墨爾本、悉尼、布里斯本、阿德萊德、珀斯任你揀

 【澳洲禁止外國人買二手樓 樓花不受限】 各大城市新例Update話你知!

【項目遍佈全澳 梗有你心水】

全澳任何城市、任何地區、現樓樓花、自住投資，Ray White一定幫到你!

移民澳洲想住屋仔？澳洲五大城市聯排別墅 · 買地起屋物業巡禮萬勿錯過!  3月8至9日展會精選全澳多個優質樓盤，比你一次過睇哂墨爾本、悉尼、布里斯本、阿德萊德、珀斯五大城市的性價比之選。澳洲進一步全面禁止外國人士購買二手樓，樓花、準現樓、現樓成為唯一出路。是次展會特意涵蓋不同樓花期及已落成項目，無論你是需要短期內入住、半年內，或者準備在未來數年內移居，我們都可以滿足你中短長期需求。移民都要贏在起步，搵岩location，想衣食住行、孩子教育樣樣掂? 任何要求、任何地段，Ray White一定幫你搵岩心水!

 澳洲央行開展減息周期，宣布將現金利率下調0.25厘至4.1厘，為2020年來首次減息。借貸成本下降，業界預料將進一步刺激置業需求及提升市場活躍度。四大銀行預測未來一年央行將續步減息多4分3至1厘，當中Westpac及NAB預計今年尾及明年6月有望減至3.1%。近日澳元兌港元匯率進一步回落，已跌至約4.8元水平。澳幣持續低水，不少投資者已看準匯率優勢，部署動用資金進入澳洲，市場估計澳洲物業市場將成為資金停泊的首選。放眼澳洲樓市，現時入手可望賺盡「三重回報」，鎖定最靚匯價，贏盡樓價升值之餘，更可穩袋可觀租金收入，博財息兼收。

 2025澳洲印花稅全面變革，樓市格局將迎來巨變，你準備好了嗎？無論你是有身份還是無身份，有樓定無樓，這場變革都與你息息相關！新政策將徹底改變澳洲樓市的遊戲規則，投資者與自住買家都需要重新審視策略。我們為你深入分析新政策對樓市的影響，助你搶佔先機！

兩大精選推薦

1. 墨爾本東面矜罕聯排別墅屋苑 緊靠Box Hill

• 步行3分鐘至火車站 | Box Hill High校網區
• 慳盡印花稅之選* | 3房連雙車位 僅110萬澳元起*

2. 鄰近Glen Waverley 限量12套買地起屋

• 鄰近Monash大學及Chadstone 南半球最大商場
• 緊鄰兩大火車站，一線直達墨爾本市中心

澳洲自住物業聯展

全澳聯排別墅 · 買地起屋一站睇哂

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緊靠Box Hill 墨爾本東面聯排別墅屋苑

【慳盡印花稅之選*】

二千呎3房連雙車位 低至110萬澳元起*

 墨爾本的Box Hill是當地最大的華人區，環境舒適，綠樹成蔭，是備受追捧的熱門住宅區。Ray White推薦緊連Box Hill的矜罕聯排別墅屋苑，項目位處頂級雙校區，鄰近名校Box Hill High School及Laburnum Primary School，提供優質的教育資源，吸引一眾家長擇居於此。

 項目坐落於墨爾本東區的核心位置，周圍環境寧靜，綠樹成蔭，同時提供便捷的通達一流設施、交通和知名教育資源，完美融合都市便捷與自然靜謐。步行3分鐘即達火車站，方便連接墨爾本各區，自駕僅5分鐘到Box Hill市中心、Box Hill Central大型購物中心及Blackburn Square購物中心，7分鐘車程到Westfield Doncaster，日常所需一應俱全，一直深受自住用家及長線投資客追捧。今次項目的買賣合同採用House & Land屋連地形式，讓買家可省卻部份的印花稅費用，性價比極高。

 項目的建築設計吸取了現代都市生活的簡約感與自然環境的和諧美，旨在於寧靜的環境中打造出一個綠洲。簡約而不失氣度的立面設計，融合天然石材、木質裝飾與金屬元素，展現出經典而永不過時的建築風格。大面積玻璃幕牆讓自然光線灑滿室內，同時模糊了室內外的邊界，讓住戶時刻感受陽光與綠意。寬敞的陽台與庭院設計，不僅提升了整體建築的美感，也為生活帶來更多呼吸感。層次分明的建築佈局，營造出錯落有致的視覺效果，讓每一棟住宅都擁有獨特的景觀視角。設計不僅關注美學，更強調實用性與舒適性，真正做到讓建築成為生活的延續。

【項目亮點】

優越地段｜位於墨爾本東部Blackburn寧靜小社區，綠樹成蔭，環境優美，緊鄰墨爾本最大華人區Box Hill，生活配套一應俱全

 優質教育｜項目出門即達名校Box Hill High School及Laburnum Primary School，另外亦鄰近優質學府如：Blackburn High School、Blackburn Primary School、Box Hill TAFE等等

 交通便利｜步行3分鐘即達Laburnum火車站，輕鬆穿梭墨爾本各區，自己駕車僅5分鐘即達Box Hill市中心及Middleborough Road M3 Freeway，交通暢通無阻

 完善配套｜5分鐘車程即達Box Hill Central華人購物中心及Blackburn Square購物中心，7分鐘車程Westfield Doncaster，所有生活所需一應俱全，並鄰近公園如Whitehorse Reserve、Box Hill Gardens等等

 實力打造｜每個住所都呈現出當代的外觀和材質，巧妙地結合了自然元素，盡顯低調奢華，每戶均配備室外空間，環繞著修剪整齊的草坪和精心鋪設的區域。將庭院打造成自然延伸

 特別優惠｜買賣合同採用House & Land屋連地形式，讓買家可省卻部份的印花稅費用，令這個項目性價比更高

精選戶型

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鄰近高端華人區Glen Waverley

限量12套買地起屋

墨爾本東南區聯排別墅
4房連書房＋3.5廁所＋3車位＋3,600呎地皮

是次介紹的聯排別墅，位於墨爾本東南區的低密度地段，4房連書房＋3.5廁所＋3車位＋3600呎地皮，僅澳元153萬起＊。緊鄰兩大火車站，一線直達墨爾本市中心。生活便利無可比擬。加上車程 12分鐘 即達著名華人區Glen Waverley，12分鐘到Monash University，坐擁穩定學生群，數據更顯示該地極低空置率為0%，可見其深受愛戴！

交通便捷，通勤無憂
本次推介的地段地理位置優越，毗鄰墨爾本主要華人區Glen Waverley及Clayton，僅需12分鐘車程即可抵達Yarraman及Noble Park火車站，無縫連接墨爾本CBD。此外，周邊交通網絡完善，802、804、850等多條巴士路線的站點均在步行範圍內，為居民提供多元化的出行選擇。

生活便利，應有盡有

日常所需近在咫尺，僅需5分鐘車程即可抵達Waverley Gardens購物中心，15分鐘車程即可到達南半球最大購物中心Chadstone，而12分鐘車程內更可輕鬆抵達澳洲兩大知名超市Woolworths及Westfield購物商場。此外，10分鐘車程內還可到達IKEA及M-City購物中心，都能讓您盡享便捷與品質兼備的生活體驗！

休閒娛樂，近在咫尺
對於熱愛運動與休閒活動的您，此區域同樣是理想之選。僅需11分鐘車程即可抵達Ringwood Golf高爾夫俱樂部；8分鐘車程即可到達Wellington Tennis Club Mulgrave。此外，13分鐘車程即可抵達Sportsbet Sandown，這裡定期舉辦賽馬、賽車等精彩賽事，娛樂滿分！

升值潛力無可限量
這個地段最吸引之處在於其極高的性價比！以著名的Glen Waverley華人區為例，2房獨立屋的中位價已高達1,544,000澳元，但這次的樓盤卻能以相近甚至更低的價格，讓您擁有4房獨立屋，連地皮一併擁有，更緊鄰多個華人地區，投資潛力無限！加上SQM數據顯示，該地段空置率為0%，市場需求極高，而這次推出的聯排別墅已火速售出一半，現僅剩最後12套，機會難得，錯過不再！

精選戶型

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*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。