【首期港幣$19萬起】墨爾本MONASH大學區2大搶手屋苑 展銷會及講座

澳元低水　樓價創新低
※首期港幣 $19萬入場※

首期港幣19萬起*

近年墨爾本東南面的全新別墅愈發罕有，Box Hill等地區單是二手叫價已破百萬澳幣。而且市場上價格相宜的別墅都集中在西南面等發展中地區。大學區房價尤其穩健，上一個Ray White推介的Monash大學區項目Eastwood及Jackson Green的銷售不單在當地掀起一股熱潮，更在香港售出過百間。

今期Ray White再次為大家搜羅墨爾本性價比極高的公寓及別墅項目-坐落於東南面Monash大學區2大搶手大型屋苑Brightwood Monash及Eastwood Monash。更低的呎價! 更貼地的入場價! 聯排別墅及公寓同步發售:全新落成公寓首期只需19萬港幣起，可享5年每年最少4.5厘租保計劃*。 3房別墅首期港幣39萬起，呎價港幣$1,600起。現加推限量海外人士入手名額，不想錯過撈筍盤良機，記得提前預約揀樓啦!

較低的投資門檻、穩定的增值能力和活躍的租賃市場是投資海外房產的三大「必勝法則」。根據Property Value數據顯示，該區公寓在過去12個月勁升22%，獨立屋亦上升12 %，遙遙領先全國平均升幅。

以房養學 低成本留學與投資雙贏之選

墨爾本被譽為「全球最宜居城市」與「全球十大最佳留學城市」之美名，向來是海外房地產投資與海外升學的熱門之選。頂尖學府的所在地如 Brightwood及Eastwood 般，除了是投資者的恩物外，更能帶領家長直達「以房養學」的烏托邦。要將「房產投資」與「升學」掛勾，實現免費讀大學並不是不可能的任務。

本週特設「以房養學」的專題講座，為大家介紹澳洲各種留學住宿類型，並分析權衡各項利弊，發掘如何利用「房產投資」去實現留學成本補貼的最大化。

宿位嚴重患寡 買樓實現零學費

由於澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的澳洲學生住宿市場報告分析，墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍。

以<< Brightwood>>及<< Eastwood>>所位處的Monash大學為例，Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人，僅有約2,800名學生能享受校內住宿。值得一提的是，Clayton作為Monash大學最大校區也共用這份稀有的空間，意味著該區大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。

「以房養學」帶來的好處遠遠不僅局限於其所帶來的投資回報，更為在海外升學的孩子們提供一個舒適安定的學習環境。只要選對辦法，投資物業就能釋除家長對隻身前往澳洲升學的孩子生活質素之疑慮，讓離家的孩子即使遠在海外亦能感受到「家」的溫暖。該法既解決住宿問題，省卻四處奔波的麻煩，額外空出的房間更可以出租給附近的學生，坐享租金收益帶來的紅利，實屬一舉兩得。

名校環繞「學區房」最穩健的投資選擇

地段往往是影響房地產投資價值的最大因素，Brightwood及Eastwood位於墨爾本東南面Monash大學區(Clayton校區)，其地理位置得天獨厚，步行可至火車站及超市等生活配套。

Brightwood及Eastwood 投資優勢

• Monash大學兩大校園共享宿舍，僅約2,800個宿位數量緊絀，需求量極高

• 坐擁穩定而龐大學生租客

• 「大學區物業」 – 該區房價不受外圍因素影響

• 屋內間隔四正 設計時尚精緻 繁華鬧市中最舒適的家

【全新落成】史上性價比最高公寓項目

• 坐落「澳洲八大學府Monash大學」正對面,車程8分鐘至南半球最大購物中心Chadstone

• 全新現樓 即買即入住/收租

• 所有單位送車位，港幣191萬就可以做業主

• 可做按揭，首期只需一成，港幣19萬起*

• 擁5年每年最少4.5厘租保計劃*，保障之選

Brightwood Monash位於Clayton區的中心位置，項目對面就是澳洲八大之一的Monash大學，地理位置優越。Brightwood目前是Clayton最大的開發項目，包括235套公寓和26套別墅。臨街就是校區，房屋空置率極低，租盤需求量大，奠定了高回報率的投資基礎，自住投資兩相宜。Clayton區擁有高等教育和研究機構，學術氛圍濃厚。

單位空間開揚、私隱度高

室內設計簡約而時尚，大廳連接陽台令室內採光度十足，舒適怡人。加上屋內間隔四正，設計時尚精緻。公寓單位被綠樹成蔭的環境包圍，為繁忙的都市帶來恬靜的居住空間。

【3房首期港幣39萬起*】市場罕有聯排別墅

• 鄰近「澳洲八大學府Monash大學」及南半球最大購物中心Chadstone,步行可至火車站
• 綜合住宅屋苑提供市場罕有的聯排別墅 早前於當地及香港開售後即被瘋搶
• 現時澳元低位,呎價低至港幣$1,600起
• 所有單位連車位，3房港幣384萬就可以做業主
• 可做按揭，首期只需一成，約港幣39萬起*
• 單位空間廣闊、私隱度高，媲美香港名人明星聚居的「康樂園」
• Eastwood Monash所在的Clayton區，房屋空置率極低之餘，租金回報增長亦是墨爾本最高的地區之一，潛力高企。

Raywhite 年度最佳銷售量樓盤 獨家限量海外買家名額 

投資者對墨爾本東南面筍盤Eastwood Monash不會陌生，皆因我們在早前已多次加推展銷會， 第一二期開售後反應非常熱烈，所有單位已全數沽清,更出現準買家在售樓處「打蛇餅」情況。現加推限量海外人士入手名額, 心思思想入市的投資者萬勿錯過最後機會。

新盤市況暢旺，投資者可賺盡澳元低水的優勢，發展商未有加價，首期港幣39萬起即可成為墨爾本聯排別墅的業主。

^*數據資料根據realestate.com及savills的報告

^#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。