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【鑽石級以房養學】劍橋矜罕全新公寓長短收租 專家教你賺住去留學

23-06-2020
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【鑽石級以房養學】劍橋大學城物業長短收租 實現「賺住去留學」

英國歷史悠久、高品質的教育系統和頂尖的教育資源備受世界各地留學生的追捧。但相對較昂貴的留學費用令部份家長相當頭痛。「以房養學」正正就能解決學費高昂的問題,通過在留學當地置業,利用物業的租金收入及未來升值來最大限度節省升學費用,實現「賺住去留學」。

劍橋大學每年更會吸引全球尖子力爭到該城市留學。除此之外,跟據國家統計局(ONS)數據表示過往20年,科研及生物科技行業的規模在劍橋增大了近3倍,意味著大量專才紛紛到劍橋工作,房屋需求因留學生及專才而急增。但因各種限制令供應極為稀少,在劍橋一盤難求。

Ray White今期請來英國投資專家教你如何在房屋供應稀少的劍橋,選上位於核心地段、升值潛力可觀的物業,再以長期或短期的租金收入,實現與別不同的「鑽石級以房養學」。屆時將會拆解這種新投資模式,介紹各種留學住宿類型、剖析租賃市場及升值潛力最高的地段等等。同場更會介紹位於劍橋罕有全新公寓 The Gateway,輕鬆坐擁留學、租賃、投資三重優勢。

【劍橋鑽石級以房養學】
用長短租金收入 實現「賺住去留學」

日期: 6月30日及7月1日(星期二、三)
講座時間 (全日兩節):
星期二 下午3時半 及 7時半
星期三 下午1時 及 4時 (每日兩節)

英國劍橋 The Gateway展銷會

日期: 6月30日至7月1日(星期二、三)

展銷會時間:
星期二 下午2時 至 9時
星期三 上午11時 至 下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室

與我們的專家聯絡:  2376 1088

享負盛名的藍籌股 – 劍橋大學區 Cambridge

英國房價增長最快的城鎮 旺盛住房需求

世界頂級學府劍橋大學是生物科學的翹楚,也是所有父母趨之若騖的學府。由於劍橋大學強烈要求學生必須於居住於劍橋大學區內,因此帶來固定的學客租客群。

城中科學園與商業園聚集了大約57000位相關的高收入專才,每年相關總收入更超過130萬英磅。不少全球知名科技巨頭、企業龍頭如Microsoft、Amazon、Apple、Facebook、BBC、Virgin Media等亦進駐於劍橋,吸引了大量高學歷兼高收入的員工聚居,大大加劇了對當地的住房需求。

高學歷、高收入人士再加上留學生,住房需求大,令劍橋長期坐擁龐大穩定租客源。

學子、專才理想居住地 龐大穩定租客源

劍橋房價近幾年的快速發展主要來源於以大學為核心的產業發展——劍橋生物醫學園區吸引了大量的科技公司和生物公司——其員工產生了巨大的住房需求。劍橋的房價快速攀升,有一段時間甚至超過了倫敦,成為全英房市的領跑者。跟據國家統計局(ONS)的數據顯示,在2010-2015年之間,是劍橋房價增長最快的一段時間,增長了47%,比倫敦西區的增幅38%還要高出一截,成為同期英國房價增長最快的城鎮。在過去10年間劍橋房價中位數更錄得超過60%1增長,反映其升值潛力極高。再者,名校網區的投資價值更是毋容置疑,且抗跌力強。市場數據顯示,即使在疫情下,劍橋房價上月不跌反升。綜合以上數據,反映出其房地產市場穩健並將持續穩步上揚。

先天土地稀缺性  劍橋校區一盤難求

劍橋房價近幾年的快速發展主要來源於以大學為核心的產業發展——劍橋生物醫學園區吸引了大量的科技公司和生物公司——其員工產生了巨大的住房需求。劍橋的房價快速攀升,有一段時間甚至超過了倫敦,成為全英房市的領跑者。跟據國家統計局(ONS)的數據顯示,在2010-2015年之間,是劍橋房價增長最快的一段時間,增長了47%,比倫敦西區的增幅38%還要高出一截,成為同期英國房價增長最快的城鎮。在過去10年間劍橋房價中位數更錄得超過60%1增長,反映其升值潛力極高。再者,名校網區的投資價值更是毋容置疑,且抗跌力強。市場數據顯示,即使在疫情下,劍橋房價上月不跌反升。綜合以上數據,反映出其房地產市場穩健並將持續穩步上揚。

「鑽石級以房養學」助你賺住去留學兼作長線投資

以房養學三大優勢

安心的居住環境 更穩定的生活

為孩子的留學生活考慮,比投資回報更重要的是居住和生活的舒適度。在購置房產後,學生在留學期間既可以入住自己的房屋免去租賃費用,給孩子提供一個舒適的居住環境,同時還可以將多餘的房間出租,以此平衡每月房貸,減少租房搬家的瑣事煩惱。一般來說,新房的居住條件和社區配備要優於當地老房較多且不發達的社區,便捷的交通和購物中心也可以滿足孩子的日常所需,所以居住更加安心。

孩子的實踐經驗 留學的最佳方式

家長們更可以在孩子留學期間,把這套物業交給他們自己去打理。通過現實生活言傳身教,讓孩子們懂得怎麼從投資中獲得現金流(把房子分租出去);怎麼獲得資本增長(重做按揭再抵押、或者賣掉),或者是用盈利的部分再去做投資。除了經濟上的獲利,通過這種形式,更有效的培養了孩子的財商和理財習慣,為即將邁入社會的年輕人提供了寶貴的實踐經驗。

穩健的投資回報 賺到學位又賺錢

如果一個學生在海外留學,需要支付的費用主要有三個部分—房租、生活費和學費。如果買房後獲得的收入=房租,即自己免繳的部分+收取租出的租金,減去利息的支出,如果收入和支出合計下來為正,用獲得的收益能夠抵消生活費或者學費,就可以實現以房養學。

留學生人口增長勢頭明顯,房源供不應求,當地房產市場也持續火爆,在這樣一個完善的市場環境下,房屋價值的整體趨勢一定是增長的。

何謂鑽石級以房養學?

珍貴的地段 x 罕有新盤

基於各種建築高度及風格限制下,新盤推出將十分稀有。再者,若果罕有的新盤坐落於劍橋核心地段,購物中心、餐廳、超市、火車站及劍橋大學亦近在咫尺的話,將受租客及資買家青睞。

城市本身的吸引力高 擁穩定長期、短期租客群

在世界頂級學府劍橋大學的加持下,再加上全球知名科技巨頭及企業龍頭進駐,吸引不少高學歷、高收入人士及上留學生從而提升住屋需求。除此之外,每年亦會吸引為數不少旅客到此「朝聖」,一睹劍橋大學的風彩,短租市場亦十分暢旺。

收益不止於抵消生活費或者學費

鑽石級「以房養學」除了能夠抵消生活費或者學費外,更可助買家帶來長期收益

矜罕8套 低密度全新精緻公寓 – The Gateway

The Gateway正正附合「鑽石級以房養學」的條件,地段極佳亦市場罕有的新盤,萬勿錯過!

項目賣點

  • 地段極佳|坐落於市中心地段,毗鄰舉世聞名的康河
  • 交通便捷|10分鐘內可達劍橋火車站,約1小時更可抵達倫敦
  • 鄰近大學|10分鐘內可達劍橋各大著名學府
  • 生活便利|毗鄰3大購物中心、大型超市、健身室、餐廳等,起居飲食照顧周到
  • 提供開放式及1至2房單位,售價僅由33萬鎊起*
  • 展銷期內更有獨家優惠!

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。Ray White Hong Kong(Limited)對以上所有內容擁有最終解釋權。

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