圍繞校區的物業是穩健的投資選擇，物業升值潛力大，由此掀起「以房養學」的投資理念，藉着投資物業獲利，並供養子女留學。短期可節省子女租樓的租金成本，長遠而言，澳洲房地產穩定的年增長率亦會帶來持續的回報周期。據Savills報告指出，墨爾本僅3.4%的學生獲分派學校宿舍。宿位不足，令學生轉投私人市場，公寓租金自然水漲船高。大學區房價尤其穩見，過往Ray White推介的大學區項目不單在當地掀起一股熱潮，更在香港售出近二百間，極受買家歡迎。

今期Ray White再次為大家搜羅墨爾本性價比極高的大學區項目-墨爾本大學Carlton區近年唯一新盤Encompass。「低市價」是該項目的最大賣點，震撼入場低至首期$25萬港幣起，精選1房至3房單位，2房叫價低二手市場逾一成，所有單位擁市中心「一位難求」的獨立車位，價格極具競爭力! 項目更提供Carlton區罕有的3房戶型，3房單位一直備受家庭客或換樓客歡迎，向來有價有市。

 Encompass坐落於University of Melbourne大學生首選居住地Carlton， 預計將於2023年第一季落成， 由擁有97年歷史的國際上市發展商Frasers Property鉅獻，發展商更提供2年5厘租金保障計劃*，絕對是信心及品質的保證。澳洲樓市已重拾上升軌跡，樓價屢創新高，樓市成交量較疫情前高位更多出30%，買家不妨搶先在進一步攀升前入市，最大化2年後收樓的升值空間。

澳新銀行 :「首府城市樓價將飆升17％ 」

市場預計澳洲樓市將迎來自1980年代末以來最快的增長速度。澳洲四大銀行之一的西太平洋銀行(Westpac)預計悉尼、布里斯本與珀斯的樓價今年會飆升20%，成為澳洲樓價升幅最大的城市。

各界紛紛推翻上年度對2021年樓價預測，提高預測升勢接近2倍，港人應如何食住個市入手，本週末專家解構。對於「樓市泡沫」，澳洲政府又有何回應？萬勿錯過是次講座。

澳洲 墨爾本 Encompass Carlton 展銷會

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國際名牌上市發展商Frasers Property打造

「澳洲八大學府墨爾本大學」所在地 租客源源不絕

大學生首選區域-向來少有新盤的Carlton區, 靠近墨爾本大學和RMIT大學

實力雄厚的國際上市發展商Frasers Property打造

澳洲歷史最悠久的房地產發展商

Frasers Property Australia 是澳洲最大的房地產發展商之一，集團項目遍佈澳洲、英國、新西蘭、新加坡、泰國、中國以及越南。Frasers Property成立於1924年，擁有97年歷史，在澳洲有多年的開發經驗，業務涵蓋住宅用地、住宅和公寓、商業、零售和工業物業、投資管理以及物業管理發展，更曾在澳洲各地打造著名項目包括悉尼市中心最大的綜合住宅項目One Central Park、Discovery Point，備受投資者追捧。

*2年5厘租金保障計劃僅限一房及兩房單位，詳情請向物業顧問諮詢。須受有關條款限制，所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。