悉尼低水投資首選 超級大型屋苑 30分鐘至市中心

日系匠心巨作 x 未來新鐵路網 x 水景

由日本知名發展商Sekisui House 傾力打造的悉尼頂尖住宅社區項目Melrose Park 最新一期矚目登場。項目位置享有絕佳交通配套，坐擁多條鐵路及巴士線，Melrose Park的渡輪碼頭亦即將落成，享盡水路兩路的交通優勢。鄰近區域亦有多間中小學、餐廳、超市及購物中心，讓你體驗悉尼的城市活力。

Melrose Park 以健康生活及寵物友善作設計概念，住戶專享大型綠化地帶，瑜伽及健身室，項目更設有寵物清潔及美容設施，全方位照顧住客及寵物的身心健康。戶戶送車位，入場價格低水，稱得上是悉尼的超值住宅之選。

Sekisui House 是一家日本頂尖房地產發展商，1960年於日本成立，2009年進軍澳洲市場。半個世紀以來，Sekisui House以其高度系統化的「工業化住宅」製造工廠所帶來的高品質管理，為廣大顧客提供形式新穎，獨具特色的高品質住宅。核心理念是綠色環保的可持續發展，關注環境保護，追求建造一個具有高辨識度的地標性居住設施。因此，公司的節能、新能源、及環境技術，也處於世界領先水準。在日本已經頗負盛名的Sekisui House自從2010年進軍悉尼，便轟動了世界。

– 日本知名發展商Sekisui House 打造

– 大型超級市場Coles 進駐社區

– 門前自設未來輕軌站

– 免費穿梭巴士直達火車站

– 全WiFi 覆蓋屋苑

– 主打智能家居系統 一App控制全屋設備

項目位於Bellfield黃金地段，週邊環繞Ford Park、Heidelberg Gardens等多個大型公園，更毗鄰Ivanhoe及Heidelberg West等傳統豪宅區，盡享低密住宅的寧靜與優越。配套更是完善，近三大火車站，15分鐘車程更可達墨爾本排名第9的私立學校Melbourne Grammar School，生活教育資源兼具。

交通便捷 四通八達

• 15分鐘直達墨爾本CBD
• 20分鐘輕鬆抵達Box Hill及Doncaster等華人熱門商圈
• 前往Ivanhoe、Eaglemont及Heidelberg三個火車站僅6分鐘車程

基建升級 潛力優厚
隨著North East Link墨爾本東北部有史以來最大基建工程推進，Bellfield交通網絡將全面優化， 2028 年就可經新隧道到墨爾本機場僅20分鐘。而全新Bellfield社區中心現已落成，距離Austin Hospital及Northland Shopping Centre僅7分鐘內。居住於此不僅舒適便利，更是一項具有升值潛力的投資。

墨爾本華人首選的博士山 Box Hill終於迎來十年首發大型社區式發展規劃—Wembley Hill聯排別墅！坐落於頂級學區內，10分鐘車程即可到排名第1私校，6分鐘更直達Box Hill Central購物中心及火車站，項目總共提供 143套聯排別墅，其中11套限量尊貴發售。

頂級學區核心，教育資源豐沛

項目坐落於Box Hill High名校網，更鄰近排名前10中小學府，開車10分鐘車程即可到排名第一私校Camberwell Grammar School，而排名第八的Box Hill High公立中學亦僅需5分鐘車程。9分鐘及16分鐘車程即可達Deakin University及Monash University。為各個年齡段的學子提供完善的教育配套。

成熟華人區，生活機能完備

Box Hill堪稱是歷史最悠久的華人聚居地，擁成熟發展配套，住戶僅需步行6分鐘即可到達Box Hill Central購物中心，這裡匯聚了Woolworths、Coles、Big W等190多個零售品牌，滿足日常購物需求。同樣6分鐘即可抵達Box Hill火車站，輕鬆直達墨爾本市中心，周邊更有高爾夫球場，公園及醫院等，設施一應俱全。

3-4房聯排別墅，豪宅規格打造

項目主推3房至4房的三層聯排別墅，全部送兩個車位，實用面積介乎2千到3千餘呎左右。其中一款4房4廁「巨無霸」開則，面積多達3,100呎，間隔四正之餘，屋內更擁中島廚房、步入式衣帽間、雙洗手台設計的豪宅式配置。

建築巨擘聯手，品質保證

澳洲知名建築公司COX Architecture聯手屢獲殊榮的精品級發展商Golden Age匠心打造，Golden Age在當地擁有悠久的發展歷史，被譽為「CG圖還原度極高」的信心保證，交樓標準完美演繹。Wembley Hill以自然生活美學為靈感，於Box Hill林間溪畔，構建一處城市之上的世外桃源。

提到墨爾本華人區，香港人第一時間想到的，可能是Box Hill和Doncaster等地，但當地華人十居其九首選聚居卻是公認的「高級華人地段」Glen Waverley。Glen Waverley位處墨爾本東南面，被譽為「宇宙的中心」，以優越的居住條件及人文質素聞名。

高端華人區Glen Waverley首個屋苑式聯排別墅Floret，車程6分鐘直達澳洲頂尖學府Monash大學，由獲獎設計師精裝定制的奢侈品級花園聯排別墅。

Floret位處於墨爾本資源優渥的全齡學區，媲美香港「九龍塘」超級名校網，當中私立學校包括著名精英私校Wesley College及Caulfied Grammar School；10分鐘車程內直達兩所全球知名學府Monash大學和Deakin大學。10分鐘生活圈，輕鬆直達The Glen 購物中心及南半球最大商場Chadstone，生活所需一應俱全。

項目發展商Golden Age實力非凡，擅長打造高品質住宅項目，在澳洲各大首府城市都有非常多的大型發展項目，被譽為「CG圖還原度極高」的發展商，即項目的設計圖片與成品相似度非常高，並在悉尼及墨爾本的富人區都有項目落成。外型及室內設計方面，發展商選擇了當地大型設計師事務所Rotheloman，並由獲獎無數的事務所ASPECT Studios負責景觀設計。

Floret作為該區史上第一個屋苑式的聯排別墅自然惹起市場目光，Floret提供77套矜罕聯排別墅，室內面積約1765至2529方呎，屬雙層至三層、3房至4房間隔連雙車位，並自帶多功能房間，所有戶型均採用雙層隔音玻璃(Double Glazing)，最大限度摒棄外界的喧鬧聲。

墨爾本城中奢華聖殿即將誕生！設計與歷史悠久的Eliza Tinsley大樓和諧融合，這裡不僅是居所，更是一種生活態度的象徵，為您開啟奢華生活新篇章。

黃金地段，世界級都會生活

步行2分鐘即可抵達媲美「西九龍站」的Southern Cross超級大站，輕鬆連接全州各地及機場。周邊名牌購物、米芝蓮餐廳、文化地標、金融中心環繞，10分鐘車程直達墨爾本大學及RMIT大學！

香港遠東發展 x Rothelowman Architects 聯手鉅獻

由香港上市發展商遠東發展與屢獲殊榮的Rothelowman Architects傾力打造，這是其繼 West Side Place 之後，在墨爾本 CBD 的又一傳世鉅作。遠東發展在墨爾本已成功交付超過 12 棟高端住宅，實力有目共睹。延續港式四正靚則風格，一房至三房單位均以高實用率為核心，空間感十足且佈局合理。為滿足自住買家對CBD大戶型公寓的需求，發展商刻意降低密度，增加面積，一房單位平均呎數近 600呎！

4層奢華會所，極致生活體驗

發展商在會所配套上傾注匠心，致力打造一座注重品質的現代城市聖殿，將尊貴、奢華與私密完美融合，奠定其作為城中奢華生活代表的非凡地位。會所設計靈感源自紐約曼哈頓的經典風格，低調中盡顯典雅，每一處細節都彰顯高貴氣派，為您呈現一場視覺與感官的極致盛宴。

超過3,000平方米的共享空間，橫跨4層，涵蓋藝術治療室、桌球室、冥想室、私人酒窖、藏書閣、鋼琴室及共享辦公空間等。低調中盡顯典雅，為您呈現一場視覺與感官的極致盛宴。

珀斯稀世低密度河景公寓 尊享Swan River絕美風光 同時距CBD僅十分鐘車程

Riva Como坐落於珀斯南部Como區，佔據Swan River畔的黃金地段，距離CBD僅10分鐘車程，地理位置優越。項目以「15分鐘城市圈」為核心理念，融合靜謐河景與都市繁華，尊享Swan River絕美風光，同時便捷連接城市核心資源，為住戶提供工作、教育、休閒的一站式生活體驗。

便捷交通，四通八達

步行約9分鐘即可抵達Canning Bridge鐵路站及巴士站，輕鬆連接城市各處。火車一站直達CBD的Elizabeth Quay，專用單車徑通往市中心，未來更規劃渡輪碼頭，實現多元出行選擇。無論是駕車、公交還是步行，均能快速觸達城市核心資源，為生活節省時間成本，提升效率。

優質教育，全齡覆蓋

項目周邊匯聚多間頂尖學府，8分鐘車程即達Curtin University，15分鐘抵達University of Western Australia。鄰近優質中小學，包括Como Primary School、Como Secondary College、Wesley College及Penrhos College，滿足全齡段需求。

生活配套，一應俱全

生活配套一應俱全，10分鐘車程即達Woolworths超市及Westfield購物中心，車程5分鐘可至Como購物中心，享受豐富的咖啡館、小店及娛樂活動。附近更可釣魚、踏單車、划艇等，為日常生活增添無限樂趣。醫療資源亦觸手可及，South Perth Hospital駕車僅需5分鐘，Como Medical Centre僅需3分鐘車程即可抵達，為您和家人的健康提供全方位保障。

尊貴生活 盡在此處

坐落於Lane Cove國家公園旁，Trilogy為您呈現無與倫比的景觀與生活體驗。超過80%的戶型享有悉尼CBD天際線及Lane Cove國家公園的無阻景觀，部分高層四房戶型更可俯瞰悉尼海港，盡享城市與自然的完美融合。由澳洲最受信賴的開發商Meriton精心打造，Trilogy將成為城郊最高住宅之一，三棟住宅樓分別高達38、45及59層，彰顯尊貴氣派。

【項目毗鄰Macquarie商業圈】

項目毗鄰新南威爾士州第二大商業區——Macquarie商業圈，7分鐘車程即可抵達，該區域匯聚上百家世界500強企業。步行6分鐘更可達Macquarie University Station「五線集一」地鐵大站，Macquarie購物商場步行約7分鐘，交通便利，無論是商務出行還是日常生活，Trilogy皆能滿足您的需求。

周邊匯聚多所頂尖學府，Macquarie University僅需2分鐘車程，而2024年悉尼私立小學排名第5的Northcross Christian School及排名第6的Arden Anglican School分別僅需9分鐘和8分鐘車程，為您的家庭提供優質教育選擇。

【精湛室內設計，彰顯優雅品味】

• 廚房配備屢獲殊榮的BOSCH廚電，包括洗碗機、烤箱、煤氣爐灶、微波爐及抽油煙機，享五年質保
• 高端定制到頂全高櫥櫃，配觸控式櫥門及緩衝滑軌抽屜，實用與美觀兼備
• 大理石質感防濺板配以LED燈帶，營造現代氛圍
• 40毫米凱撒石台面，提升空間質感
• 帶LED照明的廚房中島，彰顯優雅品味

坐落於悉尼與Parramatta各市中心之間的樞紐地帶，為您提供便捷的都市生活。作為悉尼半島區內最高建築，項目傲然矗立，270度全景視野將悉尼港與市中心的天際線盡收眼底，成就無與倫比的居住體驗。

這座綜合式住宅項目，集商廈、住宅及店鋪於一身，為您打造全方位的生活空間。項目內設有全澳唯一的水上運動區，涵蓋泳池、水療及桑拿設施，並配備多功能球場，滿足您對健康與休閒的多元需求。

生活便利，觸手可及。步行範圍內即可抵達三個大型購物中心，鄰近澳洲宜家傢私、Direct Factory Outlet及Top Ryde購物中心，滿足日常所需。交通網絡四通八達，Rhodes火車站僅需4分鐘步行，Parramatta Rd巴士站更僅2分鐘步程，輕鬆連接悉尼CBD、Parramatta及周邊主要地區。

教育資源豐富，多所優質學校近在咫尺，悉尼大學約20分鐘車程，Northcross Christian School位列2024年悉尼私立小學第5名，僅約7分鐘車程；Meriden School則在2024年悉尼私立中學排名第4，約13分鐘車程即可抵達，為子女提供頂尖教育環境。

此樓盤不僅是一座住宅，更是一種生活方式的象徵。無論是購物、娛樂、教育還是健康，皆能在此得到完美滿足。誠邀您親臨品鑑，開啟尊貴生活新篇章。

澳洲國際知名發展商Billbergia 悉尼Chatswood核心臻稀名邸

步行可達：

✔火車及地鐵站  地鐵11分鐘直達市中心

✔Westfield 國際連鎖商場

✔Chatswood Chase

Ray White呈獻悉尼Chatswood核心臻稀名邸Chatswood Grand Residences，相信勢必掀起搶購熱潮!步行7分鐘直達Chatswood雙鐵鐵路站，新延線於繁忙時間的列車班次最多可達每四分鐘一班，9分鐘可至Barangaroo，11分鐘直達市中心Martin Place，是上班族及名企管理層的落戶首選。除此之外，周邊生活配套相當齊全，步行可至兩大購物中心Westfield 及Chatswood Chase，加上各式餐廳應有盡有，生活所需一應俱全！

項目配有奢華度假村級別的設施，寧靜的游泳池、娛樂和健康休閒場所，遠離外界喧囂。在燒烤區與朋友歡聚，社區內還貼心配備了便利的托兒設施方便家庭住戶。或是在在戶外健身區完成每日鍛煉，在桑拿房和蒸汽房中放鬆身心。

獨特的兩層生活/工作公寓為那些想要將住宅和辦公空間融為一體的人提供多功能空間。下層提供靈活的居住空間和露台，上層提供額外的工作空間和帶獨立入口的專屬工作室，完美融合居住與辦公需求。

是次介紹的買地起屋，位於墨爾本東南區的低密度地段，4房連書房＋3.5廁所＋3車位＋3600呎地皮。緊鄰兩大火車站，一線直達墨爾本市中心。生活便利無可比擬。加上車程 12分鐘 即達著名華人區Glen Waverley，12分鐘到Monash University，坐擁穩定學生群，可見其深受投資及自住人士愛戴！

交通便捷，通勤無憂

本次推介的地段地理位置優越，毗鄰墨爾本主要華人區Glen Waverley及Clayton，僅需12分鐘車程即可抵達Yarraman及Noble Park火車站，無縫連接墨爾本CBD。此外，周邊交通網絡完善，802、804、850等多條巴士路線的站點均在步行範圍內，為居民提供多元化的出行選擇。

生活便利，應有盡有

日常所需近在咫尺，僅需5分鐘車程即可抵達Waverley Gardens購物中心，15分鐘車程即可到達南半球最大購物中心Chadstone，而12分鐘車程內更可輕鬆抵達澳洲兩大知名超市Woolworths及Westfield購物商場。此外，10分鐘車程內還可到達IKEA及M-City購物中心，都能讓您盡享便捷與品質兼備的生活體驗！

休閒娛樂，近在咫尺

對於熱愛運動與休閒活動的您，此區域同樣是理想之選。僅需11分鐘車程即可抵達Ringwood Golf高爾夫俱樂部；8分鐘車程即可到達Wellington Tennis Club Mulgrave。此外，13分鐘車程即可抵達Sportsbet Sandown，這裡定期舉辦賽馬、賽車等精彩賽事，娛樂滿分！

升值潛力無可限量

這個地段最吸引之處在於其極高的性價比！以著名的Glen Waverley華人區為例，但這次的樓盤卻能以相近甚至更低的價格，讓您擁有多房獨立屋，連地皮一併擁有，更緊鄰多個華人地區，投資潛力無限。目前推出的聯排別墅已經迅速售出一半，僅剩少量機會，實在難得，錯過了就不會再有！