Songbird Terraces 位於布里斯本西區 Oxley 尊貴地段，是一個融合自然美景與現代建築美學的低密度豪華住宅社區。項目限量提供 34 間精品聯排別墅，周邊綠意環繞，私隱度極高。
作為市場罕有的海外買家可買項目，Songbird Terraces 專為追求寬敞生活空間的家庭及具遠見的投資者而設。每戶實用面積達二千呎以上，配備私家花園及高端會所設施，為您帶來猶如置身度假村的優質生活體驗。

核心賣點
【 黃金交通網絡 • 瞬間直達 CBD 】
– 步行 10 分鐘輕鬆抵達火車站，無需駕駛亦能暢達全城。
– 鐵路一線直達，23 分鐘即抵市中心，完美平衡寧靜生活與城市繁華。
– 緊鄰 Ipswich Motorway 高速公路，交通四通八達。

【 鄰近華人生活圈 】
– 開車僅需 18 分鐘即達南半球著名華人區 Sunnybank (Market Square, Sunnybank Plaza)，盡享地道亞洲美食、超市及娛樂設施。
– 鄰近多個大型購物熱點：Indooroopilly Shopping Centre、Mt Ommaney Centre 及 Inala Plaza，生活所需一應俱全。

【 度假式尊貴會所 】
– 住戶專屬恆溫泳池，一年四季皆可暢泳。
– 設有休閒日光浴床 及池畔 BBQ 燒烤區。
– 寬敞的戶外用餐空間，是週末與親朋好友聚會的最佳場所。

【 奢華空間 • 精緻工藝 】
– 超闊落設計： 室內面積二千呎起，空間感完勝同區公寓，滿足大家庭需求。
– 頂級交樓標準： 開放式現代廚房、高品質廚電配套，打造極具格調的居家環境。
– 私屬花園： 每戶均連地面私家花園，讓孩子與寵物擁有自由奔跑的空間。

【 投資潛力與未來 】
Oxley 坐落於布里斯本重點增長走廊，受惠於 2032年布里斯本奧運 的基建發展紅利，西區物業價值穩步上揚。該區以高綠化率及優質校網聞名，租務需求強勁且空置率低。Songbird Terraces 結合了「鐵路盤」與「豪宅區」的雙重優勢，是自住或長線持有的理想資產。

墨爾本「大學線」全新項目

項目坐落全新地鐵隧道Metro Tunnel 並於2025年底通車，轉身成為市內的「大學線」，由Murrumbeena 一線直達Parkville站，讓學生們輕鬆上學。離Monash大學Caulfield校區僅5分鐘車程，Clayton校區10分鐘即達，也可直到RMIT大學及墨爾本大學。

步行1分鐘至火車站，6分鐘一班車，暢通無阻。4站直達墨爾本CBD，15分鐘輕鬆通勤。車程3分鐘至南半球最大購物中心Chadstone，緊鄰Carnegie購物街，各國美食、超市、咖啡館應有盡有。

項目地點是政府重點發展區域，有Activity Centre計劃加持，基建升級潛力無限。而且這是一個稀缺的「站旁」項目，同類房產溢價高達16%，租金回報領先市場。

從樓盤旁的火車站出發，輕鬆抵達：

▫ Carnegie（1站）

▫ Caulfield（2站）

▫ Clayton（4站）

▫ Anzac (4 站)

▫ Town Hall (5 站)

▫ State Library (6 站)

▫ Parkville (7 站)

布里斯本東區奢華豪邸
擁抱布里斯本內城的奢華生活與無限潛力
歡迎來到Murcia Residences，一個靈感源自西班牙陽光海岸的卓越住宅項目。項目將地中海的熱情悠閒與布里斯本充滿活力的都市生活完美融合，在布里斯本最具投資潛力的核心區域——Woolloongabba，為您打造一個奢華、健康與聯通的全新生活方式。

【項目亮點】
絕佳地理位置：地處布里斯本內城東區，距CBD僅1.5公里，坐擁「15分鐘完美生活圈」的一切便利。
奧運核心機遇：位於2032年布里斯本奧運主場館The Gabba的門戶地帶，提前佔位，把握千載難逢的增值機遇。
無縫連接交通：步行5分鐘即達未來Cross River Rail的Woolloongabba 站，90秒直達市中心，暢通無阻。
地中海奢華設計：由國際團隊聯手打造，從建築到室內設計，處處體現南歐的優雅與溫馨。

【設計與生活】
Murcia Residences提供從1房到5房的多樣化戶型，滿足不同生活階段的需求。每個住宅單位均採用高品質歐洲品牌廚具，並提供兩種獨特的室內設計風格——溫暖的Terracotta 與典雅的Clásico，讓您的家成為個人品味的延伸。

【頂級設施與健康休閒】
居民專享一系列世界級設施，致力於您的身心健康與社交生活：
頂層空中俱樂部：擁有無邊際泳池、冷熱鎂鹽池、桑拿及私人用餐區，是放鬆與社交的完美場所。
全面健康養生區：配備蒸汽房、紅外線桑拿、溫熱和冷卻鎂離子泳池，讓您在家即可享受水療體驗。
專業級健身空間：專屬健身房配有普拉提器械、有氧設備和自由重量區，滿足所有健身需求。

【無可比擬的投資潛力】
Murcia Residences不僅是一個家，更是一項明智的未來投資。
強勁資本增長：受益於奧運效應、Cross River Rail及數十億澳元的區域升級計劃，權威機構預測布里斯本房產將持續上揚。
高需求租賃市場：優越的地理位置、豪華的設施與無可挑剔的設計，對專業人士、家庭及高端租客具有強大吸引力。
稀缺性價值：布里斯本內城區的土地資源有限，如此規模與品質的新開發項目實屬罕見。

墨爾本市中心港灣NewQuay 久違全新項目

享維港花火及摩天輪地標相映盛景

核心區域有齊頂級公寓及聯排別墅

由墨爾本著名發展商MAB匠心打造

Circa 位於 Docklands 社區的核心地段，緊鄰 CBD，卻保留了濱水社區的寧靜與從容。這裡交通便利，步行12分鐘抵達 Southern Cross 火車站，門口即是免費電車站，輕鬆連接墨爾本市中心與周邊區域，即使前往機場也只需20分鐘車程，未來 West Gate Tunnel 將縮短更多出行時間。

在Docklands 鄰近像啟德體育館的Marvel Stadium 就不在話下，項目背面３分鐘步程更提供生活一切所需，住戶能直達當地著名的The District 購物中心，也就是墨爾本摩天輪的所在地，擁有超過100家零售與餐飲店鋪，大型超市 Coles、Woolworths、Costco應有盡有。再向前行也有 Bourke Street Mall 與Collins Street 奢侈品街區環繞，繁華生活近在眼前。

Circa提供1至3房奢華設計公寓及多個特色類型單位，包括「露台式住宅」及聯排別墅。項目提供全方位的高端生活設施，包括20米室內恒溫泳池、住戶休閒會客廳、學習與獨立自習間表演廳、花園休閒區日光露臺與露天餐飲區、健身房和瑜伽室 等，咫尺即享豐富消閒生活。

墨爾本市中心港灣豪庭 · 收藏級水景宅
三面臨水 坐擁無遮擋的無敵水景

在墨爾本這座繁華都會的心臟地帶，僅存一片三面環水的稀世半島——這裡是世界九大豪宅灣區Docklands的絕版頂點，也是傳奇水岸生活Aluna at Collins Wharf的所在地。我們誠邀您，登臨這座融合都市脈動與灣區寧靜的巔峰之作，領略何謂真正的「城市私藏」。

絕版基石：世界級灣區的稀世地脈

Aluna 所踞的Collins Wharf，不僅是墨爾本市中心最後一塊三面臨水的半島地塊，更是被全球資深投資者譽為「城市心臟的稀世水岸」。作為Collins Wharf總體開發案的核心之作，它完美結合了CBD的極致便利與水岸的靜謐奢華。此地段的無可複製性，奠定了其恆久價值與非凡地位，成為國際菁英資產配置中不可或缺的一環。

巔峰視野：南北雙水景，一覽無遺的奢華

Aluna 傲居墨爾本唯一坐擁南北兩面永無遮擋水景的領地。匠心獨運的住宅視野規劃，確保每一視角皆成畫卷：

北向：維多利亞港的粼粼波光與墨爾本標誌性的城市天際線盡收眼底。

南向：雅拉河的蜿蜒秀美與遠海的磅礴景緻一覽無遺。

西接：Port Phillip Bay港灣廣闊入海口，景觀層次無比豐富。

伴隨著中央公園的盎然綠意貫穿社區，無論是晨曦初照還是夕陽西下，您都能在此獨享這片寧靜而壯闊的無敵視野。

立體樞紐：迅捷通聯全球的多元網絡

極致繁華，無需以時間換取。項目周邊擁有超過6條電車路線縱橫交錯，無縫直達市中心及各核心區域。舉步之間，即可抵達墨爾本關鍵的交通心臟——Southern Cross Station超級大站，輕鬆連接城際與州際鐵路。完善的巴士系統、濱水自行車道與步行徑，共同構成一個高效、環保的立體出行體系，讓您隨時切換於通勤、生活與探索之間。

菁英搖籃：頂尖高校資源環伺

Aluna 坐落於優質教育資源的密集圈層。通過便捷的步行或電車網絡，住戶可快速抵達墨爾本大學、RMIT皇家墨爾本理工大學等世界頂尖學府。Southern Cross Station站更將眾多郊區精英學校緊密相連。這一無可比擬的優勢，不僅滿足了對子女完整學齡教育的至高要求，也使得Aluna成為高淨值家庭與追求卓越租賃回報的投資者最為青睞的理想之選。

墨爾本CBD核心地標住宅

融合了歷史建築改造與現代高層開發的綜合性項目。項目位於墨爾本CBD的核心位置，由發展商Sterling Global打造，將打造成為一個包含高端住宅、商業和零售空間的垂直社區。

獨特的歷史與現代融合：項目最大亮點是對百年歷史銀行建築的保護與再利用。這意味著你的投資不僅是購買一處房產，也是擁有墨爾本城市歷史的一部分。發展商指出，這種擁有真實歷史脈絡和工藝的建築在CBD非常稀有，這本身就可能為物業帶來持久的價值。

優越的地理位置與交通：項目坐落於 Collins Street西端，這是一個久負盛名的地段，亦是墨爾本最核心的位置。它正對Southern Cross Station，這是墨爾本的核心交通樞紐。此外，門口即為免費電車區，出行非常便利。

豐富全面的配套設施：居民將享有超過800平方米的專屬配套設施，包括泳池、健身室 、瑜伽室、圖書館、遊戲室、健康水療中心、私人用餐區和休息室，高樓層還為高端戶型住戶設有專屬酒廊和Whisky酒吧。

無可比擬的地段優勢

步行即達：舉步即至 Southern Cross 車站、免費電車區，Botanical Gardens、NGV國際美術館、Marvel Stadium、Southbank 及雅拉河等城市地標，盡在咫尺。

生活與文化的交匯點：周邊匯聚世界級餐飲、奢侈品零售與文化藝術場所，每一天，都是與這座城市深度連結的全新體驗。

量身打造的生活空間

我們深知，真正的家，不僅是四面牆壁。623 Collins 提供：

寬敞居家格局：全新1房、2房及3房住宅，採用「Home-sized」設計理念，告別侷促，讓每一寸空間都為生活服務。

頂級品牌廚衛：配備 Miele、V-Zug 或 Smeg 等高端廚具，石材檯面與精緻木工，細節之處盡顯品質。

全方位星級生活配套

酒店式健康空間：室內泳池、桑拿、蒸汽室、瑜伽工作室及設備齊全的健身房，讓每一天都如在度假。

多元社交娛樂設施：住客 lounge、燒烤區、兩間私人宴會廳(配備主廚廚房)、媒體室、遊戲室及桌球室，滿足各種社交與休閒需求。

專屬尊享服務：24/7 禮賓服務、配備電動車充電的保安停車場，以及寧靜的綠化分隔層，為您提供無微不至的貼心保障。

悉尼低水投資首選 西北地鐵線罕有大規模屋苑

一線直達Macquarie大學及Chatswood

位於悉尼西北區Norwest的高端綠色生活社區The Orchards， 是悉尼近十年來推出的最大規模的住宅總體規劃社區，現已成為悉尼西北地區最炙手可熱的地標級Masterplan項目。屋苑最新一期 Veue Grand盛大開盤，為追求品質生活的買家們提供極具性價比的選擇，入場價低至74萬澳元起*，一房實用面積由900呎起，所有單位連車位。項目將提供217套一房至四房戶型的高端住宅，分佈於兩棟分別樓高11層和18層的住宅大樓中。

悉尼地鐵西北線(Sydney Metro Northwest)接駁的便利性、兼享低密度與便捷的矜貴地段，結合Veue Grand自身豐富的配套設施，包括室內游泳池、健身室、多功能社區中心，以及大片綠地都是吸引買家的主要因素。Veue Grand項目建築目前進展順利，且超前於原定計畫，預計將於2026年末完工。

住宅群佇立於橫穿住宅占地的森林和小溪、標誌性的松樹林蔭等美麗的景觀設計中。作為同時實現文化、設計、自然、可持續性，在這一規模的開發項目當中，是絕少的存在。豪華住宅與自然景觀緊密相連的現代綠色居住環境中，步行道、公園和綠地巧妙融入總體規劃的每一個角落，居民們可以在日常生活中隨時感受到大自然的永恆之美，享受與自然的親密接觸。卓越的房屋設計與現代舒適的社區規劃，使得項目贏得了各類置業者的青睞。

悉尼西北地鐵線黃金位置

• 步行600米到Norwest站，4站直達Macquarie大學，5站到Chatswood華人區
• 30分鐘直通悉尼CBD，無縫連接就業重鎮、教育、購物中心
• 戶戶送車位，自駕M2/M7高速暢達全悉尼

成熟生活圈，步行可達一切

• 400米到Norwest Marketown（Coles、餐廳、Cafe）
• 500米到Norwest Business Park（IBM、Woolworths總部等）
• 200米到Lakeview Private Hospital ，6分鐘到TAFE NSW職業技術學院
• 5公里內擁7所中學+11所小學，優質教育資源

悉尼低水投資首選 超級大型屋苑 30分鐘至市中心

日系匠心巨作 x 未來新鐵路網 x 水景

由日本知名發展商Sekisui House 傾力打造的悉尼頂尖住宅社區項目Melrose Park 最新一期矚目登場。項目位置享有絕佳交通配套，坐擁多條鐵路及巴士線，Melrose Park的渡輪碼頭亦即將落成，享盡水路兩路的交通優勢。鄰近區域亦有多間中小學、餐廳、超市及購物中心，讓你體驗悉尼的城市活力。

Melrose Park 以健康生活及寵物友善作設計概念，住戶專享大型綠化地帶，瑜伽及健身室，項目更設有寵物清潔及美容設施，全方位照顧住客及寵物的身心健康。戶戶送車位，入場價格低水，稱得上是悉尼的超值住宅之選。

Sekisui House 是一家日本頂尖房地產發展商，1960年於日本成立，2009年進軍澳洲市場。半個世紀以來，Sekisui House以其高度系統化的「工業化住宅」製造工廠所帶來的高品質管理，為廣大顧客提供形式新穎，獨具特色的高品質住宅。核心理念是綠色環保的可持續發展，關注環境保護，追求建造一個具有高辨識度的地標性居住設施。因此，公司的節能、新能源、及環境技術，也處於世界領先水準。在日本已經頗負盛名的Sekisui House自從2010年進軍悉尼，便轟動了世界。

– 日本知名發展商Sekisui House 打造

– 大型超級市場Coles 進駐社區

– 門前自設未來輕軌站

– 免費穿梭巴士直達火車站

– 全WiFi 覆蓋屋苑

– 主打智能家居系統 一App控制全屋設備

項目位於Bellfield黃金地段，週邊環繞Ford Park、Heidelberg Gardens等多個大型公園，更毗鄰Ivanhoe及Heidelberg West等傳統豪宅區，盡享低密住宅的寧靜與優越。配套更是完善，近三大火車站，15分鐘車程更可達墨爾本排名第9的私立學校Melbourne Grammar School，生活教育資源兼具。

交通便捷 四通八達

• 15分鐘直達墨爾本CBD
• 20分鐘輕鬆抵達Box Hill及Doncaster等華人熱門商圈
• 前往Ivanhoe、Eaglemont及Heidelberg三個火車站僅6分鐘車程

基建升級 潛力優厚
隨著North East Link墨爾本東北部有史以來最大基建工程推進，Bellfield交通網絡將全面優化， 2028 年就可經新隧道到墨爾本機場僅20分鐘。而全新Bellfield社區中心現已落成，距離Austin Hospital及Northland Shopping Centre僅7分鐘內。居住於此不僅舒適便利，更是一項具有升值潛力的投資。

墨爾本華人首選的博士山 Box Hill終於迎來十年首發大型社區式發展規劃—Wembley Hill聯排別墅！坐落於頂級學區內，10分鐘車程即可到排名第1私校，6分鐘更直達Box Hill Central購物中心及火車站，項目總共提供 143套聯排別墅，其中11套限量尊貴發售。

頂級學區核心，教育資源豐沛

項目坐落於Box Hill High名校網，更鄰近排名前10中小學府，開車10分鐘車程即可到排名第一私校Camberwell Grammar School，而排名第八的Box Hill High公立中學亦僅需5分鐘車程。9分鐘及16分鐘車程即可達Deakin University及Monash University。為各個年齡段的學子提供完善的教育配套。

成熟華人區，生活機能完備

Box Hill堪稱是歷史最悠久的華人聚居地，擁成熟發展配套，住戶僅需步行6分鐘即可到達Box Hill Central購物中心，這裡匯聚了Woolworths、Coles、Big W等190多個零售品牌，滿足日常購物需求。同樣6分鐘即可抵達Box Hill火車站，輕鬆直達墨爾本市中心，周邊更有高爾夫球場，公園及醫院等，設施一應俱全。

3-4房聯排別墅，豪宅規格打造

項目主推3房至4房的三層聯排別墅，全部送兩個車位，實用面積介乎2千到3千餘呎左右。其中一款4房4廁「巨無霸」開則，面積多達3,100呎，間隔四正之餘，屋內更擁中島廚房、步入式衣帽間、雙洗手台設計的豪宅式配置。

建築巨擘聯手，品質保證

澳洲知名建築公司COX Architecture聯手屢獲殊榮的精品級發展商Golden Age匠心打造，Golden Age在當地擁有悠久的發展歷史，被譽為「CG圖還原度極高」的信心保證，交樓標準完美演繹。Wembley Hill以自然生活美學為靈感，於Box Hill林間溪畔，構建一處城市之上的世外桃源。