買地起屋

一站式服務,
助你在澳洲輕鬆做地主

香港寸土尺金,想從購買土地開始親手打造自己的家成為一個艱巨又不可能的任務。在澳洲「買地建房」卻是常見的做法,土地價錢在這裡不再是天文數字,一般家庭都負擔得起,買家擁有土地的永久業權,隨時可推倒重建,對物業的內外設計以及未來的發展都享有最大的自主權。所以「買地建房」對於投資者與用家來說都極具吸引力。

對於大多數買家來說,自行興建房屋涉及到規劃批准、設計、建造批准、建造、施工等多個方面,過程繁複費時,往往令人卻步。

Ray White一站式「買地建房」方案讓你打造出最合心意的專屬家居。除此以外,更設物業管理服務,為投資者節省步驟。我們於澳洲多個城市均有土地供選擇,包括悉尼、墨爾本、布里斯本等。

除了靈活程度高外,「買地建房」方案還可將你的物業翻倍,達至成本效益最大化
節省印花稅
因初期只需購買土地,所以只需繳交土地印花稅,降低了投資成本
設計個人化獨立屋
買家可因應個人喜好在建築公司提供的基本設計方案上作出調整
自由度大
獨立屋可因應未來需求拆卸再重建而無需補地價
地皮升值可觀
政府對新住宅地審批要求嚴厲,導致供應買少見少,令價格不斷攀升
永久業權
購入後可一代傳一代,海外人士與當地居民享有一樣的業權
充裕資金準備時間
可按建屋工程的進度逐次支付費用
準備好做地主同業主?
參考屋型 「買地建房」的靈活程度高,可以因應自己的喜好及預算,選擇心儀的地皮及屋型。起屋的時間由收地後計,建築商一般只花費6-9個月就能完成,相當快捷。以下是一些建築商提供的屋型以作參考。
購買及建築流程

在澳洲起屋一般分為五個階段,每個階段所佔的費用比例亦有所不同,5%為保證金,需在動工前付給建築商。

1
選擇物業
買家選擇心儀單位後,支付預留費以保留該物業。
2
簽定合同
買家確認並簽署買賣合約,合約成立。
3
支付首期
合約成立後,需支付約10%地價及建築費作為首期*,首期將保存在律師信託帳戶,等房屋成交時,買家再支付餘款。
4
退回預留費
買家支付首期後,全數退回在簽署合約前所繳交的預留費。
5
貸款申請
如需申請房屋貸款,我們建議可在房屋成交3-6個月前開始準備相關貸款資料,Ray White亦可為你聯繫合適的代理人或銀行。
6
交易完成
在成交日,銀行將發放貸款,買家支付餘款,完成交易。
7
一條龍服務
Ray White提供物業管理及驗樓服務。

在澳洲起屋一般分為五個階段,每個階段所佔的費用比例亦有所不同,5%為保證金,需在動工前付給建築商。

1
起地基
建築工地已經搭建好並鋪設了管道,然後澆築混凝土成爲地基。
2
築框架
當地基建好後,下一步就是可以開始建造房屋的框架。澳洲的房屋大多都以木造建築為主,從牆面、屋頂,到門窗都使用經過特別處理的木材。
3
封頂
此階段除了把屋頂用瓦片和隔熱層鋪蓋好外,還會將房屋的內外牆以磚及防火石膏板進行砌面。當屋頂和外牆屋準備妥當後,使會安上前後門,待進入室內裝修的環節。
4
室內裝修
室內裝修包括內部裝潢,鋪設煤氣,電器管道,安裝燈具,電掣及基本傢俬等,而其他家電是否需要在此階段安裝則需按州份而定。按法例規定,在維多利亞州新蓋的房屋需備有抽油煙機,煮食爐具,地板,浴室花灑等基本設施才能算定為可交房。
5
完工驗收交樓
當完成驗收和確定所有在合同上列出的裝修和設施都有妥善安裝後,建築商會將獨立屋和工地清理好。買家只需付清最後一部分的建築費用後便可馬上入住或放租。
合作夥伴

發展商

在澳洲,通常會由一個或多個發展商共同開發由政府批出的地段作為「買地建屋」的發展用途,當中就會有不同的發展商參與其中,包括基礎建設及項目規劃等。因應Ray White 在澳洲多年的連繫,我們已嚴選出有信譽及可靠的發展商,提供他們具性價比的地皮項目。

建築商

建築商負責在你買下的地皮上建造你所選擇的屋型,一般只花費6-9個月就能完成。他們會提供不同材料或建造選項給買家,但細節上會有很多不同的地方,例如一間房間預設了1盞還是4盞燈呢? Ray White選擇的都是在當地知名建築商,具多年建造經驗,無論自住或放租投資的需要都能照顧周到。

預約與我們會面!
+852 2376 1088

聯繫我們
訂閱通訊
訂閱我們的每週快訊,助你緊貼最新活動、市場消息以及獨家項目。
聯繫我們
=
索取租金評估報告
只需填妥以下表格,我們的物業管理專家會與你聯繫。
=
Contact Us - House and Land
=