澳洲新政引爆置業潮 按揭申請數升超50%!* 
特邀移民悉尼30年華僑分享：澳洲樓市投資指南

澳洲「5%首期計劃」全面實施，按揭申請量飆升超過50%！房產暴漲，拍賣現場人潮湧動，恐慌性購房蔓延… 這場由政策驅動的置業狂潮，是香港投資者十年一遇的良機，還是隱藏著高杠杆陷阱的危險遊戲？

🎯 您是否正在面臨這些困惑？
看著澳洲樓市火爆，卻不知道如何辨別真正機會與泡沫風險？
擔心在狂熱市場中盲目跟風，最終成為「接盤俠」？
想要利用新政優勢，但不確定如何設計安全的投資策略？
面對悉尼、墨爾本、布裏斯班等多個城市，難以抉擇最佳投資地點？

💡 這場研討會為您提供清晰答案
「澳洲新政下的智能投資：如何在置業狂潮中穩健獲利」
這不僅僅是一場資訊分享會，更是一次投資策略的深度梳理。我們摒棄泛泛而談，專注於為您提供可立即執行的解決方案。

🔍 核心內容亮點
第一部分：政策深度解讀與趨勢研判
5%首付計劃的真實影響：誰真正受益？誰面臨風險？
數據背後的真相：剖析「申請量激增」的具體含義與可持續性
未來6-12個月市場走向預測：政策紅利何時消退？

第二部分：香港投資者的實戰策略
三種適合香港投資者的入門方案，從謹慎到進取
如何利用新政優勢，同時規避高杠杆風險
匯率波動下的最佳資金安排時機

第三部分：區域投資深度分析
悉尼：為何仍是長期投資首選？哪些郊區漲幅潛力最大？
布里斯本：奧運概念下的機會與風險平衡
墨爾本：被低估的性價比之選
珀斯：資源熱潮帶來的短期機會

第四部分：風險防控與退出策略
識別市場過熱信號的五個關鍵指標
經濟下行時的防禦性投資組合構建
預設退出機制：何時、如何套現獲利

🌟 您將帶走什麼？
個性化投資風險評估分析
澳洲主要城市潛力地區清單
應對政策變化的應變計劃框架

現場與資深投資專家一對一諮詢機會

近期環球金融市場動盪，匯市及股市投資風險增加，港元因聯繫匯率制度而表現平穩，若港人想趁外幣低水或自身需求而欲優化投資組合，以「穩定性強」見稱的澳洲物業市場是值得留意的。澳幣持續低水，不少投資者已看準匯率優勢，部署動用資金進入澳洲，市場估計澳洲物業市場將成為資金停泊的首選。放眼澳洲樓市，入手澳洲樓賺盡「三重回報」，鎖定最靚匯價，贏盡樓價升值之餘，更可穩袋可觀租金收入，博財息兼收。

本週末特設免費講座，由真實居住當地超過30年的悉尼華僑及澳洲樓市專家，帶來澳洲入市全攻略及澳洲央行減息對樓市的影響分享會。同場特邀移民悉尼30年華僑並從事澳洲房地產近20年投資達人Vincent親臨現場，分析政府力捧商業重鎮Parramatta的入市攻略以及澳洲樓市展望。最新、最齊全的澳洲樓市資訊一站掌握，有意在當地買樓收租、送子女到澳洲升學或在悉尼定居的朋友萬勿錯過！

👨‍💼 適合參加人士

• 正在考慮進入澳洲房地產市場的香港投資者
• 已在澳洲擁有房產，希望優化投資組合的人士
• 擔心錯過政策紅利，但更重視資金安全的理性投資者
• 尋求專業、客觀、數據驅動投資建議的人士

今期必睇 精選推介

1. 東面傳統豪宅地段Bondi Junction顯赫名邸
2. 第二大CBD Parramatta 核心矚目地標
3. 下北岸St Leonards 低密度珍稀名邸

    

澳洲悉尼專題房產展

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悉尼東面傳統豪宅地段Bondi Junction顯赫名邸
步行5分鐘直達Westfield 購物中心

百年難得一遇! 悉尼東面傳統豪宅地段Bondi Junction顯赫名邸
知名日裔建築師 X大師級室內設計師打造
售價129萬澳元起*

– 步行5分鐘直達Westfield 購物中心
– 步行5分鐘至Bondi Junction火車站
– 車程8分鐘至旅遊聖地Bondi Beach
– 火車20分鐘至市中心

項目樓高18層，提供珍稀88套奢華府邸，戶型涵蓋一房至四房，大部分戶型朝北，採光一流，可以看到悉尼的城市景觀和海景。值得一提的是，項目戶型面積比普通公寓要寬敞很多，例如室內面積600呎起跳的1房、室內面積過千呎的2房+書房戶型，以及室內面積超過2,300呎的4房。項目10分鐘車程範圍內，可快速抵達新南威爾斯州排名前五的Reddam House、Kambala女校、The Scots College男校等著名精英名校，為下一代提供頂尖的教育環境。

悉尼東面豪華生活新標準 – Bondi Junction

便捷地接觸到Bondi交匯處的各種活力選擇-購物、餐飲、公園、海灘和交通選擇。居民將享有一系列卓越的服務，包括全面的一站式管家級禮賓服務、車牌識別停車、自動電梯呼叫，以及通過手機設備無縫訪問家居的功能。額外設施還包括屋頂游泳池，確保放鬆和休閒始終垂手可得。

Origami 是由當地備受推崇的發展商 JQZ 提供的精緻奢華府邸，重新定義了豪華生活的標準。這座建築由知名日裔建築師Koichi Takada聯合全球知名室內設計師 David Hicks 精心設計。Domain前老闆Antony Catalano早年以高達3000萬澳元在墨爾本St Kilda購入的頂層豪宅，正正是出自同一設計師David Hicks手筆，當時更創下維州紀錄，成為澳洲史上售價最高的公寓之一。創作靈感源自自然的動態幾何外觀，捕捉並反射悉尼變幻莫測的光線。公寓提供壯觀的北面海景，俯瞰港口和城市天際線，為日常生活提供了美麗的背景。

以日本文化的簡約美學為基底，建築師將自己在悉尼求學時受當地自然地貌啟發的靈感延展，比起方方正正的生硬建築，Koichi Takada在自己的設計中所體現的是天然元素與建築融合的可能，從其作品中可見他試圖以跳脫傳統框架的視角，打造出獨樹一格的建築和空間。

 無與倫比的生活方式與便利性 豪華生活的新標杆

憑藉其獨特的優雅、舒適和安全性，Origami 正在悉尼的豪華生活中樹立新的標杆。體驗都市生活的極致，這裡每個細節都經過深思熟慮，為您提供無與倫比的生活方式。

悉尼政府欽點第二個CBD Parramatta 核心矚目地標

入場價低至338萬港元起*

 步行4分鐘至Westfield 連鎖購物中心

 步行7分鐘至火車站

火車25分鐘至市中心

自從2000年悉尼政府立意重點發展Parramatta開始，已將多個政府部門搬遷至該區，其中包括警察總部及水務部。除了政府部門外，還有大量甲級寫字樓及國際企業例如四大會計師行KPMG、Deloitte以及多達200間大公司進駐，因Parramatta被規劃為市中心級別的商業區。而這數字預料在未來10-20年，甚至30年將會繼續增長。在龐大給業機會支持下，帶動區內租賃市場，備受高收入人士追捧。

 由悉尼政府選址Parramatta來建立悉尼第二個商業區後，Parramatta再不是老華僑口中的古城舊區，而是蛻變成現代化規劃的商業中心，澳洲第5大經濟體，未來悉尼一半人口增長的集中地。部份政府部門已遷進新的CBD，多項的大型基建計劃亦進行得如火如荼，未來新的高速鐵路將縮短來往悉尼CBD及Parramatta的時間至15分鐘。

 Parramatta位於悉尼真正的中心地帶，向東會通過 Olympic Park、Burwood、Ashfield直達悉尼市中心；向東北是Eastwood、Chatswood 、Ryde；向西北方向是著名山區Hills District包括Baulkham Hills、Rouse Hill及Box Hill。

 Ray White推薦悉尼第二商業區Parramatta地標性建築One City Square，由屢獲殊榮發展商JQZ與世界級頂尖建築師AJC 攜手打造的奢華府邸，360度鳥瞰市中心景觀，設有豪華住戶會所，配合酒店式管理及裝潢，地位無與倫比。

悉尼下北岸St Leonards
全新低密度珍稀名邸

Ray White 呈獻悉尼下北岸St Leonards珍稀低密度奢華住宅Park Avenue，項目提供區內絕無僅有「1房連車位」的選擇。 樓盤位處與市中心一橋之隔的優越地段，與Chatswood、North Sydney連接成悉尼北岸的巨型商業中心。區內一房連車位的供應可謂碩果僅存, 而且每次市場一推出就會在短時間內搶購一空，早買早享受。

坐擁「三鐵匯聚」地理優勢， 步行輕鬆直達 St Leonards火車站、Wollstonecraft火車站及Crows Nest地鐵新站。目前由項目開車前往市中心大約15分鐘車程，明年新線落成後，屆時居民只需5分鐘直達CBD，大大縮短三分之二的通勤時間。地段靜中帶旺，市中心近在咫尺。遠離喧囂卻不失繁華的安居之所，Park Avenue帶來真正低密度住宅的清幽體驗。鄰近著名學校如North Sydney Boys High 、North Sydney Girls High、Wenona School、Shore School等等，前往知名大學悉尼大學、UNSW及悉尼科技大學(UTS)都非常方便。

Park Avenue發展商JQZ與澳洲知名設計師 David Hicks以及高端建築商DKO 攜手合作，秉承著追求卓越和注意細節的理念，對於項目的每一個環節都嚴格把控，力求打造高品質的奢華住宅。區內星級大盤「88 by JQZ」正是出自同一發展商JQZ手筆，齊集寫字樓、購物中心及住宅於一體，亦進一步印證其品質超卓的交樓標準。

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