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冠絕全澳 樓價暴升19.2%* | 澳洲阿德萊德物業巡禮 首期$20萬港幣起*

7-10-2022
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全澳第一 樓價按年上升19.2%* 

空置率長期保持全澳最低

想把握5算匯率優勢入市澳洲,又想搵升幅同抗跌力硬淨的「潛力股」? 澳洲樓市超新星阿德萊德,在整體樓市經歷回調期下,其樓價拋離悉尼、墨爾本、布里斯本三大城市,按年上升19.2%*。位居2022年投資回報率全澳第一,空置率僅0.3% ,連續多季長期保持全澳最低,進一步推動其成為疫市大贏家。

 悉尼、墨爾本及布里斯本等大城市,樓價中位數愈來愈高,悉尼中位價更是破百萬澳元大關。相對而言,作為國泰機師培訓基地的南部首府阿德萊德,卻成為滄海遺珠。阿德萊德樓價升幅勝在穩定,以「波動性低、增長實在」著稱。而且未來經濟前景毫不遜色,加上當地的交通配套及教育制度完善,從而引申大量的租住需求。最重要的是,目前阿德萊德的入場門檻相對低水,市中心的公寓最平港幣百幾萬已有交易,有些甚至提供租金保障計劃*,故吸引不少悉尼及墨爾本投資者轉投其懷抱。

Ray White特意舉辦阿德萊德物業巡禮,全面覆蓋阿德萊德不同地區、不同屋型、不同價位的物業,市中心、華人區、名校區、豪宅區、上車盤,由港幣158萬的公寓到過千呎獨立屋一次過睇哂!

精選推介

– 阿德萊德市中心全新府邸 158萬港幣輕鬆做業主*

– 港幣$312萬入手阿德萊德全新獨立屋* 離市中心僅20分鐘

– 港幣$228萬港元買市中心以東 老牌豪宅地段 全新公寓

澳元跌穿5算 澳洲物業入市全攻略

入手現樓賺盡三重回報

槓桿最大化 | 匯率走勢 | 樓市情報 | 放租攻略

 近日澳元兌港元的匯率進一步回落,最低跌至4.99元水平。近期環球金融市場動盪,匯市及股市投資風險增加,港元因聯繫匯率制度而表現平穩,若港人想趁外幣低水或自身需求而欲優化投資組合,以「穩定性強」見稱的澳洲物業市場是值得留意的。

澳幣持續低水,買家有機會以更低價格入市,若日後澳元回升,租金回報率將相應提升。放眼澳洲樓市,入手現樓賺盡「三重回報」,鎖定最靚匯價,贏盡樓價升值之餘,更可穩袋可觀租金收入,博財息兼收。

 

 

澳洲阿德萊德物業巡禮

‧ ‧ ‧ ‧

日期: 10月15至16日 (六、日)

時間: 上午11時至下午7時

地點: 尖沙咀星光行10樓1022室 (The Coogee Display Gallery)

免費講座

澳元低水 澳洲物業入市全攻略

日期:10月15日(六)

時間:下午3時

樓價升幅全澳第一 拆解阿德萊德投資潛力

日期:10月16日(日)

時間:下午3時

主講(香港): Ray White 銷售總監 Felix

2022投資回報率全澳第一 空置率全澳最低
雙料冠軍 疫市大贏家

阿德萊德市中心全新府邸
158萬港幣輕鬆做澳洲業主* 小資儲樓上車機會

Ray White今期推介阿德萊德市中心全新府邸 The Cullinan,入場價僅由港幣158萬起*,發展商破天荒提供2年6厘租金回報保障*,實屬市場罕有,絕對是一眾投資者「儲樓」上車的黃金機會。項目現已全面動工,預計2024年落成。

 項目坐落阿德萊德CBD核心地段,鄰近各大地標,完美滿足醫療、教育、生活、娛樂需求。步行5分鐘即達南澳大學及 南澳最大職業教育和培訓學院TAFE SA。8分鐘到Adelaide High  School、唐人街以及Central Market,10分鐘到阿德萊德大學,足以滿足日常購物及飲食所需。

 項目賣點

– 入場價僅由港幣158萬起*,澳幣29萬起*,即可做澳洲業主!

– 收租入門首選 一眾學生及上班族租客熱選地段

– 坐落阿德萊德CBD核心地段,與Central Market及Chinatown僅8分鐘步行距離

– 10分鐘步程可至University of Adelaide及南澳大學

– 擁10分鐘生活圈,步程距離可達主要商業區、政務區以及購物步行街與市內主要娛樂購物中心如Rundle Mall、SkyCity賭場、Myer Centre Adelaide及Regent Arcade等

– 提供開放式至4房戶型

– 擁私人健身室、燒烤場及空中花園等設施

港幣$312萬入手阿德萊德全新獨立屋*

離市中心僅20分鐘 

阿德萊德市中心20分鐘全新獨立屋 入場價僅$63萬澳元起*

阿德萊德近市中心超罕有獨立屋,入場門檻低,港幣300多萬已可入手過千呎獨立屋,連車位及私人花園! 區內生活配套齊全,大型購物商場、超市、咖啡店、各國特色餐廳、體育中心、學校、醫院以及公園近在咫尺。開車8分鐘直達3所大型購物商場包括Ingle Farm Shopping Centre、Para Vista Shopping Centre及Parabanks Shopping Centre,擁有Coles, Woolworths, BigW等,生活所需一應俱全。5分鐘車程直達舉世聞名的飛行訓練學院(Flight Training Adelaide),是國泰機師的培訓基地之一。

值得一提的是,項目距離阿德萊德科技園(Technology Park Adelaide)僅7分鐘車程,擁有超過 100 多間科創公司,涉獵國防、航空航天、健康、培訓、工程、先進的電子和通信技術等領域,坐擁穩定而龐大的高收入租客源。科技園占地達65公頃,大多數公司主要集中在國防領域方面。園區內擁有大中小型企業包括Raytheon、Codan、Ellex Lumibird、Topcon、Sarstedt、Speedcast、Lockheed Martin 和 Saab Technologies Australia 等國際知名公司。

228萬港元買市中心以東

老牌豪宅地段 全新公寓

阿德萊德市場上新盤主要集中市中心,但要數真正中產地段,絕對是在內城東區。Norwood 區,與Rose Park 及Toorak Garden 連成一線成為阿德萊德高端住宅區域。除了其地理位置就近市中心,通勤便利的同時低密度的居住環境,滿足當地人追求的生活外,亦因此區是名校網區!車程5分鐘内更達世界著名學府阿德萊德大學及南澳大學,學術氣氛濃厚。

本週推介新盤Norwood Green 坐落媲美「中環蘇豪區」的Norwood 區,毗鄰Rose Park及Toorak Garden,吸引年輕、專業人士定居於此,形成最潮生活圈,堪稱香港中環「蘇豪」。項目更位於The Parade大街,坐擁Parade Central購物中心,咫尺之隔,生活所需,一應俱全。毗鄰市中心,無法想像的超抵價格,萬勿錯過!

性價比之選 一房單位極罕放盤

– 超過50年發展歷史的Buildtec Group親手打造

–  主打隔間工整的長形單位連露台,面積最細由624呎起*

–  首期只需港元23萬起*

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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