近年墨爾本東南面的全新別墅愈發罕有，Box Hill等地區單是二手叫價已破百萬澳幣。而且市場上價格相宜的別墅都集中在西南面等發展中地區。大學區房價尤其穩見，上一個Ray White推介的Monash大學區項目的銷售不單在當地掀起一股熱潮，更在香港售出過百間，絕對稱得上是王牌「筍盤」。 鑒於日前收到不少客人對於大學區樓盤的查詢,今期Ray White再次為大家搜羅墨爾本性價比極高的公寓及別墅項目-坐落於東南面Monash大學區2大搶手大型屋苑Jackson Green及Eastwood Monash。更低的呎價! 更貼地的入場價! 聯排別墅及公寓同步發售:首期只需23萬港幣起，呎價低至港幣$2,000起，可享5年保底租金保障計劃，額外租金收入將全數由買家享有。現加推限量海外人士入手名額，上次錯過了的記得把握快閃回歸機會，率先預約揀樓啦! 較低的投資門檻、穩定的增值能力和活躍的租賃市場是投資海外房產的三大「必勝法則」。大學區向來不受外圍因素影響,租務市場暢旺。根據Property Value數據顯示，該區公寓在過去12個月勁升22%，獨立屋亦上升11%，遙遙領先全國平均升幅。

澳洲政府推出新港人移民政策，延長港人在澳洲畢業後居留時間至5年，並提供申請永居資格的出路。「以房養學」不再只是家長關注的投資方案，對於有計劃到澳洲進修以獲得永居身份的人士也應留意。 頂尖學府的所在地如 Jackson Green 般，除了是投資者的恩物外，更能帶領家長/計劃進修人士直達「以房養學」將「房產投資」與「留學」掛勾，實現免費讀大學並不是不可能的任務。 本週特設「以房養學」的專題講座，為大家介紹澳洲各種留學住宿類型，並分析權衡各項利弊，發掘如何利用「房產投資」去實現留學成本補貼的最大化。

由於澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的澳洲學生住宿市場報告分析，墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍。 以<< Jackson Green>>所位處的Monash大學為例，Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人，僅有約2,800名學生能享受校內住宿。值得一提的是，Clayton作為Monash大學最大校區也共用這份稀有的空間，意味著該區大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。加上澳洲人鼓吹子女成年後搬出獨居，眾多當學生都傾向在大學區居住。 由此可見，當區租務長期有學生客源支持，為投資者提供穩定租金收入，是信心之選。

發展商Cedar Woods(股份代號ASX Code:CWP)成立於1987年，是澳洲數一數二的房地產公司之一。 擁有悠久的開發歷史並於澳洲打造多項獲獎的住宅社區，經常投得政府新市鎮的開發項目，從濱海公寓丶大型社區規劃丶零售商場到著重環境可持續發展概念項目，都贏得許多國際間的重視。項目攜手著名設計師DKO在墨爾本東南區中心地段打造優雅又不失活力的高品質生活。