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【小本投資機遇 】 曼城伯明翰現樓及準現樓

1-04-2021
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【小本投資機遇 】 曼城伯明翰現樓及準現樓
售價僅由£8.5萬起*

大伯明翰準現樓 租金回報可達8厘*
可享印花稅豁免
曼城現樓連租約項目 即買即收租
英政府較早前修改的居留政策將在2021年一月生效,為持有BNO的300萬港人提供「5+1」計劃,讓持有人享5年有限居留許可,期間可工作或讀書,再以一年時間申請入籍做公民。英政府為刺激樓市,最近亦宣佈延長印花稅豁免措施。在雙政策效應下,再加上 英鎊徘徊10算低水 及 英國央行基準利率維持0.1 厘等利好因素下,吸引不少港人考慮移居英國及爭相入手英國物業,不論自住買家或投資者紛紛追捧當地樓市,希望趕上豁免印花稅「尾班車」,以更低成本置業。

小本入手高升值物業 備受投資者歡迎

    Ray White今期推介,曼城和伯明翰勁平、激筍現樓及準現樓項目!兩個項目均適合投資者以小本入手作投資用途。

    當中大伯明翰準現樓,售價僅£8.5萬起*,租務需求強勁,預計租金回報可達8厘*!

    另一勁筍現樓項目Albert Vaults,座落曼徹市特市中心,部份單位更連租約,即買即收租,是Ray White全球獨家、香港首賣,提供1房至近800呎3房公寓,售價僅由17萬鎊起*,展銷期內更可享高達港幣10萬元樓價折扣優惠*,市中心低入場門檻樓盤,買少見少!

英國回流物業專家開講

教你以香港車位價 選上高升值潛力及回報高物業

看似投資車位收租回報不錯,但其實入場門檻差距大,由幾十萬至百多萬都有,而回報率徘徊在1-3厘,加上不時都有投資者要蝕讓轉受,相對上風險頗高。其實有沒有想過,用港幣幾十萬,已可在英國不用選HMO或二手舊樓,而是在大伯明翰的一間全新、完完整整的公寓,回報更比買入香港車位更高,最高可達8厘!

Ray White 將在4月10至11日設免費講座,請來英國回流物業專家,教你如何以香港車位價,選上升值潛力高且回報可觀的物業,助你將資產升值。

曼城和伯明翰勁平、激筍現樓及準現樓

    Ray White精選了兩個適合以小本投資的曼城和伯明翰勁平、激筍現樓及準現樓。

    曼徹斯特市中心勁筍現樓項目Albert Vaults,部份單位更連租約,即買即收租,項目特點:

    • 全球獨家,香港首賣,全新現樓
    • 提供1至近800呎3房全新公寓,售價僅由17萬英鎊起*
    • 展銷期內樓價折扣優惠,高達港幣10萬元*
    • 部份單位更連租約
    • 步行1分鐘可至Salford Central站
    • 步行2分鐘可至新興商業區New Bailey
    • 5分鐘步程至媲美「金絲雀碼頭」的甲級商業區Spinningfields,多間知名銀行、企業如Regus, Barclays, RBS, Deloittel, HSBC 均將辦公室設於此區​
    • 生活配套一應俱全,5分鐘車程至市內核心購物區,Arndale Shopping Centre及兩大高端百貨公司Harvey Nichols及Selfridges均進駐於此區
    • 坐擁優越校網,鄰近多間知名學校及市內三所大學,學生租務需求強勁
    • 可享延長後印花稅豁免優惠

    大伯明翰準現樓項目特點:

    • 位處活化計劃區內,將興建商業、住屋、零售及休憩空間,未來升值潛力極高
    • 活化計劃將打造佔地120公頃的DY5 Business and Innovation Enterprise Zone 商業區,預計提供7,000 個工作機會,加上毗鄰Waterfront Business Park,租務需求極為強勁
    • 4億英鎊打造新鐵路線,極速連接伯明翰市中心
    • 5分鐘至新建鐵路站Waterfront站
    • 生活配套完善:步行1分鐘至大型傢居裝飾零售商Wickes;步行2分鐘大型連鎖超級市場;車程3分鐘至大型購物商場Merry Hill
    • 提供1至2房公寓 ,售價僅由£8.5萬起*
    • 預計租金回報可達8厘*
    • 可趕上印花稅豁免優惠尾班車

兩大全新公寓 回報可觀x高升值潛力

倫敦以外最大城市
擁穩健樓市 未來4年市中心樓價預計將升近26%

作為英國倫敦以外的兩大城市,政府將大規模投資及資源投放於曼徹斯特及伯明翰。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」計劃中心,將被打造成經濟實力可與南部城市旗鼓相當的經濟區,以及解決經濟及資源過度集中於倫敦現像,勢成未來北部的「新倫敦」。而伯明翰市政府冀將伯市升級為國際級城市,斥資達100億英鎊實行市區重建計劃「The Big City Plan」,大規模重建及優化市中心及周邊地區,銳意將市中心核心區域面積擴大25%。兩市亦可受惠於連接倫敦和英國中北部地方的英國高鐵2號線(HS2),落成後大大縮短倫敦至曼市的乘車時間。

兩市在大型市區計劃下,預計可帶來更多流動人口、就業機會及經濟增長,以及吸引更多本土或海外投資者、年輕族群及白領階級,從而帶動房屋需求上升。兩市樓市未來升值潛力不容忽視,越趨成熟的城市發展不但令自住買家可享更優質生活外,投資買家亦可受惠於未來樓價及租金上升。

據市場數據,曼市樓價在過去一年錄得5%升幅,據市場報告指出,曼徹斯特市的租務市場更擁英國領導地位。在未來4年,曼徹斯特市中心樓價預計將升近26%。伯明翰樓市同樣擁高升值潛力。據市場數據顯示,在過去5年伯市樓價升幅約26.2% ,預計樓價在2023年將再上升15%,未來3年租金更有12.5%升幅。兩市樓價較倫敦低出一半,預期會繼續有不少倫敦的投資客改將目光北移。

【小本投資】曼城伯明翰現樓及準現樓展銷會

日期:4月10至11日(星期六、日)
時間:上午11時至晚上7時
地點:尖沙咀星光行8樓819室

教你以車位價 選上高升值潛力及回報高物業

日期:4月10至11日(星期六、日)
時間:下午1時及4時 (每日兩場)
地點:尖沙咀星光行8樓819室

與我們的專家聯絡 2376 1088
# 須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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