香港寸土尺金,想從購買土地開始親手打造自己的家成為一個艱巨又不可能的任務。在澳洲「買地起屋」卻是常見的做法,土地價錢在這裡不再是天文數字,一般家庭都負擔得起,可在節省印花稅情況下入手擁有的永久業權的土地,隨時更可推倒重建而無需補地價,對物業的內外設計以及未來的發展都享有最大的自主權。所以「買地起屋」對於投資者與用家來說都極具吸引力。
對於大多數買家來說,自行興建房屋涉及到規劃批准、設計、建造批准、建造、施工等多個方面,過程繁複費時,往往令人卻步。
Ray White一站式服務讓你可選上最優質的「買地起屋」方案,打造出最合心意的家居。我們於澳洲多個城市均有土地供選擇,包括悉尼、墨爾本、布里斯本、黃金海岸、珀斯、阿德萊德等,同時更設物業管理服務,為投資者節省各種步驟。
「買地起屋」方案靈活程度高,一般來說建築商會提供3房或以上戶型的獨立屋設計方案,包括單層、雙層以至法式大宅的戶型,當中更有不同室內設計的選擇,例如更大的廚房或客廳空間等。除此之外,「買地起屋」方案都會連花園、並設有玄關,而有蓋車庫及套廁數量則隨地皮大少、設計方案而有所不同,買家可因應個人喜好在建築公司提供的基本設計方案上作出調整,打造出最適合自己的獨立屋。 另一個好處就是住戶可因應未來需求,如家庭再添成員、照顧老人家等等原因需要更大空間時,可將原有的獨立屋拆卸再重建,更無需補地價,自由度相當高,因此備受當地人歡迎。
澳洲政府對新住宅地審批要求嚴厲,買一塊少一塊,大量需求加上供應稀少,令價格不斷攀升。根據UDIA (The Urban Development Institute of Australia) 資料顯示,於2013至2021年間,墨爾本的獨立屋地皮每平方米價格錄得109%的升幅*。另一方面,因入手的地皮屬永久業權,可以一代傳一代,海外人士與當地居民享有一樣的業權,保值能力不容少覷。 而說起地皮,因為初期只是購入土地,只需繳交土地印花稅,大大降低了入場成本,吸引當地及海外買家的目光。以墨爾本為例,獨立屋平均屋價在去年經已升穿100萬澳幣*。即使價格錄得如此凌厲升幅,仍然無阻買家入手意欲,無懼寒冷天氣仍通宵宿營排隊購買土地興建獨立屋。
在澳洲起屋一般分為五個階段,每個階段所佔的費用比例亦有所不同,5%為保證金,需在動工前付給建築商。
在澳洲起屋一般分為五個階段,每個階段所佔的費用比例亦有所不同,5%為保證金,需在動工前付給建築商。