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【免費講座】澳洲買地建屋投資攻略 一文睇哂

Posted by Summer Chan on April 11, 2019
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House Land Package(買地建屋),指買家自行購買土地及建造全新別墅,打造屬於自己的Dream House。在澳洲近7成的人是住在獨棟的房子裡面的,海外人士都可以購買這些永久業權的私人地皮,與當地居民享有的業權一模一樣。

買地建屋四大優勢

第一大優勢:節省大量印花稅

買地建房印花稅只針對土地來算,建築部分不產生印花稅。加上針對首次置業者的補貼和印花稅減免政策,可以讓很多人受惠。而且是永久業權,不像香港的地是有年期。

第二大優勢:空間&環境

獨立別墅擁有公寓無法企及的室內外空間,且不說臥室又大又多,客廳,餐廳,會客廳,書房,戶外BBQ,遊戲廳,甚至是桑拿房,家庭影院都可以有。

第三大優勢:土地價值

獨立別墅更有增值的前景,因為土地價值與增長前景都很大。以墨爾本西區Wyndham Vale為例,地價升幅驕人,現時地價中位數達31萬澳元,較五年前升達55%。

第四大優勢:全新的生活社區,便利的現代化通訊設施

隨著科技的快速發展,很多過去的基礎設施處於落後的狀態了,而新發展區域則一步到位擁有最好的通訊等基礎設施。區域的開發空間也比過去城市發展設計高明了很多。

政府大力推動墨爾本西部發展 打造第二大市中心

現時澳洲政府大力發展西部區域,包括擴闊高速公道,發展價值36億澳元的西鐵線,加建遠離民居的運輸業專用高速公路。目前光是在道路交通方面就已經投入了7,200萬澳元,未來將繼續投入高達1億6千萬澳元進行改善。其中最矚目的聯邦級政府規劃,就是名為『East Werribee-A Model 21st Century City』,重點打造East Werribee成為墨爾本新的CBD,集合新科研、醫療、教育、商業的綜合城市中心,將為西區提供58,300個全新的就業崗位, 以及7,100套全新住宅。另外去年落實在西區進行的項目還有全澳首個大學城計劃,將會帶來國內外頂尖大學進駐,可以容納40,000名學生。

如果想投資西區房地產,應該投資哪一個地段?

西鐵線沿線的獨立屋連地是投資者的首選。新的西鐵線由西區到墨爾本市中心只需要5至6個站,但舊的火車線就需要12個車站左右。相比起舊的火車線,車程與通勤時間起碼縮減了一半。

暫時在東區可供發展成獨立屋住宅大型項目只有三個,分別是Pakenham, Clyde North, Croydon,最遠的Pakenham隔離市中心有達62公里,駕車需要1小時20分左右。相比起西區,花在交通上的時間更多。

西區五個發展項目中,Point Cook比較近海邊,和Werribee一樣,都是靠近舊的火車線。而Ray White 本週末將首度在港推售全新項目 Jubilee (Wyndham Vale) 就是在新的西鐵線之上。

限量發售32幅地皮,全新獨立屋連永久業權地皮,呎價僅由1,500餘港元起,斥247萬港元即可買入2,000餘方呎的地皮連獨立屋。發展商更破天荒提供2年每年5厘租金計劃及土地價格保障,在交易前土地價格下跌,發展商將以市場最低價作準,由發展商承擔風險兼封蝕本之門。

流程圖 The Building Process

買家多重保障  長達10年房屋結構保證

自選土地‧自選屋型點玩法? 買家需要注意的事項有那些?
今個六日先上黎聽聽買地建屋的澳洲投資專家講講,再諗入唔入手都未遲!

澳洲 墨爾本市區獨立屋連地 講座及展銷會

日期: 4月13及14日  (週六、日)
時間:上午11時–下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室

免費講座

【澳洲買地建屋投資策略】

時間: 下午3時
*每場只限30人,立即網上預約, 取得門票!!

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