墨爾本市中心全新現樓 投資·自住雙贏盤

全城最抵! 是次推介項目Flagstaff Hill在性價比、地理位置、租金保障方面都可算是無可挑剔，入市難度低，預計租金回報率還遠超香港。無論是投資置業，還是移民自住都非常適合。Flagstaff Hill位於緊鄰CBD的核心位置，步行距離就能快速直達市中心，致力打造觸手可及的10分鐘黃金生活圈。兩個火車站近在咫尺。5分鐘車程到Southern Cross火車大站，30分鐘直達國際機場。項目東臨 Flagstaff Garden 公園，南接CBD繁華都市， 西靠墨爾本交通樞紐，北鄰墨爾本大學。

Flagstaff Hill目前已屆現樓，部分精選單位更連租約發售，買家可即買即收租。由於發展商是建築師背景的緣故，項目設計細緻入微，致力打造實用率極高的住宅。景觀方面，不僅擁有開揚的城市景致，更面對毗鄰的Flagstaff Garden公園，讓住戶盡享翠綠園林景致。主打備受市場追捧的一房及兩房單位。兩房戶型非常適合需要與子女一同陪讀的家長，還可考慮分租其中一間房賺取額外收入。而對於追求更多私人空間的人來說，最小624呎的一房單位，同樣提供了非常寬敞的居家體驗。設有健身室、私人宴會廳、露天瑜伽區、空中花園等多元化會所設施，滿足住戶的各種需求。集優越地理位置、完善交通網絡、豐盛生活配套於一身，為住戶締造安然自在的品質生活。

項目坐落悉尼Epping的核心地帶，Epping是距離悉尼CBD區西北面15公里的交通重鎮，一直以來為注重生活品質，追求高端舒適生活方式的買家與投資客所追捧的絕佳區域。同時，這是一個名校雲集的重磅學區，匯聚多家排名靠前的公立學校，是家長趨之若鶩、豪擲重金爭搶的福地。這裏有著舒適靜謐的生活環境，遠離嘈雜，但並非「與世隔絕」，與市區與附近的公園觸手可及，帶來靜中帶旺的居住環境。

 絕佳的地理位置保證Epping核心地段的樓價多年只升不跌，同時擁有地鐵和火車雙軌交通的地段已屬非常難得。讓我們縱觀Epping的方位，向東往 Chatwood 和 Macquarie Park 兩大悉尼核心CBD，緊跟時尚與高端消費風向，向北前往重鎮Hornsby。向西通向高速發展的悉尼第二大CBD Parramatta地區，向南可以快速到達Eastwood、Strathfield、Rhodes等傳統亞洲人口聚集地，暢享最地道的亞洲文化、娛樂及飲食體驗。

 雲集這麼多優秀資源的區域，未來規劃的密度並不高，唯一能夠建高樓的區域僅限火車站周邊200米之內範圍，而出了這個區域，所在區域都只允許最高六層的公寓項目建設高度。

 Epping作為著名的名校環繞的學區，雲集眾多著名及具聲譽的公私立學校，項目讓您距離澳洲頂尖的精英教育近在咫尺，更是坐擁著頂級的人文環境與社區環境。在免試招生範圍內，從項目步行兩分鐘就可到達Epping小學，而著名的Epping Boys High，亦只需開車三分鐘，步行16分鐘即達。而去公立中學學術排名第二的女子學校，開車只要五分鐘。除此之外附近的Carlingford High，同樣是悉尼排名前列的中學。

 從Epping搭乘地鐵，僅一個站就可以到達Macquarie大學。在悉尼能夠同時處於三所頂尖公立中學免試招生範圍內的項目可以說是非常罕見，絕大多數學區房都只能對應某一間較好的公立中學。無論是自住還是出租，齊集所有優點於一身的項目可說是萬中無一。

• 步行5分鐘到Epping火車站
• 雙線鐵路 有齊火車+地鐵

AT238位於珀斯CBD中心地帶，繁榮商業與休閒生活完美融合。AT238生活圈滿足住戶全方位需求，購物、休閒、娛樂一條龍實現，酒店、咖啡館、酒吧和特色餐廳琳瑯滿目。住戶可輕鬆前往唐人街、Crown Casino、Yagan Square廣場和Optus Stadium體育場，感受多姿多彩的生活體驗。

發展商Finbar眼光獨到，為AT238注入全新的設計理念，打造適合亞洲人生活習慣的全封閉式陽台。AT238中的每套公寓都配備全封閉式室外露台，使用折疊推拉玻璃門分隔，為住戶擴展出額外30%的生活空間。同時保證了空間的私密性，真正實現了「鬧」中取「靜」。讓陽光完美照射進屋內，最大限度地擴張使用面積。

AT238配有戶外燒烤區、游泳池、桑拿蒸房、私家影院、酒吧區和遊戲室等等生活設施。
酒店式大堂 – 全天候安保管理，保證您的居家安全
私人商務中心 – 隨時安排私人會議，暢通無阻溝通全球
酒吧娛樂區 – 放鬆休閒好去處，足不出戶享有多彩人生
屋頂休息區 – 可享受頂層露天影院的舒適，迷人夜景盡收眼底

AT238重金打造，全屋均配有高端品牌Bosch或Miele家電，大理石台面和地板、臥室全羊毛地毯等奢華配置，營造出高雅的生活氛圍。所有主臥均為步入式衣櫥，風格奢華低調，實用性與美學兼備。讓您無需煩心，輕鬆入住。格局實用，從一室公寓到三室公寓，為您提供最舒適、實用的生活空間，適合不同人群的各類需求。

僅數步之遙，就能欣賞到奢華與恬靜相融的獨家景致：

• 西澳地標 – 美麗的Elizabeth Quay 碼頭，Swan River天鵝河絕美景色盡收眼底
• 皇后花園 – 作為英女王的禦所，這裏有精心設計的叢林景觀與夢幻的藍花楹
• 州圖書館 – 隨時隨地感受濃郁的文化氣息，辦公學習的絕佳場所
• Yagan廣場 – 連接市中心與北橋的著名商業區，各類餐飲娛樂一應俱全
• ECU市中心新校區 – 西澳政府將在Yagan廣場附近新建著名高校ECU新校區，這將成為珀斯新興文化教育中心，聚集眾多學生、國際旅遊者、文化產業的目光

Natura 地處「鬧中取靜」黃金地段，坐擁城市便利與恬靜林蔭。雄踞整個Macquarie Park核心地段，不僅在Macquarie Centre正對面，更可輕鬆步行至火車站及Macquarie大學。火車三站直達北區華人重鎮Chatswood。多路巴士直達周邊Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等區域。

Macquarie Park距離悉尼CBD僅13公里，交通配套完善，火車、巴士均可直達悉尼中心區域，緊鄰Macquarie Centre購物中心，周邊教育資源豐富，Macquarie大學、著名的公立和私立學校咫尺盡享。

更值得一提的是Macquarie Park更是享有「悉尼矽谷」的美譽，微軟、甲骨文等眾多世界500強都在此設立澳洲辦公總部，該區域活動的大都是本地精英或高收入人群。Macquarie Park這個悉尼內北的黃金地段是悉尼經濟的重要支撐點，持續推動該區域發展。

Natura項目擁有悉尼罕見的一前一後兩個超大庭院。除了由澳洲頂級景觀設計所Aspect Studios打造的7000平米超大園林，還投入重金打造了整個悉尼住宅項目中罕見的綠溪長廊(Riparian Zone)。綠溪長廊將連接到當地聞名的大型社區公園Cuttonwood Park，並且興建全新修繕的人行通道，鼓勵居民騎車出行、進行戶外活動，將「綠色生活」概念貫穿到底，締造可持續發展的綠化網絡。

澳洲頂級建築設計所 Elenberg Fraser 突破性地為Natura項目打造了面積達到3000平米的業主專享生活設施。項目提供五星級住戶配套設施包括泳池、健身室、戶外餐廳、屋頂果園、瑜伽室、圖書館、酒廊、媒體閱讀室等，將社交與私人生活需求並駕齊驅。

Pagewood Centro「巨無霸級」社區是澳洲前所未有的超大型綜合發展項目，交通網絡及社區建設成熟，勢成區內生活核心。在此之前，Meriton已經在臨近位置成功打造了樓盤的第一階段Pagewood Green。Pagewood Green的入住率高達100%，足以證明其地理位置的優越和建築品質的卓越。屋苑提供悉尼東區罕見聯排別墅、全新公寓，涵蓋已落成現樓及樓花項目，滿足用家不同需求。

步行5分鐘即可到達Westfield Eastgardens購物中心，同時擁有澳洲三大連鎖超市包括Coles、Woolworths及ALDI 。除此之外，還同時擁有Myer、Big W、Target和K-Mart，居民可享受一站式購物體驗。屋苑內設有專屬巴士站，直達Bondi Junction及新建的Juniors Kingsford輕軌站。居民還能方便前往東區各大著名海灘、悉尼各大著名學府和大型醫院。屋苑內的Coles以及商業步行街已經正式投入運營，生活所需不假外求。

Pagewood Centro Manet

最新一期Manet的兩棟住宅樓外牆以玻璃幕牆為主，樓高分別是17及19層，與當地備受歡迎的Bonnie Doon高爾夫球場僅一街之隔，住戶可享有高爾夫球場開揚景觀。室內設計獨具匠心，戶型寬闊，高層戶型更可眺望周邊高爾夫球場、悉尼CBD和Botany Bay的無遮擋環繞景觀。五星級配套設施包括BBQ別緻池畔涼亭、戶外泳池、兒童遊樂場及幼兒中心。寓居於此既享繁城之便，亦能感受大自然靜謐恬逸之境。

Pagewood Centro Uccello

屋苑內最高公寓大樓Uccello 現已完工，買家可即買即入住或放租，所有戶型全部帶車位，配備電動車充電樁安裝接口。大部分戶型都配有大戶型且帶窗和冷氣機的多功能房(MPR)，可以作為額外的睡房使用，也能作為絕佳的居家辦公室。所有廚房配套歐洲高級Bosch廚電套裝，包括洗碗機、烤箱、灶台、微波爐及抽油煙機，全部享有5年保修。

Pagewood Centro Rivera

Rivera聯排別墅，具備充足隱私，低密度的設計更讓社區充滿親密的鄰裡感。除此之外，Rivera近鄰戶外公園，堪稱具備具備一切家庭住戶們所鍾愛的元素。

• 聯排別墅戶型開闊通透，面積堪比獨棟別墅，全屋配備高品質配套和用料
• 設有鋪設精美草坪的前院
• 住宅佈置開揚，設私家草坪院落及露台，是戶外娛樂的絕佳場所。
• 部份單位設雙車位和單車架以及電動車充電樁安裝接口，更可從後門進出，無需鑰匙入戶，還配備頂級警報系統
• 5年保修的高級Smeg廚電套裝
• 採用了太陽能板和LED照明燈、節水設施等節能設備，讓住宅更節省能源消耗。
• 步行通道遍布綠樹，更可通往Pagewood Centro的開放綠色空間和活躍商圈。
• 附近更有高爾夫球場、海灘、全球頂尖大學，且鄰近Westfield Eastgardens購物中心。

墨爾本北部的Brunswick區一向都是海外學子的心頭好，不僅擁有完善的醫療、教育和休閒設施，更有豐富多彩的藝術氣氛，咖啡館和個性酒吧遍佈。全新藝境雅宅項目距離市中心僅4公里，絕對是留學生的不二之選。

Ray White即將推出的Prince & Parade樓盤位於Brunswick的核心地段，緊鄰Prince Park公園，與Brunswick主街一路之隔，前往市中心只需車程10分鐘。該項目由澳洲52年老牌地產發展商Mirvac聯同領先建築設計公司Bates Smart共同操刀，以簡潔優雅的線條，寬敞明亮的空間設計，呈現出無與倫比的高雅品位。現推出一至四房公寓，共144個單位。項目配套豐富，設有共享廚房、頂層花園以及BBQ區等設施。

交通配套同樣出色，距離墨爾本大學和RMIT大學分別僅4分鐘及7分鐘車程，項目更鄰近Jewell及Royal Park電車站，開車只需4分鐘和5分鐘即可抵達。即使是日常生活購物， 2分鐘即可到達Woolworths超市。附近更有Brunswick圖書館，具備濃厚學習氛圍、Royak Park高爾夫球場及Royal Melbourne 醫院亦近在咫尺。

無論是當地人或是海外人士，Brunswick一直以來都是受追捧的熱門學區，由於有大量留學生需求，租金增幅持續高企。隨着Brunswick的持續發展，加上交通四通八達，Prince & Parade絕對是投資及自住的不二之選。

Mirvac集團無疑是澳洲房地產界的領軍者，擁有逾半個多世紀的悠久歷史，在行業內享有卓越聲譽。他們累計獲得了600餘個全國性行業大獎。作為澳洲頂尖房產發展商，他們是唯一擁有自家施工團隊，致力為客戶打造奢華住宅，Prince & Parade正是其領銜打造的又一豪門傑作，絕對是升值的保證。

• 2分鐘車程 或 步行7分鐘至Woolworths超市
• 3分鐘車程 或 步行12分鐘至Brunswick圖書館
• 3分鐘車程 或 步行11分鐘至Royak Park高爾夫球場
• 5分鐘至Royal Melbourne 醫院
• 4分鐘至Royal Park電車站及Jewell電車站
• 4分鐘至墨爾本大學
• 5分鐘至Royal Melbourne 醫院
• 7分鐘至RMIT大學
• 步行8分鐘至墨爾本市中心
• 10分鐘至Melbourne Central購物區

Ray White推薦布里斯本北面沿海特色聯排別墅Nautica，屋苑以低密度發展規劃，由42棟精心設計的聯排別墅組成，低調奢華中流露雋永姿態。限量19間公開發售，入場價只需488萬港元，已經可以買入1,980呎的雙層聯排別墅連雙車位。

項目所在地Margate是Redcliffe半島上一個真正的隱藏寶石，該區位於Woody Point和Redcliffe之間。根據澳洲統計局2021年人口普查數據顯示，該區人口僅7,575人，當中高達七成為澳洲出生的本地人，其餘少數為紐西蘭或英國，是名副其實的「白人區」。Nautica沿海聯排別墅以寬敞的設計重新定義獨⼀無⼆的豪宅風範，最大限度地利用自然光線和通風效果。多功能廚房、寬敞的起居空間和寧靜的室外空間和諧地融合了典雅脫俗、功能性和舒適性，為住戶提供卓越的生活體驗，居繁華隱綠意之間。

Nautica為買家提供四種精心設計的平面圖，涵蓋一系列 3 房和 4 房的間隔選擇，買家亦可以根據自身需求配置額外的多功能房間，靈活性極高。超大實用面積由 183 平方米到 213 平方米不等，每棟名宅都體現了奢華，配有優質家用電器、高端飾面和無法挑剔的品質。

Turnkey 收樓標準包括：

– 高品質歐洲電器

– 廚房、浴室和洗衣房配備 20mm石檯面

– 獨立式靠牆浴缸、全瓷磚浴室和工作間、步入式洗衣房

– 整個豪華別墅配備充足儲存空間

– 帶自動捲簾門的雙車庫

– 6 年建築保固和 3 個月整改工程保固

• 步行3分鐘到商場內Woolworths超級市場
• 步行8分鐘到 或 車程1分鐘到Margate沙灘

墨爾本CBD核心地段現樓 即買即住 Ritz-Carlton酒店進駐

Ray White呈獻墨爾本CBD核心地段全新現樓West Side Place，項目傲踞市中心極致地利，是當地的地標級旗艦住宅，而位於項目內的世界級酒店Ritz-Carlton已經隆重開幕，將為市中心內帶來另一全新地標！一下樓只需5分鐘即達Southern Cross火車站及免費電車站，方便來往墨爾本市內過區。項目毗鄰多間星級酒店包括Ritz-Carlton及Dorsett，舉步直達墨爾本市中心Emporium大型購物中心和南半球最大的皇冠賭場。 項目10分鐘內即可到達RMIT大學及墨爾本大學，備受學生租客追棒。

星級酒店｜世界級酒店Ritz-Carlton現已開幕，將成為墨爾本市中心又一全新地標，帶動項目升值潛力

城市瑰寶｜墨爾本市中心內摩天住宅近年買少見少，項目矗立於Lonsdale Street和Spencer Street交界，周邊住宅供應極為緊拙，每當有新盤推出即湧現搶購潮

公園景觀｜項目毗連Flagstaff Garden，住戶可欣賞享受園林景觀及Yarra River的河景，由於南邊的城市盡皆矮樓，甚至可遠眺Hobsons Bay的遠景

交通便利｜步行1分鐘到免費電車站，5分鐘到Southern Cross火車站，前往墨爾本各區都極為方便，10分鐘內即可到達RMIT大學及墨爾本大學

星級配套｜坐擁完善生活配套，奢華會所設備包括電影院、泳池、酒廊、卡拉OK、健身室等

品味生活｜世界級度假勝地，毗鄰多元化餐飲區域、購物中心，衣食住行應有盡有，前往Queen Victoria Market、Melbourne Central等都非常方便

Ray White推薦悉尼環海半島Rhodes 核心地段全新海景府邸Marquet & Mary，項目極近火車站及購物中心，步行不足2分鐘就到Rhodes火車站。附近更有巴士站直通市中心及華人區Chatswood。同區更有巴士直達悉尼大學及Macquarie大學，返工返學都非常方便。火車站正對面就是Rhodes Central購物中心，入面有齊Woolworths大型連鎖超市、港式餐廳及亞洲美食匯聚，吃遍環球美饌。不遠處的Rhodes Waterside入面亦有IKEA，滿足住戶不同方面的購物需求。

項目位處內街地段，並非火車站正對面，離海岸公園Rhodes Foreshore Park只是數百米之遙，步行距離少於3分鐘。屬鬧市中罕見的低密度住宅，飽覽內園翠綠景致，最大程度避免「樓望樓」的壓迫感，居住環境清幽，靜中帶旺。項目一房入場價僅由360萬港幣起，實用面積超過600呎，與香港兩房尺寸相若；兩房連車位售價由690萬港幣起，實用面積逾900呎。

Rhodes位處悉尼內城西區，離市中心只有5個火車站，20分鐘輕鬆抵達。地理位置上位於悉尼Homebursh海灣，環抱三面環水格局，更是市中心與第二大CBD Paramatta的中心位置，周邊被Ryde、Eastwood、Burwood、Olympic Park包圍，所以被政府定位為西北部交通樞紐，區內有齊火車，渡輪以及巴士，直通市中心，華人區Hurstville, Chatswood，Macquarie 大學及悉尼大學等等。Rhodes以其得天獨厚的自然條件享譽悉尼，成為當地人極其鍾愛和追捧的宜居地。

• 步行1分鐘到Rhodes Central 購物中心
• 步行2分鐘到Rhodes火車站
• 6分鐘到Rhodes Waterside 購物中心

悉尼華人區Burwood高性價比全新現樓流出!入場價僅需72.5 萬澳元，即可入手613呎公寓，所有單位送車位。根據REA最新數據顯示，Burwood的公寓租金按年升15.4%。當中區內獨立屋中位價已達330萬澳元，按年升幅高達35.8%。目前，買家變相只需要以四分之一的價錢就可以進駐該區，機會難逢!

由項目出發，步行可達Burwood火車站及大型購物中心Westfield與Emerald Square。集購物丶美食丶娛樂於一體丶大型連鎖超市以及電影院，有多間特色商店及餐廳，足以照顧日常所需。教育配套方面，區內名校林立，著名學府包括Trinity Grammar School、Burwood Public School、Burwood Girls High School、MLC Burwood等。樓盤附近的頂尖百年私立學校MLC Burwood亦吸引不少家庭慕名而來。

Burwood位於悉尼內西區，距離市中心僅12公里，大概15分鐘車程可達。交通四通八達，被譽為「宇宙中心」。公共交通設施便利，乘火車到市中心僅需13分鐘。同時，Burwood火車站集「內西區線」丶「北區線」丶「南區線」和「西區線」四線於一身，可直達各大主要區域。2分鐘到Strathfield，4分鐘到熱爆內城區Ashfield，至另一華人重鎮Eastwood和「第二大CBD」的Parramatta也只需要20分鐘。該區巴士班次頻密，區內也設有多條巴士線路開往很多火車所不能直達的地區，例如Hurstville丶Rockdale丶Bondi Junction 和Ryde，更有開往機場的直通巴士。

• 距離Burwood火車站僅 3分鐘
• 距離Trinity Grammar School僅 4分鐘
• 距離Burwood Public School僅 4分鐘
• 距離大型購物中心Westfield及Emerald Square僅4分鐘
• 距離Strathfield僅 6分鐘
• 距離MLC Burwood名校僅 6分鐘
• 距離悉尼CBD僅12分鐘
• 距離Eastwood和「第二大CBD」的Parramatta約20分鐘