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【免費講座】澳洲買地建屋投資攻略 一文睇哂

Posted by Calvyn Yeung on June 20, 2020
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House Land Package(買地建屋),指買家自行購買土地及建造全新別墅,打造屬於自己的Dream House。在澳洲近7成的人是住在獨棟的房子裡面的,海外人士都可以購買這些永久業權的私人地皮,與當地居民享有的業權一模一樣。

買地建屋四大優勢

第一大優勢:節省大量印花稅

買地再選房僅按土地價值來交印花稅,不徵收房屋部分價值的印花稅。

第二大優勢:設計個人化別墅

因應個人喜好,買家可以在建築公司提供的基本設計方案上作出調整,並靈活地跟建築商確認造房開始時間及交房時間,而且獨立屋更擁有公寓無法企及的室內外空間。

第三大優勢:自由度大

獨立屋可因應未來需求拆卸再重建而無需補地價

第四大優勢:入場門檻低 + 地皮升值可觀

政府對新住宅地審批要求嚴厲,供應買少見少,價格不斷攀升。初期投入較少,可分期交房款,資金準備時間比較充裕。

政府大力推動墨爾本西部發展 打造第二大市中心

現時澳洲政府大力發展西部區域,包括擴闊高速公道,發展價值36億澳元的西鐵線,加建遠離民居的運輸業專用高速公路。目前光是在道路交通方面就已經投入了7,200萬澳元,未來將繼續投入高達1億6千萬澳元進行改善。其中最矚目的聯邦級政府規劃,就是名為『East Werribee-A Model 21st Century City』,重點打造East Werribee成為墨爾本新的CBD,集合新科研、醫療、教育、商業的綜合城市中心,將為西區提供58,300個全新的就業崗位, 以及7,100套全新住宅。

如果想投資西區房地產,應該投資哪一個地段?

西鐵線沿線的獨立屋連地是投資者的首選。新的西鐵線由西區到墨爾本市中心只需要5至6個站,但舊的火車線就需要12個車站左右。相比起舊的火車線,車程與通勤時間起碼縮減了一半。

暫時在東區可供發展成獨立屋住宅大型項目只有三個,分別是Pakenham, Clyde North, Croydon,最遠的Pakenham隔離市中心有達62公里,駕車需要1小時20分左右。相比起西區,花在交通上的時間更多。

西區五個發展項目中,Point Cook比較近海邊,和Werribee一樣,都是靠近舊的火車線。而Ray White 本週末將推售全新項目 Jubilee (Wyndham Vale) 就是在新的西鐵線之上。

限量地皮發售,全新獨立屋連永久業權地皮,室內呎價僅由1,481餘港元起,斥235萬港元即可買入2,000餘方呎的地皮連獨立屋。發展商更提供2年每年5厘租金計劃!

流程圖 The Building Process

自選土地‧自選屋型點玩法? 買家需要注意的事項有那些?
今個六日先上黎聽聽買地建屋的澳洲投資專家講講,再諗入唔入手都未遲!

澳洲 墨爾本獨立屋連地 講座及展銷會

日期: 6月27及28日  (週六、日)
時間:上午11時–下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室

免費講座

【澳洲買地建屋投資策略】

時間: 星期六 下午1時
星期日 下午4時 (每日一場)

與我們的專家聯絡:
2376 1088

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