Ray White今期就為一眾自住及投資買家,帶來兩個位處市中心核心PR1郵區地段的罕有大型住宅項目,1房售價僅由12萬英鎊起*,3房更只由24萬英鎊起*,預計租金回報可達7.5%*,非常適合「先收租、後移民」的港人。
Ray White將於8月14及15日舉辦展銷會及免費講座,除了英國回流物業專家 Ting Ting分析普雷斯頓首選租住地段及未來升值潛力之外,還特別邀請英國Capricorn Financial物業按揭專家Marian及Gavin在週末分享物業按揭新操作及注意事項!名額有限,萬勿錯過。
講座時間表:
8月14至15日(星期六、日)下午1時及4時 (每日兩場) - 英國回流物業專家Ting Ting:分析普雷斯頓首選租住地段及未來升值潛力 - 講座語言: 粵語
8月14至15日(星期六、日) 下午4時 (每日一場) - 英國Capricorn Financial物業按揭專家Marian及Gavin:分享物業按揭新操作及注意事項 - 講座語言: 英語
普雷斯頓是英國經濟發展最快的城市之一,市內正在進行的10年發展計劃,預料可帶來超過2萬個工作機會及每年額外10億英鎊的經濟貢獻。結合興建中的HS2高速鐵路,未來大大縮短曼徹斯特、伯明翰和倫敦的旅程時間。加上「追落後」的樓價及優良校網,備受當地及移居港人歡迎。
項目賣點:
英國西北面的樓價一向較低,位於西北面的普雷斯頓,距離曼徹斯特、利物浦只需約50分鐘車程方便通勤,但其樓價對比起曼徹斯特更容易負擔,再加上租金回報可觀及「追落後」的樓價和優良校網,吸引不少首置買家以及投資者入手該市樓盤。
普雷斯頓連續第四年被Demos-PwC宣佈為西北地區最適合生活和工作的城市,同時亦是英國經濟發展最快的城市之一,市內正在進行的10年發展計劃,預料可帶來超過2萬個工作機會及每年額外10億英鎊的經濟貢獻。
興建中的HS2高速鐵路普雷斯頓亦設有車站,現有車站將進行重大擴建迎接HS2高速鐵路,大大縮短曼徹斯特、伯明翰和倫敦的旅程時間,每年將增加75,000名游客,為該市每年增加數百萬英鎊的經濟貢獻,從而帶動更多流動、工作人口,令住屋需求有所上升。
除了大大少少的市區活化計劃外,市內的University of Central Lancashire (UCLan)2億英鎊擴建計劃不但可重塑大學更可提提升整個地區的形像。UCLan的師生及員工人數本身已達38000人,計劃將提供超過160,000平方呎的辦公室、會議室及工作空間等,將吸引更多工作人口及學生,未來租住需求極大。
普雷斯頓租住需求一向強勁,私人租賃人口由2001佔全市10%人口上升至22%,是整個Central Lancashire 需求最高,每年需要約410間新樓才可滿足市內需求,但每年供應卻不足一半,再加上市區活化後帶來的住屋需求,未來一盤難求。
市場報告指出英國西北面的未來樓價升幅是全英最強,當中包括普雷斯頓,可見該市的資本增值預料同樣非常可觀,預料至2025年,樓價升幅達28.8%。而普雷斯頓PR1郵區平均租金回報可觀,達5.7%,報告更預料2021年該市的租金升幅將錄得4%升幅,比起全英平均租金升幅高出一倍,吸引大批看好普雷斯頓樓市的投資者紛紛投資其樓市,樓價因而將被推高。
日期: | 8月14至15日(星期六、日) |
時間: | 上午11時至晚上7時 |
地點: | 九龍尖沙咀北京道8號 香港朗廷酒店 The Boardroom(大堂樓層) |
日期: | 8月14至15日(星期六、日) |
時間: | 下午1時及4時 (請參考上述講座時間表) |
地點: | 九龍尖沙咀北京道8號 香港朗廷酒店 The Boardroom(大堂樓層) |