現樓樓花同步發售

※平均呎價低至港幣$2,245※

DONCASTER EAST

墨爾本獨立屋樓價持續飄升，6月數據指出今年整體升近12%，使投資者紛紛尋找當地荀盤去分一杯羹。加上社會近期掀起移民熱話，墨爾本貴為港人移民首選之一，其中Burwood、Doncaster等大學區更是爭崩頭。Ray White 本週為大家搜羅一系列墨爾本東南面的聯排别墅，全面覆蓋「港人最愛地區」，除了上述兩大熱門地區，更為大家推介另一受當地人熱捧、近年來一盤難求的地區Mount Waverley 。三大熱門地區及其他東南面優質聯排别墅樓盤，現樓樓花同步發售，平均呎價低至港幣$2,245，萬勿錯過！

「逆市反彈 穩中求勝」

疫情爆發重創各地樓市，然而根據CoreLogic 6月報告指出，澳洲樓價即使在上月有1.1%輕微跌幅，整體年觀仍維持8.3%增長，可見當地樓市之穏健。加上澳洲政府一系列救市措施，包括HomeBuilder Grant發放$25,000澳元資助合資格買家及房屋翻新工程，重振建築業及樓市，適合一眾想在逆市下穩中求勝的投資者 。

「Burwood—Deakin大學主校園所在地，稀有新盤地區」

Burwood正正是澳洲首屈一指的Deakin 大學所在地，不論是自住或投資都不容忽視該區的房屋需求。Deakin 大學擁有25,500名師生但只提供1,175個宿位，供不應求的情况使該區的獨立屋樓價中位數5年内上升31.17%，極具投資回報價值。是次聯排别墅為該區4年内的極少有新盤，全新落成現樓，即買即入住/收租，平均呎價港幣$2,500起。

「Doncaster/ Doncaster East— 墨爾本「小香港」之稱，港人首選移民落戶點」

Doncaster是著名的一線華人區，它有全面的社區配套，鄰近的國際連鎖大型購物中心Westfield有超過400家的商鋪更提供多元化購物餐飲選擇，不用依賴市中心去解決日常生活需要。當區更擁有優質中小學校網，它自成一國的能力拉起整區樓價，令她即使在沒有火車站的情況下，獨立屋樓價中位數5年内上升幅度達34.68%，搶手程度無容置疑。

有移民打算，卻怕身在異地會有「思鄉病」？選擇在這裏定居就能免卻這煩惱，有墨爾本「小香港」之稱的Doncaster有超過3%的人口都是香港移民，是華人聚居點，生活方式和設備都追隨港人的步伐，助你輕易融入當地生活。優質社區聯排别墅現樓及樓花同步發售，激荀平均呎價港幣$2000起！

「Mount Waverley—百年一遇新盤 兩大大學校網聯區」

Mount Waverley是當地人熱捧之地區，坐落兩所著名大學Deakin 大學和Monash 大學之間，策略性位置是移民升學及投資精選，且近年並無新盤推出海外，更別說聯排别墅，渴市程度屬墨爾本之最。由於一盤難求，同區房屋樓價中位數5年内升值44.12%。聯排别墅現樓發售，平均呎價港幣$2800起！

【強化Suburban Rail Loop鐡路系统 帶動樓價節節上升】

墨爾本政府已落實興建一條貫穿東南面各區的新鐡路，途經墨爾本機場、Burwood、Doncaster及Glen Waverley等地區，並在兩所著名大學Deakin大學和Monash大學設立車站。此項目將於2022年正式動工，為本來主要依賴巴士作公共交通工具的東南面地區提供一個更快、更方便的選擇。而今次Ray White推介之新盤正正位於新鐵路沿線，受惠於其所創造的就業機會、旅遊及經濟發展所衍生的房屋需求，毋庸置疑樓價必定於幾年後再創高鋒，現正是入手好時機！

全面覆蓋「港人最愛地區」│平均呎價低至港幣$2,245

^*數據資料根據realestate.com及savills的報告

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