一棟位於優質 KEW JUNCTION中心活動區內已部分完工的10 層樓公寓建築代表清算接收管理人出售 位於：Studley Park Road, Kew VIC 2000 投資要點： 一棟部分完工的10 層樓公寓建築業批文包括了 26 間公寓住宅、兩層地下室及地面層零售商鋪享有絕佳景色, 可觀賞內容包括墨爾本中央商業區、Box Hill、 Port Phillip 海灣及Dandenong 山脈的優美風景位於 Kew Junction 活動中心區的優越地理位置, 周圍環繞絕佳零售設施及多間優質名校適合建商、開發商或投資者接手完成物業後，可選擇出售或持有作為投資項目位於熱門住宅區, 地區擁有龐大的公寓設施需求 *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.

已核准文的綜合使用型開發項目，29 間公寓 & 4 間零售設施 位於：Canterbury Road, Heathmont, Melbourne VIC 3135 投資要點： 已獲批文可建造一項 4 層樓住宅開發案, 包括了 29 套公寓住宅 & 4 間零售商鋪2,291 平方公尺* 商業 1 區 &一般住宅區土地產權，於 Canterbury Road 上擁有總計 53米* 的臨街面地區內少有此規模的住宅開發項目, 特別是在Heathmont 地區的中心位置，周圍環繞眾多優質零售設施(距離IGA 200 公尺* )位於 Maroondah 市政區中,地區擁有絕佳的公寓銷售記錄距離 Heathmont 火車站僅200 公尺* 快速直達墨爾本中央商業區周圍環繞眾多公園設施,步行可至 Viviani 公園(60 公尺*) & Heathmont公園 (500 公尺*) *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.

優質獨立墨爾本飯店投資項，位於墨爾本中央商業區入口網站位置 位於：PalmerstonCrescent, South Melbourne 維州 3205 投資要點： 位於墨爾本中央商業區門戶位置， 近期完工的69 間套房飯店項目物業帶有 10 年租約+續約選項及固定的每年 4% 租金增長率顯要的 789 平方米*商業 1 區土地產權 (C1Z),於 Kings Way 上擁有大幅高曝光率的臨街面緊鄰許多著名觀光景點,包括了皇冠賭場、墨爾本運動設施集中區 &墨爾本中央商業區包含了 27 個地下停車位以及可在未來啟用的地面層零售空間物業每年租金淨收益為$1,421,300澳元*(完全租出) *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.

位於快速發展走廊區的優質墨爾本大都會區幼託中心物業 位於：Sayers Road, Hoppers Crossing, Melbourne VIC 3029 投資要點： 帶有效期限至 2033 年的15 年淨租約 + 續約選項及每年固定的 4% 租金增長率Lili’s Early Learning -生意興隆的幼託中心,位於快速發展的住宅區大型的 4,020 平方公尺* 土地,設有可容納 200 名學生名額的幼託中心位於優質教育設施集中區 -3 公里* 範圍內設有 14 間學校(擁有超過 14,095 名學生)簽有淨租約結構 - 租戶支付所有一般支出, 包括了市政費、管理費及維修費用每年預計資金淨收益為$575,500 澳元* + GST *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.

冠軍型城市內緣投資項目帶有絕佳的中長期開發潛力緊鄰墨爾本中央商業區 & 維多利亞女皇市場 位於：Cobden Street, North Melbourne VIC 3051 投資要點： 不可錯過的 350 平方米*永久產權建築，位於首都城市分區 (CCZ)100% 租予老牌餐廳Yeonga 煙家韓國燒烤 –已在物業營業了超過 12 年物業距離墨爾本中央商業區及維多利亞女皇市場僅 50 公尺*總計 32 公尺* 的轉角處臨街面,提供大幅的商業曝光率位於備受追捧的長期分區及高層開發先例提供絕佳的未來開發潛力每年租金收益為$91,248 澳元* + GST + 支出並帶每年 4% 的租金增長率 世代傳承型的投資商機，自 1898 年以來僅由兩個家族擁有 *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.

長期租給 ASX 上市零售租戶的投資項目帶有罕見的高靈活性租約 位於：Warrigal Road, Bentleigh East 維州 3165 投資要點： 物業租予 Baby Bunting - 澳洲最大型的嬰兒用品零售商(市值: $2.29 億澳元)高品質的 1,689 平方米*大宗商品零售建築, 於Warrigal Road 上擁有53 米* 臨街面並包含了99 個* 便利的地面層停車位房源緊鄰 The Links購物中心 Oakleigh, 設有Bunnings 五金用品店、Woolworths 超市及Chemist Warehouse藥房帶有高靈活性租賃合約,2026年1月後沒有續租選項– 提供絕佳的投資、自用或開發商機屬於 Baby Buntings最早的分店之一, 在這個地點已經營業超過 21 年每年租金淨收益為$460,134 澳元* + GST(以2024年1月31日為準)+ 每年 4% 租金增長率, 租戶支付所有支出, 包括了土地稅 *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.

與全球連鎖加油站簽有穩定租約的藍籌墨爾本大都會區投資項目 位於： Centre Road, Oakleigh South 維州 3167 投資要點： 顯要的 EG 加油服務站,位於優質墨爾本大都會區— Oakleigh South緊鄰眾多優質設施, 包括Bunnings、Woolworths及 The Links 購物中心,為地區帶來大幅車流量策略性的 1,522 平方公尺*土地產權, 於 Centre Road上帶有 40 公尺* 臨街面並緊鄰 Warrigal Road 轉角處(Centre Road & WarrigalRoad 上每日車流量達57,000 輛車^)帶 15 年淨租約及續約選項,與全球連鎖經營者EG Group 簽有穩定租約(EG Group 集團營收在2022 年上漲了 25% 並達到 $330 億澳元^^)每年租金收益為$261,000 澳元* + GST並帶有每年依消費價格指數的租金增長率位於墨爾本 CBD 東南方17 公里* 處, 周圍環繞眾多墨爾本最優質的教育設施及高爾夫球場毗鄰物業的 LINKS 購物中心設有WOOLWORTHS超市、 BUNNINGS 五金用品店 & 更多其它 *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.

位於 TOORAK 最高調轉角處的優質投資項目 位於：428 Toorak Road, Toorak VIC 3142 投資要點： 無可取代的 608 平方米*永久產權轉角處建築包括了 5 個地面層商店& 2 樓辦公室在墨爾本最高調的零售街區上擁有 38 公尺* 的 AAA+ 臨街面每年租金收益為$479,113澳元* + GST& 短期租金成長潛力有大型的 376 平方米*商業 1 區 (C1Z) 土地產權位於備受歡迎的產權分區提供絕佳的未來開發及增值潛力 (須經政府核准)位於 Toorak 中心位置-地區房屋中位數現為$5,815,000 澳元 「位於策略性地點, 周圍大型開發項目包括了對面的全新 St Germain 開發案 (耗資 $2.50 億澳元)、工程進行中的 6 層樓 Orchard Piper‘Village’大樓(耗資$1.2億澳元) 並距離備受矚目的 Orchard Piper3,500 平方米* Mercedes 開發案僅 75 公尺*。 」 *This commercial listing item is in conjunctional with Stonebridge Property Group.