2026 年，澳洲樓市迎來了前所未有的機遇與轉折。當各大熱門城市樓價屢創新高，墨爾本卻處於罕見的「極度低水」期。這究竟是避之則吉的陷阱，還是精明資金悄悄佈局的「撈底」黃金圈？

2026首場【澳洲物業投資及 Airbnb 實戰分享會】！
【逆市尋寶】墨爾本樓價大落後，反彈無期？
真實數據揭開澳洲「最低水」首府致勝密碼！

這次活動專為香港精明投資者與為子女鋪路的中產家庭而設。我們將徹底顛覆傳統「隔山買牛、死約收租」的舊模式，為您帶來一套進可攻、退可守的全新海外資產戰略：
📉 看透危與機： 用最真實的市場數據，為您揭開墨爾本市中心「供應斷層」與「租金狂飆」背後即將引爆的樓市反彈密碼。
🏖️ 靈活賺兼住： 引入全城熱捧的 Airbnb 靈活短租模式。教您如何賺取跑贏大市的超高現金流，同時保留物業的絕對使用權——無論是子女未來升學、還是家人隨時飛往澳洲度假，都能實現無縫銜接的「雙城生活」。
🏦 零壓力啟動： 結合 2026 最新海外買家融資政策，教您如何善用槓桿，以最低門檻輕鬆入手市中心千億地標項目（如 Melbourne Square 最新一期）。

本場分享會特別集結了三大領域的頂尖專家——資深澳洲物業投資及銷售總監 Felix、Airbnb 短租營運專家 Gigi，以及資深澳洲按揭顧問。他們將同場拆局，為您提供從「精準選盤」、「高息營運」到「靈活融資」的一條龍實戰教學。

告別被動收租，掌握您的資產絕對主導權。尋寶大門已經打開，您準備好搶佔先機了嗎？

📉 大家都話墨爾本大落後，精明資金為何卻秘密入市？
當其他首府城市屢創新高，墨爾本卻處於物業週期的「低水」階段。然而，表面平靜的背後，一股強大的反彈動力正在醞釀！我們將用最真實的市場數據，為您解開致勝之道：

🏗️ 供應斷層危機：市中心新落成 1 房單位驚現 0 供應，下一個大型新盤落成最快已是 2028 年，供不應求勢必引爆樓價！
📈 租金帶動樓價：墨爾本租金屢創新高，「租貴過買」成為常態。當高回報率持續，樓價跟隨爆升只是時間問題。
🏛️ 政策潛在利好：州政府若解放收入與稅務限制，將為市場注入強心針，隨時觸發報復式反彈。

精明融資與實用按揭技巧

澳洲資深按揭顧問

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• 傳授低壓力、高槓桿的實用融資技巧，活用香港資產輕鬆啟動澳洲置業藍圖
• 破解港人申請澳洲房貸的常見陷阱與避險指南

項目第一期已落成 現樓建築質量保證
擁墨爾本首間雙層Woolworth超市

墨爾本市中心Southbank 炙手可熱高尚住宅區
Airbnb短租表現最佳地段

Melbourne Square坐落與CBD近在咫尺的Southbank區，屬甲級寫字樓商業區域，多間國際企業的分部所在地。地理位置的優越性令其備受在附近工作的高薪白領青睞，提供極致便利的住宅生活，坐擁大量高收入優質租客來源。空置率低至1.4%，即使不是旅遊旺季，也經常出現「一房難求」的情況。

墨爾本有「文化之都」的美譽，Southbank區成為造就這美譽的重要一環。墨爾本大部分的交化藝術設施均集中於此，包括維多利亞國立美術館、州立劇場，NGV當代藝術館、澳洲當代藝術中心、維多利亞交交響樂團，以及墨爾本會議展覽中心等等。再加上皇冠賭場娛樂中心 Crown Entertainment Complex Melbourne、DFO outlet、Yarra River河畔以及分散在區內的酒廊、著名餐廳以及咖啡店，Southbank區絕對是墨爾本人以及來自世界各地的旅客必到的區域，更是不少商務客及旅客的落腳地，不少五星級酒店以及Airbnb民宿亦選址於此。

屢獲殊榮的明星屋苑 地產界「奧斯卡獎」

2022 年澳洲房地產委員會大獎 – 最佳綜合發展項目
2021 年 UDIA 卓越獎 – 最佳綜合發展項目
2020 年亞太區房地產大獎 – 最佳綜合發展項目
2020 年亞太區房地產大獎 – 最佳高層建築

獲獎團隊強強聯手打造

Melbourne Square二期由澳洲頂級建築事務所COX，知名上市開發商OSK Property以及墨爾本設計事務所CARR Design強強聯手，將Melbourne Square打造成市中心南岸別具一格的綜合式住宅項目。

項目由知名室內設計師Carr團隊設計，設計宗旨為”Design for The Future”。設計風格以低調、簡約，沒有奢侈的富麗堂皇但是卻經得住時間的考驗，設計過的項目經久不衰，簡單又充滿著高級感。Melbourne Square第二期是一個面向未來、追求智慧化生活的專案，它不僅展示了城市生活的升級，而且展示了人類歷史上生活方式的革命。

高度智能：高科技技術、家庭自動化(智能家居控制、全自動化快遞收取、乾洗服務、遛狗服務、寵物清潔、24小時禮賓部)及電子汽車充電器等等

可持續發展：整個項目不使用燃氣，戶戶配備高端品牌的電磁設備，堅持零碳、高能源效率

追求健康：收樓時為每位業主提供WELL認證、確保大樓所流通的是完全可以通過檢驗的新鮮空氣和優質水源、Australian Zen Garden等

都市生活方式：五星級酒店級服務，為想要居家辦公的住戶提供6米挑高的Loft/聯排別墅戶型，公共設施區域設有寬敞的辦公場所提供co-working工作環境

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