涵蓋公寓及聯排別墅

移民、回流、留學生家長必睇!Ray White今期特設澳洲五大城市現樓巡禮，比你一次過睇哂悉尼、墨爾本、布里斯本、珀斯及阿德萊德的全新落成新盤，入場價低至57萬澳元起*，可即買即住即放租。根據SQM Research最新數據顯示，全澳空置率降至1.3%，反映住宅需求進一步飆升，但可出租物業供應減少的情況嚴峻。無論你搵緊公寓定獨立屋、華人區定白人區；任何要求、任何地段、任何戶型，Ray White一定幫你搵岩心水!

澳元兌港元的匯率進一步回落，已跌至約5.2元水平。近期環球金融市場動盪，匯市及股市投資風險增加，港元因聯繫匯率制度而表現平穩，若港人想趁外幣低水或自身需求而欲優化投資組合，以「穩定性強」見稱的澳洲物業市場是值得留意的。澳幣持續低水，不少投資者已看準匯率優勢，部署動用資金進入澳洲，市場估計澳洲物業市場將成為資金停泊的首選。放眼澳洲樓市，入手現樓賺盡「三重回報」，鎖定最靚匯價，贏盡樓價升值之餘，更可穩袋可觀租金收入，博財息兼收。

今期必睇 精選推介

• 悉尼上北岸新鐵路沿線超荀兩房
• 悉尼 Epping核心地带性價比筍盤
• 墨爾本CBD大型地標式樓王
• 布里斯本超級名校網聯排別墅
• 珀斯市中心全新現樓

【項目遍佈全澳 梗有你心水】

全澳任何城市、任何地區、現樓樓花、自住投資，Ray White一定幫到你!

澳洲精選現樓房產展

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^#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

悉尼上北岸新鐵路沿線超筍2房連車位盤

小型家庭必入之選

精心規劃 至極地利

• 步行2分鐘至Macquarie Centre購物中心
• 步行3分鐘至Macquarie大學
• 步行4分鐘至火車站

Natura 地處「鬧中取靜」黃金地段，坐擁城市便利與恬靜林蔭。雄踞整個Macquarie Park核心地段，不僅在Macquarie Centre正對面，更可輕鬆步行至火車站及Macquarie大學。火車三站直達北區華人重鎮Chatswood。多路巴士直達周邊Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等區域。

Macquarie Park距離悉尼CBD僅13公里，交通配套完善，火車、巴士均可直達悉尼中心區域，緊鄰Macquarie Centre購物中心，周邊教育資源豐富，Macquarie大學、著名的公立和私立學校咫尺盡享。

更值得一提的是Macquarie Park更是享有「悉尼矽谷」的美譽，微軟、甲骨文等眾多世界500強都在此設立澳洲辦公總部，該區域活動的大都是本地精英或高收入人群。Macquarie Park這個悉尼內北的黃金地段是悉尼經濟的重要支撐點，持續推動該區域發展。

Natura項目擁有悉尼罕見的一前一後兩個超大庭院。除了由澳洲頂級景觀設計所Aspect Studios打造的7000平米超大園林，還投入重金打造了整個悉尼住宅項目中罕見的綠溪長廊(Riparian Zone)。綠溪長廊將連接到當地聞名的大型社區公園Cuttonwood Park，並且興建全新修繕的人行通道，鼓勵居民騎車出行、進行戶外活動，將「綠色生活」概念貫穿到底，締造可持續發展的綠化網絡。

澳洲頂級建築設計所 Elenberg Fraser 突破性地為Natura項目打造了面積達到3000平米的業主專享生活設施。項目提供五星級住戶配套設施包括泳池、健身室、戶外餐廳、屋頂果園、瑜伽室、圖書館、酒廊、媒體閱讀室等，將社交與私人生活需求並駕齊驅。

悉尼Epping全新現樓筍貨

步行5分鐘直達Epping火車站

860呎兩房兩廁+車位 | 售價89.5萬澳元*
步行5分鐘到Epping火車站
雙線鐵路 有齊火車+地鐵!

項目坐落悉尼Epping的核心地帶，Epping是距離悉尼CBD區西北面15公里的交通重鎮，一直以來為注重生活品質，追求高端舒適生活方式的買家與投資客所追捧的絕佳區域。同時，這是一個名校雲集的重磅學區，匯聚多家排名靠前的公立學校，是家長趨之若鶩、豪擲重金爭搶的福地。這裏有著舒適靜謐的生活環境，遠離嘈雜，但並非「與世隔絕」，與市區與附近的公園觸手可及，帶來靜中帶旺的居住環境。

 絕佳的地理位置保證Epping核心地段的樓價多年只升不跌，同時擁有地鐵和火車雙軌交通的地段已屬非常難得。讓我們縱觀Epping的方位，向東往 Chatwood 和 Macquarie Park 兩大悉尼核心CBD，緊跟時尚與高端消費風向，向北前往重鎮Hornsby。向西通向高速發展的悉尼第二大CBDParramatta地區，向南可以快速到達Eastwood、Strathfield、Rhodes等傳統亞洲人口聚集地，暢享最地道的亞洲文化、娛樂及飲食體驗。

 雲集這麼多優秀資源的區域，未來規劃的密度並不高，唯一能夠建高樓的區域僅限火車站周邊200米之內範圍，而出了這個區域，所在區域都只允許最高六層的公寓項目建設高度。

 Epping作為著名的名校環繞的學區，雲集眾多著名及具聲譽的公私立學校，項目讓您距離澳洲頂尖的精英教育近在咫尺，更是坐擁著頂級的人文環境與社區環境。在免試招生範圍內，從項目步行兩分鐘就可到達Epping小學，而著名的Epping Boys High，亦只需開車三分鐘，步行16分鐘即達。而去公立中學學術排名第二的女子學校，開車只要五分鐘。除此之外附近的Carlingford High，同樣是悉尼排名前列的中學。

 從Epping搭乘地鐵，僅一個站就可以到達Macquarie大學。在悉尼能夠同時處於三所頂尖公立中學免試招生範圍內的項目可以說是非常罕見，絕大多數學區房都只能對應某一間較好的公立中學。無論是自住還是出租，齊集所有優點於一身的項目可說是萬中無一。

墨爾本CBD大型地標式樓王

The Ritz-Carlton市內最高酒店進駐

Ray White推介墨爾本CBD核心地段「網紅級」現樓項目West Side Place，被譽為墨爾本「樓王」，項目傲踞市中心極致地利，是當地的地標級旗艦住宅，而位於項目內的世界級酒店Ritz-Carlton亦已經隆重開幕，將為市中心內帶來另一全新地標！一落樓只需5分鐘即達Southern Cross 火車站及免費電車站，方便來往墨爾本市內各區。項目毗鄰多間星級酒店包括Ritz-Carlton 及Dorsett，舉步直達墨爾本市中心Emporium大型購物中心和南半球最大的皇冠賭場。項目10分鐘內即可到達RMIT大學及墨爾本大學，備受學生租客追棒。

星級酒店｜世界級酒店Ritz-Carlton現已開幕，將成為墨爾本市中心又一全新地標，帶動樓盤升值潛力
城市瑰寶｜墨爾本市中心內摩天住宅近年買少見少，項目矗立於Lonsdale Street和Spencer Street交界，周邊住宅供應極為緊拙，每當有新盤推出即湧現搶購潮
公園景觀｜項目毗連Flagstaff Garden，住戶可欣賞享受園林景觀及Yarra River的河景，由於南邊的城市盡皆矮樓，甚至可遠眺Hobsons Bay的遠景
交通便利｜步行1分鐘到免費電車站，5分鐘到Southern Cross火車站，前往墨爾本各區均極為方便。10分鐘內即達RMIT及The University of Melbourne
星級配套｜坐擁完善生活配套，奢華會所設備包括電影院、泳池、酒廊、卡拉OK、健身室等
品味生活｜世界級度假勝地，毗鄰多元化餐飲區域、購物中心，衣食住行應有盡有，前往Queen Victoria Market、Melbourne Central等都非常方便。

布里斯本超級名校網聯排別墅

4房2.5廁連車位 售價130萬澳元起*

位於布里斯本超級名校網區的全新聯排別墅屋苑，提供4房雙層或三層別墅，連露台或花園。在市政府的政策規限下，此區的聯排別墅極稀少，令本聯排別墅屋苑是區內絕無僅有。

此區是名符其實的頂尖名校網，項目距離Kenmore State小學(公立小學排名第4 、100分)只需２分鐘車程、４分鐘亦可至Kenmore State 中學 (公立中學排名第8、96分)，14分鐘車程亦可至昆士蘭大學，加上地理優勢，車程2分鐘可至Kenmore Village購物中心、5分鐘至Kenmore Plaza 購物中心、8分鐘至西面最大購物中心Indooroopilly 購物中心，生活配套齊全，18分鐘更可直達市中心，是不少家庭追捧的地區之一。

項目賣點：

• 頂尖名校網 – 車程2分鐘至Kenmore State小學 (公立小學排名第4 、100分)；4分鐘至Kenmore State 中學 (公立中學排名第8、96分)
• 車程14分鐘車程至昆士蘭大學
• 車程18分鐘直達市中心
• 生活配套齊全 – 車程2分鐘至Kenmore Village購物中心、5分鐘至Kenmore Plaza 購物中心、8分鐘至西
• 最大購物中心Indooroopilly 購物中心
• 鄰近傳統富人區Indooroopilly
• 提供4房雙層或三層別墅，連露台或花園
• 苑內擁私人游泳池

珀斯市中心全新現樓

樓價升幅全澳第一

AT238位於珀斯CBD中心地帶，繁榮商業與休閒生活完美融合。AT238生活圈滿足住戶全方位需求，購物、休閒、娛樂一條龍實現，酒店、咖啡館、酒吧和特色餐廳琳瑯滿目。住戶可輕鬆前往唐人街、Crown Casino、Yagan Square廣場和Optus Stadium體育場，感受多姿多彩的生活體驗。

發展商Finbar眼光獨到，為AT238注入全新的設計理念，打造適合亞洲人生活習慣的全封閉式陽台。AT238中的每套公寓都配備全封閉式室外露台，使用折疊推拉玻璃門分隔，為住戶擴展出額外30%的生活空間。同時保證了空間的私密性，真正實現了「鬧」中取「靜」。讓陽光完美照射進屋內，最大限度地擴張使用面積。

AT238配有戶外燒烤區、游泳池、桑拿蒸房、私家影院、酒吧區和遊戲室等等生活設施。
酒店式大堂 – 全天候安保管理，保證您的居家安全
私人商務中心 – 隨時安排私人會議，暢通無阻溝通全球
酒吧娛樂區 – 放鬆休閒好去處，足不出戶享有多彩人生
屋頂休息區 – 可享受頂層露天影院的舒適，迷人夜景盡收眼底

AT238重金打造，全屋均配有高端品牌Bosch或Miele家電，大理石台面和地板、臥室全羊毛地毯等奢華配置，營造出高雅的生活氛圍。所有主臥均為步入式衣櫥，風格奢華低調，實用性與美學兼備。讓您無需煩心，輕鬆入住。格局實用，從一室公寓到三室公寓，為您提供最舒適、實用的生活空間，適合不同人群的各類需求。

僅數步之遙，就能欣賞到奢華與恬靜相融的獨家景致：

• 西澳地標 – 美麗的Elizabeth Quay 碼頭，Swan River天鵝河絕美景色盡收眼底
• 皇后花園 – 作為英女王的禦所，這裏有精心設計的叢林景觀與夢幻的藍花楹
• 州圖書館 – 隨時隨地感受濃郁的文化氣息，辦公學習的絕佳場所
• Yagan廣場 – 連接市中心與北橋的著名商業區，各類餐飲娛樂一應俱全
• ECU市中心新校區 – 西澳政府將在Yagan廣場附近新建著名高校ECU新校區，這將成為珀斯新興文化教育中心，聚集眾多學生、國際旅遊者、文化產業的目光