要的公共教學醫院之一,亦是澳洲最大的癌症研究醫院之一。通過世界級治療、臨床試驗和個性化健康計畫, Austin Hospital的病人可以得到與世界接軌的醫學服務。醫院提供維多利亞州唯一的急性脊柱損傷治療以及肝移植等治療服務,離樓盤步行可達,是各大醫護人員的首選居住地。

墨爾本最大的私營發展商之一  Blue Earth Group 

Blue Earth Group是墨爾本最大的私營發展商之一 ,目前正在開發2,500多套公寓,獨到的戰略眼光使他們能夠很好地掌握市場方向,並保證樓盤的品質。

【仔細考慮區域選址 考慮長遠升值空間】

Blue Earth Group是一個非常有遠見的發展商,比起市中心高昂的地皮,團隊更善於選擇環境優良、適合居住,投資潛力和回報更好的地區,讓自住者和投資者都能夠得到更豐厚的回報。

【在提供優質項目方面享有盛譽 出品有保證】

精選單位 所有單位送車位

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