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【呎價港幣$1,576起】墨爾本市區最新一期限量地皮連獨立屋 展銷會及講座

Posted by Terry Tang on April 8, 2019
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以市場最低價入手地皮連自選獨立屋
最新一期32塊地皮推出限量選購

全新墨爾本市區獨立屋連地皮海外獨家發售,售價由港幣247萬起,可入手佔地2千多呎的地皮連自選獨立屋。室內面積呎價由港幣$1500起,提供3房至4房別墅,連前後花園及車庫,買家更可擁地皮的永久業權。

項目是以現代化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑,依火車站而建,距離市中心CBD 僅30分鐘車程,屋苑內包羅中小學、超市、休憩用地、餐廳、托兒中心等家庭生活所需,免費Wifi網絡更覆蓋全屋苑範圍。同區租務暢旺,空置率僅2.9%,極受當地年輕家庭歡迎。

海外獨家
兩大買家保障

※ 2年5厘租金保障計劃* ※

【最低土地價格保障 】
在交易前土地價格下跌,發展商將以市場最低價作準*

獨立屋連地皮最大優勢 「土地價值推高房產資本收益」
過去十年項目所在區域的土地有市有價,即使在2018年墨爾本整體樓價增長放緩,土地價格卻未受市場調整影響,繼續保持增長。2015-2018年間地價中位數由澳幣20萬攀升至31萬,3年間升幅達55%

自選土地‧自選屋型點玩法? 買家需要注意的事項有那些?
今個六日先上黎聽聽買地建屋的澳洲投資專家講講,再諗入唔入手都未遲!

澳洲 墨爾本市區獨立屋連地 講座及展銷會

日期: 4月13及14日  (週六、日)
時間:上午11時–下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室

免費講座

【澳洲買地建屋投資策略】

時間: 下午3時
*每場只限30人,立即網上預約, 取得門票!!

與我們的專家聯絡:
2376 1088

政府投入大筆資金興建該區基礎建設,除有規劃住宅外,另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等,滿足當地居民各項需求。Jubilee總面積約480公頃,未來預計2萬居民入住,堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案,由深耕30年的開發商Lotus Living投資興建。得益於政府耗資巨額超過36億澳元發展的全新火車鐵路網絡,僅需約30分鐘便可直達墨爾本市中心CBD。

Why House & Land ?

節省大量印花稅】僅按土地價值來交印花稅,不徵收房屋的印花稅

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【大量用家剛性需求】墨爾本新住宅地皮價格上年錄得27% 升幅

可靈活跟建築商確認造房開始時間及交房時間

區域簡介

  • Jubilee位於墨爾本和Geelong中央的海濱城區Werribe,Werribe是墨爾本設施規劃最為完善、人口增長最為迅速的新城區
  • Werribe素有「墨爾本西部新首都」稱號, 鑒於墨爾本市中心樓價越來越貴,人口開始向外遷移至周邊地區, 致使推動本地買家需求逐漸流向西邊可負擔程度更高的地區
  • 預計到2031年,Werribe的人口將增長到330,000人、5,000個就業崗位。擁有發達工業、種植業、商業的綜合社區,是墨爾本新興的住宅區域之一

西區成為當地人最後一根稻草
隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。

維州政府百億投資發展西部地區
墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。其他重要基建投資包括:

55億澳幣西區道路改建計劃
去年12月維州政府宣布的耗資55億澳幣的墨爾本西區道路改建計劃已經啟動了,完成後將會為西區至墨爾本市中心上班的人節省20多分鐘的交通時間,能增加6000多輛車的通行,大大緩解了交通擁擠的現狀。

1.8億西區多條主幹道升級計劃

計劃將於2022年完成,介時將改善西面地區共700公里的主幹道的行車體驗。

高科技數據中心
維州政府將與世界著名科技建設公司Digital Realty聯手,在墨爾本西區建設一個耗資9.1千萬澳幣的高科技數據中心。Digital Realty亞太區總經理Edward Higase也表示,「該項目將為新客戶和現有客戶帶來巨大的商業價值,加強了我們在澳大利亞,尤其是在維州的持續投資。」

300億澳洲大學城
大學城將坐落於East Werribee,占地400公頃。據PwC分析,這個龐大項目將創造7萬個全職就業崗位,未來將容納4萬名學生。是中國海外商業投資的一個項目;可吸引到中國$7000億研究和發展資金的投入。項目中包括能夠容納40,000名學生的新高中,職業技術學校及其大學教育機構。

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