【首期港幣25萬起*】全港獨家 墨爾本獨立屋連地皮屋苑

澳洲樓價飆升，所有城市均錄得增長。皆因受惠於多項利好因素，包括低息環境、量化寬鬆政策以及政府於不同城市落實發展多項基建。當中，墨爾本的私人地皮「搶地」熱潮更是白熱化，地皮呎價由7月開始連續3個月按月升幅1-2%。私人地皮更帶動獨立屋升幅，據CoreLogic最新報告，墨爾本獨立屋的樓價按年升達18%。數據反映買地起屋熱潮及潛力的續航力。

全港獨家 睽違十年首個 毗連Westfield購物中心大型獨立屋屋苑

Ray White 獨家發售由澳洲地產發展商巨頭Stockland匠心打造 – 墨爾本睽違十年首個毗連全新Westfield購物中心大型獨立屋屋苑。提供3-4房連前後花園及車庫獨立屋，買家更擁地皮的永久業權，首期僅港幣25萬起^*，呎價更低至港幣$1,768起^*。

由項目最近的火車站前往市中心僅5站，約29分鐘車程，選擇駕車前往亦只需20分鐘，盡享快捷的交通優勢。鄰近墨爾本國際機場中心成為項目另一大賣點，22分鐘瞬達機場，對於需要經常往返市中心及海外通勤的居民，無擬充滿吸引力。

整個項目以城鎮方式規劃打造，集公私立學校、全新火車站、購物中心、戶外休憩空間及公園，以及以數百億打造的商業園，勢成這一帶地區新的商業購物中心點。

免費投資講座

揀啱地皮，買一塊會賺錢嘅地，可助你贏在起跑綫上？

買獨立屋同自己買地起屋其實有大不同，最大分別在於地皮上。自己揀地皮，自己揀屋型，你擁有最大自主權，基於自己的預算，去揀大小適中的地皮，達至成本效益最大化。

揀啱地皮，再配合埋屋型，可令你的物業翻倍！

地皮賣一塊少一塊，蘇州過後無艇搭！想知點樣揀一個好地皮，點樣揀最適合的屋型，達至成本效益最大化？就唔好錯過由28年經驗澳洲測量師劉Sir主講，教你贏在起跑綫「地皮投資新手包講座」。

澳洲 墨爾本獨立屋連地皮展銷會

‧ ‧ ‧ ‧

匠心打造城鎮式獨立屋屋苑  勢成為新購物休閒熱點

‧ ‧ ‧ ‧

由擅長打造城鎮式規劃住宅區的上市發展商Stockland再次斥資18.6億澳元，以城鎮式發展為概念，項目集全新火車站、住宅、零售、餐廳、全新學校、托兒中心、多元化康樂設施於一身，擁逾50公頃綠化休憩空間及擁多個運動設施。

整個規劃更包括投資20億澳元興建佔地260公頃的商業園，落成後將為這一帶帶來18,000個工作崗位，為此區創建就業圈。

除此以外，項目更會是近10年來首個毗連全新國際連鎖購物中心Westfield的屋苑。這個更是該地段首個國際級購物中心，勢帶動人流，成爲周邊多個地區居民的新購物休閒熱點，帶動附近地價攀升，潛力可看高一綫。毗鄰Westfield的屋苑升值能力一直以來市場有目共睹，就以Doncaster Westfield為例，現時其周邊獨立屋樓價已躍至 $1,275,000澳元。

KPMG預測整個項目發展可為維州帶來72,000工作機遇，貢獻高達83億澳元生產總值，有望為周邊多個地區開啟黃金時代。

極具競爭力的地理位置

項目鄰近Caroline Spring 及 Rockbank 2個地區，早在多年前Caroline Spring 已成為墨爾本家庭的新選項，在其樓價升至澳幣1,000,000，當地將目光放眼到下一個火車站 – Rockbank 區。是次項目正坐落兩站之間，在新火車站、Westfield以及20億商業園加持下，再加上樓價的可負擔性高，無疑是當地人期待已久的理想住宅區。

項目坐落市中心與國際機場中心這一點更是加強其在地理位置上的競爭力。皆因現時的墨爾本國際機場沒有鐵路配套，故旅客、貨運運輸等只能經公路前往，因此通往市中心北上機場的路段經常出現交通擠塞的問題。對於需要經常往返市中心及海外通勤的居民，前往市中心抑或機場亦只需20-22分鐘，無擬是一大吸引點。相信會吸引不少在這兩區工作的專才擇居於此，帶動該區住宅需求。

澳洲地產發展商巨頭Stockland

Stockland 為澳洲最大及最具歷史的地產發展商之一，並於當地上市(股票代號ASX: SGP)。集團擁有豐富的城鎮性屋苑、購物中心及工商業中心等大規模地產發展經驗。更以打造新城鎮住宅區的同時將商業性發展機會納入考量而於行內聞名，為其下住宅項目創造可持續性發展機會。集團已在澳洲建造超過65個城鎮式屋苑及13個工商業中心，更擁有及營運超過40間購物中心。

買地建屋四大優勢

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。