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30萬鎊下的首置盤免付印花稅 英國秋季財政預算案誰可受惠?

Posted by Yau Kaelyn on 十一月 29, 2017
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英國財政部於上週三 (22日) 發佈2017秋季財政預算案並提出印花稅改革措施。新政策下,首次置業者購買住宅可豁免最多5千鎊印花稅。

 

財政部表示新稅收於發佈當天即時於英格蘭和北愛爾蘭生效,適用於當天後成交的住宅。並於明年3月在威爾斯推行,蘇格蘭則保持其獨立稅收政策。值得留意的是不論本地或是海外買家,只要符合要求便可享有是次稅務優惠。

 

新稅務優惠適用於不曾在任何國家或地區持有物業的首次置業者,且買入的物業必須為自住用途。若物業由多於一人共同持有,則須兩人同時符合首次置業原則。

 

新稅收計算方法是30萬鎊以下物業無需繳付印花稅;而樓價介於30-50萬鎊的物業,首30萬鎊可獲豁免計算印花稅,買家只需支付餘額之5%即可,最高可獲減免5千鎊。樓價高於50萬鎊的物業並不會有任何豁免。

新稅收一覽 (只適用於首次置業者)

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據英國地產網站Hometrack的數據顯示,除倫敦核心地區外,英國大部分兩房單位的樓價低於30萬鎊。英政府預期將有95%首次置業者受惠於是次減免措施,當中80%買家不用繳付印花稅。

英國各區樓價圖覽

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市場普遍認為政府是次改革主要目的是協助年輕人士置業,但英國預算責任辦公室(The Office for Budget Responsibility) 指出最大得益者應為現時的英國物業持有人,而非首次置業買家,因為預期新政策推出後,將帶動樓價增長0.3%。


資料來源: BBC news

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