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馬來西亞物業購買流程

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    步驟1: 選擇物業

    你選擇心儀單位後,支付預留費予賣方(發展商)以保留該物業。

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    步驟2: 簽署買賣合約

    雙方簽署買賣合約,並支付10%作簽約金(首期)。

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    步驟3: 分階段付款*

    餘下的樓價90%將須分階段支付予發展商。發展商會發出書面通知更新建築進度以及付款階段,你要在21日內支付款項。

    10% 完成建築地基後須支付
    10% 完成單位門窗後須支付
    5%  完成排水溝後須支付
    5%  完成建築道路後須支付
    5%  完成污水處理工程後須支付
    10% 完成單位電線、渠道與電話線安裝後須支付
    15% 完成架構工程
    10% 完成室內與室外裝修

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    步驟4: 交樓日期

    在你取得備有已可供連接水電的空屋所有權後需支付12.5%。當天你需要支付另外5%,這5%會存放在賣家律師的信託戶口內,律師將會分階段在收樓後6個月及18個月後支付給發展商。

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    步驟5: 支付餘下款項

    當收到建商分層地契時,你需要支付餘下2.5%及印花稅給予發展商代表律師,交易完成。