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英國脫歐後的房產投資為什麼越來越熱 最「保值」地段花落誰家

Posted by Yau Kaelyn on December 5, 2018
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英國退出歐盟的討論佔據絕大部分新聞頭條,爭議關於英國在眼下這個全球經濟和金融高速流動的時刻應該如何提高生產率和競爭力的重要討論。英國將在2019年3月29日和歐盟分手,這個決定關係著未來的經濟景氣, 並重塑全球政經格局,取代美國在二戰後建立的西方世界秩序。

相信很多人會對英國樓市抱持觀望態度,脫歐之後的英國應該何去何從?

脫歐派四大論點

  1. 長遠經濟: 英國公司不用再遵守歐盟規例,操作更靈活。英國向來從歐洲入口比出口多,貿易的影響有限 ( 無法向歐盟進口品課稅,因為英國長年為貿易赤字國,來自歐盟的進口品佔英國總進口量的5成以上,對歐盟的貿易逆差約佔10%。這意味者英國將損失大量來自歐盟的進口關稅。)
  2. 重奪主權: 英國現今大部分法例均為歐盟建立,國會作為立法機關的權利遭剝削
  3. 限制移民: 英國無法控制移民數量,每年逾15萬人從歐盟國家遷入,公共服務受壓,本地人失去工作機會,工資下跌
  4. 會費:  節省每年向歐盟繳納82億英鎊的會費,重新奪回財政管理權

短期來看,英國脫歐確實造成一些不明朗因素,但歐盟地區只是英國貿易往來夥伴中的一部分,很多國家先于歐盟共同市場成立以前就與英國建立了貿易合作。歐盟地區雖然是英國最鄰近的交易夥伴,但絕對不是唯一的。

從長期來看,英國吸引人的社會文化、經濟以及地理位置,會使英國房產市場的需求一直存在,因為高淨值人群總會在該國尋找自住或投資的房產。英國脫歐也許短期內會使房產量價下滑,但是並沒有大幅改變房產的價值,也正是這難得的房價波動,讓各投資者趕上千載難逢的投資良機。另外,當前英鎊匯率變動,大家更應該抓緊購買英國房產的機遇。

 

Why Cambridge

隨著英國脫歐的腳步越來越近,距明年正式脫歐僅剩下約四個月的時間,首相特里莎·梅又提出一項針對海外買家加稅的新政策。就如同之前的「第二房產印花稅」一樣,新提出的政策將刺激房產市場出現短暫的購買熱潮。因此,還未下定決心的投資人應趁著尚未加稅之前,儘早投資英國房產。本週末Raywhite有幸邀請來自英國的本地發展商講解最新的英國房地產動向、脫歐帶來的機遇,以及介紹英國最保值地段Cambridge的投資潛力。

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