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【首期港幣13萬起*】墨爾本全球獨家永久業權地皮連獨立屋

8-10-2021
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【首期港幣13萬起*】墨爾本全球獨家永久業權地皮連獨立屋

澳洲的樓價長升長有,據Corelogic數據,9月澳洲所有首府城市樓價全線向上,墨爾本按年升達15.04%。當中獨立屋的樓價更上升18%。買地起屋熱潮持續,據RPM Realestate數據顯示,墨爾本私人地皮搶地情況熱熾,政府批地速度令供地數量未能追上需求,帶動地價攀升,地皮中位價更連續多月單月暴升2%*。買地起屋的熱潮並不是新鮮事,墨爾本地價在過去10年已升逾3倍,地皮升價潛力有目共睹!

全球獨家5幅地皮連獨立屋限量推出

在地皮減少50%供應量給予海外市場入手底下,Ray White 搜羅全球獨家發售5幅墨爾本獨立屋連永久業權地皮,售價只需港幣265萬起*,首期僅港幣13萬起*。提供3房單單位連前後花園及車庫。

獨立屋坐落於以現代化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑,火車35分鐘直達市中心,內擁4所公私立學校、購物中心、擁有眾多運動綠地休閑設施如網球場,運動場等,生活設備完善。項目更運用Google智能家居,為居民帶來嶄新便利的智能家居生活體驗,打造出集時尚及方便於一身的智慧家庭。

區內擁全墨排名第四精英中學,以及兩所高等學府墨爾本大學及維多利亞大學的分校,吸引家庭客及大學生租客,客源多元化。

該區被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,港人四年前入手首輪地皮發展,其價值已升值48%* ,反映土地價格走勢凌厲,吸引國内以至海外買家紛紛哄搶。機會難得,萬勿錯過!

展會即場連綫澳洲,帶你睇示範單位 萬勿錯過講座時段!

揀啱地皮,買一塊會賺錢嘅地,可助你贏在起跑綫上?

買獨立屋同自己買地起屋其實有大不同,最大分別在於地皮上。自己揀地皮,自己揀屋型,你擁有最大自主權,基於自己的預算,去揀大小適中的地皮,將你的地皮四年翻倍48%*,達至成本效益最大化。

地皮賣一塊少一塊,蘇州過後無艇搭!想知點樣揀一個好地皮,再起一間物盡其用的獨立屋,令你的物業翻倍,達至成本效益最大化?就唔好錯過由28年經驗澳洲測量師劉Sir主講,教你贏在起跑綫「地皮投資新手包講座」。

澳洲 墨爾本獨立屋連地皮展銷會

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日期:10月16及17日(星期六、日)
時間:上午11時至下午7
地點:尖沙咀喜來登酒店4樓宋廳

免費投資講座

主題:地皮投資新手包講座

時間:下午2時半(週六、日)

「土地價值推高房產資本收益」獨立屋樓價5年勁升56%*

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在墨爾本買地起屋受歡迎早在幾年前已興起,西部首當其沖成為市場追棒市場。其私人地皮交易更未受疫情影響,2020年的成交量較2019多出83%,增幅驚人。RPM Realestate數據顯示,今年 8月單月成交量達2,530宗。當中西部發展走廊地區更是全墨地皮成交量最高地區,Melton佔成交量23%Wyndham僅次Melton18%

不同機構不約而同預測未來地價將繼續向高位走去,全因供不應求情況將無法在短期內解決。據UDIA預測,未來供應將遠低於過去3年,目前的供應量只足夠維持2個月,現象加劇對地價壓力。

是次推出的屋苑所在區域被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,港人四年前入手首輪地皮發展,其價值現已升值48%* ,反映土地價格走勢凌厲。同區獨立屋樓價中位數於過去5年勁升56%,有望繼續成為升幅領頭軍。

地皮賣一塊少一塊,蘇州過後無艇搭!熱門屋苑更需要搭營買地,更因投訴不斷,買地起屋繼而轉為以抽籤方法預售,海外買家名額更由50%跌至目前不足20%

Ray White為香港買家帶來獨家5塊地皮選購,無需與當地人搶貨,欲購從速!

州政府重點發展 墨爾本西區人口將超越市中心

隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。

根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 2019發佈的報告顯示,預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如SouthbankSouth MelbourneDockland,反映西區將成為熱捧的區域,預計未來住屋需求將隨之而上升。

維州政府百億投資 支援未來西部人口暴漲

墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。

買地建屋四大優勢

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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