提到墨爾本華人區,香港人第一時間想到的肯定是Box Hill和Doncaster等地,但出奇制勝的是，當地華人十居其九首選聚居地并不是Box Hill,而是公認的「高級華人地段」Glen Waverley。一個離墨爾本市中心24分鐘車程的城區憑什麼風靡全城，樓價遠高於市中心仍有不少人「爭崩頭」入市？

現時Glen Waverley的公寓樓價中位數為澳幣73.9萬，較墨爾本CBD的46.5萬高出近六成。物業價值遠高市中心，仍無阻當地用家及投資者入市。Domain數據顯示，Glen Waverley區獨立屋的價格中位數為129.9萬澳元，在截至2018年的5年裡上漲了65.9％。在Glen Waverley投資一處房產的收益，相當於把錢存入銀行的利息收入的近4倍。更於2015年打入「百萬社區榜」，成為擁有最多百萬住宅的地區之一。

為何華人獨愛Glen Waverley?

►　多元文化社區　促成「共融」國際社區
孩子在異鄉生活及求學生涯當中,父母最擔憂的是其成長環境、學習氛圍與發展空間等考量。相信有過海外留學經驗的人都知道，無論是在澳洲、英國、美國的留學生，或多或少都會面臨「排華」狀況,但在Glen Waverley的孩子卻幸運地不用面對「二等公民」的窘況。

在Glen Waverley就學的17歲港二代Anna說:「歸功於學校裡不同國籍的人口眾多，學生們敢於在課堂上說話,種族主義問題也鮮少出現。」這行為反映學生在課堂上有發言權,可以大聲地表達自己的意見,來自不同國家的學生群體和諧共處、是孩子形成正確思想和優秀人格的基礎。學校環境對移民人口的排斥極少,可培養學生的國際視野和對不同文化的包容度。

►　資源優渥的全齡學區  媲美「九龍塘」超級名校網
周邊雲集墨爾本頂尖教育資源，包括六所小學、三所公立中學例如2018年墨爾本公立中學排名第10位的Glen Waverley Secondary College、三所私立中學如著名精英私校Wesley College；一所頂尖的職業技術教育學院、兩所全球知名大學Monash大學和Deakin大學；覆蓋小學、中學和大學等不同教育層次，讓居住在此的居民能就近獲得最優秀的教育機會。許多買家都不惜一切在Glen Waverley購置房產，因他們知道可以通過讓子女入讀附近優質的公立學校來減少教育花費。

►　便捷生活圈:5億澳元升級購物中心 生活所需應有盡有
澳洲地大物博，不同地標較為分散，前往不同超市採購動輒一兩個鐘。區內坐擁大型購物中心The Glen即將耗資近5億澳元升級改造，佔地8,000平方米的澳洲一線百貨公司David Jones以及超過240間本地及國際連鎖商店將進駐。營業至深夜的「Foodie Hub」Kingsway美食街更是華人至愛的落街點。

►　多維交通樞紐中心:新站一站抵達Deakin以及Monash大學

Glen Waverley交通四通八達，可稱得上「生活核心」，只需步行3分鐘即到火車站。此外，除了高速公路、鐵路等多維交通網絡，其本身也是一條火車線的終點站，坐火車30分鐘即可抵達墨爾本市中心，乘坐巴士20分鐘內可直達Chadstone，Doncaster等購物商圈。

耗資500億澳元打造的新地鐵計劃將途經墨爾本機場、Glen Waverley、Doncaster和Box Hill等多個華人區。落成後更可一站抵達Deakin以及Monash大學新站。

這個豪宅地段向來以低密度的獨立屋為主，大大限制新盤的供應數量，更進一步推高樓價。隨著澳洲小型家庭的數量上升，同時可負擔的獨立屋買少見少，區內對一房及二房單位以及公寓最為渴市。

墨爾本Glen Waverley奢華公寓Sky Garden 展銷會

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金融系教授 – Shelley Du，是Golden Age Group的首席財務官，亦是澳洲城市發展研究院董事局現任董事，擁有澳洲註冊會計師牌照，曾於RMIT大學及維多利亞大學任職8年，教授財務及金融教學經驗。在過去9年，Shelley 於Golden Age Group管理多個部門，包括物業收購、銀行融資等，在地產資產收益管理有豐富經驗。