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【首期港幣24萬起*】墨爾本「超搶手」獨立屋連永久地皮業權

20-08-2021
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最新一期10塊地皮推出限量選購

海外限定5厘租金保障計劃*
首期港幣24萬起*
呎價低至港幣1,655起*
香港人想自己買地起樓,基本上是天方夜譚,但地皮升價潛力有目共睹。而在澳洲墨爾本就可實現港人的投資夢,一次過做哂業主加地主。只需首期港幣24萬起*就可以入手過2千呎土地再起3房獨立屋,更可擁永久地皮業權。墨爾本地價在過去10年升逾3倍,全因土地供應越來越少,帶動地價攀升。根據RPM Realestate數據顯示,2021年7月的地皮供應量較2020年同期下跌42%,帶動地價單月攀升2%。當中西面地區升幅最為強勁,升值潛力非常可觀!

Ray White 今期獨家精選最新一期墨爾本獨立屋連地皮項目,首期港幣24萬起*,呎價低至港幣1,655起*。提供3房單層或雙層選擇,連前後花園及車庫,買家更擁永久地皮業權及海外限定5厘租金保障計劃*。獨立屋坐落於以現代化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑,今期的地皮更是屋苑內最近火車站的一期,四站直達CBD。屋苑內擁全澳首個自設私水上樂園,以及包攬中小學、大型購物中心、超市、餐廳、托兒中心等,滿足當地居民需求。全屋苑範圍更可免費連接Wifi網絡。該屋苑私人地皮過往四年每年平均升幅約11.5%,潛力可觀。

同場加映: 澳洲按揭專家林生即場一對一解答按揭問題!

「土地價值推高房產資本收益」 澳洲當地”超搶手”屋苑

    RPM Realestate數據顯示,墨爾本整體今年7月的地皮供應量較上年同期下跌42%,帶動地價單月攀升2%至中位價約澳幣$321,300。7月供應的地皮中位面積更由4,219呎下跌至4,176呎,加劇對地皮壓力,令其上升2.9%*

    屋苑所在區域被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,即使在近年墨爾本整體樓價增長放緩下,其土地價格卻未受市場調整影響,繼續保持增長。2015-2018年間地價中位數由澳幣20萬攀升至31萬,3年間升幅達55%*

    據UDIA對墨爾本2021-23年私人住宅地皮供應量的預測,未來供應將遠低於過去3年,供不應求問題有望將進一步推高私人地皮價格。而屋苑所在區域之土地價格走勢凌厲,有望繼續成為升幅領頭軍。

    Ray White為香港買家帶來精選最新一期10塊地皮限量選購,供海外買家優先選購,欲購從速!

墨爾本私人地皮投資講座

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住宅地皮你都可以小本入手,呎價僅由港幣$450起*。港人投資者四年前入手大型鐵路站屋苑私人地皮,每年平均升值12%*。投資地皮不再只是發展商的專利!萬勿錯過免費講座,由28年經驗澳洲物業測量師劉Sir分享投資地皮攻略,現場更會分析港人實案,解剖其升值之路!

買地建屋四大優勢

州政府重點發展 墨爾本西區人口將超越市中心

隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。

根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 於2019發佈的報告顯示,預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如Southbank,South Melbourne及Dockland,反映西區將成為熱捧的區域,預計未來住屋需求將隨之而上升。

維州政府百億投資 支援未來西部人口暴漲

墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。

292萬入手過千呎土地連前後花園及車庫
現代化市區規劃 一個屋苑滿足全方位生活起居

全澳唯一擁有自家水上樂園屋苑
政府投入大筆資金興建該區基礎建設,除有規劃住宅外,另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等,全屋苑更有免費Wifi覆蓋,滿足當地居民各項需求。Jubilee總面積約480公頃,未來預計2萬居民入住,堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案。


澳洲 墨爾本獨立屋連地皮 展銷會及講座

日期: 8月28及29日 (週六、日)
時間: 上午11時–下午7時
地點: 尖沙咀馬哥孛羅港威酒店三樓 (入口位於廣東道Fendi旁)

墨爾本私人地皮投資講座

日期: 8月28及29日 (週六、日)
時間: 下午2時半 (週六、日)
地點: 尖沙咀馬哥孛羅港威酒店三樓 (入口位於廣東道Fendi旁)

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