澳洲／紐西蘭榮膺亞太區住宅投資排名第一！八成五擬增投資

在環球市場波動之際，房地產作為實體資產的避險屬性再度受到國際資金追捧。根據戴德梁行（Cushman & Wakefield）最新發布的亞太區居住物業投資調查，澳洲/紐西蘭憑藉穩健的經濟基礎與強勁的剛性需求，以6.27分（滿分7分）的高分排名第一，強勢擊敗日本（5.49分）、新加坡（4.27分）及排名第五的香港（3.61分），榮膺亞太區最受偏好的住宅物業投資目的地榜首。

報告指出，高達85%的受訪投資者表示計劃在該板塊增加資金部署。澳洲房地產市場目前展現出無可比擬的長線增長潛力，核心驅動力來自兩大因素：結構性的「房屋供應嚴重短缺」以及「租務市場基本面極度強勁」。隨著國際人口全面回流，加上新住屋落成量遠低於市場預期，澳洲多個首府城市的空置率持續徘徊在歷史低位，帶動租金回報屢創新高。

調查進一步發現，近期市況波動促使半數投資者轉向尋求具備「防禦性」且能產生穩定現金流的收租資產。然而，市場上的優質現樓及機構級資產供應仍然非常有限，形成極度渴市的「盤少客多」局面。

業內人士分析，國際聰明錢湧入澳洲，對香港買家而言是一大明確啟示。無論是尋求穩定收息的投資客，還是為子女升學鋪路的家庭，及早佈局澳洲物業將能有效對衝風險並鎖定未來的居住成本。作為深耕澳洲市場多年的龍頭代理，Ray White 憑藉龐大的盤源網絡與專業的在地團隊，正積極協助香港買家發掘極具防禦性與升值潛力的優質物業，精準把握當前的黃金入市時機。