從「純支出」變「淨資產」，為孩子打造終身獎學金！

學費生活費過百萬？拆解精明家長「以房增值、租金養學」完美部署

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帶小朋友去澳洲，究竟「先移民」定「先買樓」？
讀頂尖大學學費高昂，有無方法可以「零成本」留學？

送子女遠赴澳洲留學，面對每年持續攀升的學費與生活費，加上當地租務市場面臨「一房難求、租金屢創新高」的嚴峻挑戰，整體留學開支動輒過百萬。

作為精明家長，與其每個月讓資金白白流走、幫澳洲業主供樓，你有沒有想過，這筆沉重的「升學負擔」，其實可以轉化為累積家族財富的「黃金跳板」？

📌 講座核心：「留學不當消費，讓房產為學費買單」
在本次的精讀網上工作坊中，我們將花 30 分鐘為你全面拆解近年極受香港中產家庭追捧的「以房養學」策略。透過真實數據與實戰案例，教你如何靈活調配資金，為子女在澳洲建立安穩居所之餘，更利用物業的租金回報與升值潛力，輕鬆對沖高昂的留學開支。

參與本次 Webinar，你將會掌握：
跨界財富玩法： 拆解如何將留學的「純支出」，完美扭轉為留給子女的「淨資產」。
終身獎學金概念： 掌握「以房養學」的核心操作，讓優質的海外房產為學費買單。
避開租屋陷阱： 深入剖析澳洲最新租務及樓市現況，助子女告別與百人搶租的「租樓地獄」。

#同場加映 —— 嚴選全澳優質現樓：
獨家直擊悉尼（包含 UNSW & USYD 雙大學學區神盤Stanton Place）、墨爾本、布里斯本等熱門升學城市的精選現樓。免卻爛尾風險，完美夾返開學期，即買、即住、即收租！

👤 誰適合參加這場工作坊？
– 正計劃送子女到澳洲升學的家長（提早部署，鎖定未來留學成本）
– 子女即將出發或已在當地就讀的家長（急需解決住宿煩惱，尋求更佳的財務方案）
– 目前身處澳洲的留學生及陪讀家長（飽受加租或逼遷困擾，希望轉租為買）

Ray White物業管理團隊數據顯示，大學區樓盤出租率長期保持9成或以上，當中以手持工作簽證及學生簽證的租客為主，反映大學區物業潛力優厚。大學區租賃市場是否仍是最值得投資的地區呢?超全面澳洲升學置業指南，尋覓校網及住宅，介紹各區居住及就業環境，推介落地必選新盤，做好移民準備。

澳洲升學、移民、住宿一站式博覽會
「以房養學」全攻略

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QS世界大學排名2026

澳洲9間大學躋身全球百大

悉尼雙大學學區 UNSW大學 ‧ 悉尼大學
高標配屋苑式住宅

澳洲 70 年上市巨頭 Stockland 發展
完美覆蓋悉尼三大世界級學府
步行可達 Green Square 火車站，13 分鐘直達市中心

坐擁世界級學府地利，強大年輕人口支撐高回報

項目鄰近新南威爾士大學（UNSW）及悉尼大學（USYD），對高校師生極具吸引力 。Rosebery 區內注入了大量年輕活力，20 至 39 歲的年輕專業人士及留學生佔比高達 46.3% ；加上區內高達 51% 居民為租客，具備極高防守性與極低空置率，是長線收租的不二之選 。  

10分鐘核心生活圈，盡享「港式」無縫通勤與繁華配套

步行約 10 分鐘即達 Green Square 火車站，火車 13 分鐘直達悉尼市中心（CBD）。步行 8 至 9 分鐘更可輕鬆解鎖 East Village 購物中心、文青美食倉庫 The Cannery 及超市 。項目底部更自帶社區咖啡店，完美滿足港人對高效城市生活的追求 。  

70年上市龍頭 + 5星誠信評級

項目由擁有逾 70 年歷史的澳洲龍頭多元上市房產集團 Stockland 傾力打造 。發展商榮獲澳洲官方權威的 5-star iCIRT 最高五星誠信評級，更特聘知名承建商 Versatile Group 負責建造，為海外投資者提供最強力的質量與資產安全保證 。

悉尼大學名城Kensington 超近多間名校
步行8分鐘直達新南威爾士大學 I 學生自住搶盤之王

坐落於離市中心4公里的Kensington區，是新南威爾士大學所在地，離悉尼大學、悉尼科技大學只需11分鐘車程，一直以來都大學生搶盤之地。鄰近精英中學Sydney Boys High及Sydney Girls High，再加上同區4間大型醫院的醫護人員支持，令該區可以話是一房難求，空置率低至0.3%。

Ray White是次推介該區近年來唯一新盤The Kensington，離新南威爾士大學只需步行8分鐘，10分鐘直達悉尼市中心。項目推出1至3房單位及特色公寓SOHO apartments，該盤提供最適合「以房養學」的雙層間隔，擁有獨立出入口、獨立廁所及廚房，在「分租」的同時亦能保持極高私隱度。鄰近三大著名海灘Bondi,Coogee及Clovelly，週末消閒好去處。全新Town center亦在樓盤附近落成，重新活作該區面貌，投資潛力無限。

墨爾本大學及RMIT大學心頭好
奢華市項目配套　中心只需步行8分鐘

墨爾本 Brunswick 藝境雅宅項目
7分鐘達墨爾本大學及RMIT大學
完善的醫療、教育和休閒設施、一站式配套

墨爾本北部的Brunswick區一向都是海外學子的心頭好，不僅擁有完善的醫療、教育和休閒設施，更有豐富多彩的藝術氣氛，咖啡館和個性酒吧遍佈。全新藝境雅宅項目距離市中心僅4公里，絕對是留學生的不二之選。
Ray White即將推出的Prince & Parade樓盤位於Brunswick的核心地段，緊鄰Prince Park公園，與Brunswick主街一路之隔，前往市中心只需車程10分鐘。該項目由澳洲52年老牌地產發展商Mirvac聯同領先建築設計公司Bates Smart共同操刀，以簡潔優雅的線條，寬敞明亮的空間設計，呈現出無與倫比的高雅品位。現推出一至四房公寓，共144個單位，價格66萬澳元起＊。項目配套豐富，設有共享廚房、頂層花園、以及BBQ區等設施，預計於2026年中完工。
交通配套同樣出色，距離墨爾本大學和RMIT大學分別僅4分鐘及7分鐘車程，項目更鄰近Jewell及Royal Park電車站，開車只需4分鐘和5分鐘即可抵達。即使是日常生活購物， 2分鐘即可到達Woolworths超市。附近更有Brunswick圖書館，具備濃厚學習氛圍、Royak Park高爾夫球場及Royal Melbourne 醫院亦近在咫尺。
無論是當地人或是海外人士，Brunswick一直以來都是受追捧的熱門學區，由於有大量留學生需求，租金增幅持續高企。隨着Brunswick的持續發展，加上交通四通八達，Prince & Parade絕對是投資及自住的不二之選。
Mirvac集團無疑是澳洲房地產界的領軍者，擁有逾半個多世紀的悠久歷史，在行業內享有卓越聲譽。他們累計獲得了600餘個全國性行業大獎。作為澳洲頂尖房產發展商，他們是唯一擁有自家施工團隊，致力為客戶打造奢華住宅，Prince & Parade正是其領銜打造的又一豪門傑作，絕對是升值的保證。

• 2分鐘車程 或 步行7分鐘至Woolworths超市
• 3分鐘車程 或 步行12分鐘至Brunswick圖書館
• 3分鐘車程 或 步行11分鐘至Royak Park高爾夫球場
• 4分鐘至Royal Park電車站及Jewell電車站
• 4分鐘至墨爾本大學
• 5分鐘至Royal Melbourne 醫院
• 7分鐘至RMIT大學
• 10分鐘至墨爾本市中心
• 10分鐘至Melbourne Central購物區

阿德萊德市中心唯一新盤
5 分鐘直達阿德萊德大學&南澳大學

毗鄰南澳知名大學 | 四大地標環繞 | 完善社區配套

全新住宅項目Victoria Tower位於阿德萊德CBD核心地段，被四大地標 Victoria Square、Central Market、Chinatown及Her Majesty’s Theatre環繞，享有全方位配套，涵蓋教育、商業、醫療及娛樂等4大範疇。一街之隔便是Central Market及唐人街，方便購物。距離兩大知名學府阿德萊德大學及南澳大學只需5分鐘車程。10分鐘車程便可到達電影院、體育館及著名的皇家阿德萊德醫院，生活配套齊全，日常所需垂手可得。10分鐘步行生活圈，至尊地段，臻貴稀缺。

Victoria Tower樓高37層配以玻璃幕牆設計，360°全市天際線一覽無遺。項目設開放式至３房單位等多個戶型選擇，配備私人健身室、燒烤場、會客廳及親子天地等設施。「貼地」叫價加上近期澳元低水，是小資儲樓上車的黃金機會。阿德萊德CBD新盤供應極其罕有，升值潛力不容小覷。

項目賣點：

•  開車5分鐘可至阿德萊德大學及南澳大學
• 坐落阿德萊德CBD核心地段，與Central Market及Chinatown僅一街之隔
• 大量學生及上班族租客熱選地段 收租入門首選
• 擁10分鐘生活圈，步程距離可達主要商業區、政務區以及購物步行街與市內主要購物中心如Rundle Mall、Adelaide Central Plaza、Myer Centre Adelaide Regent Arcade等
• 提供開放式至３房戶型
• 擁私人健身室、燒烤場、會客廳、親子天地及空中花園等設施

珀斯South Perth半島豪庭 三面環海地段

Ray White隆重推出澳洲珀斯South Perth半島豪庭Civic Heart，屹立「三面環海」地標級尊貴地段，傲琚全城，與市中心僅一橋之隔。屬該區難得一遇的新盤，媲美香港「半山」豪宅，遠眺CBD壯麗景致，以Elizabeth Quay、The Bell Tower景觀為點綴，勾勒出繁華與靜謐兼備的一線貴族生活。

項目由兩座樓高39層和22層的雙子塔組成，1房至3房海外獨家單位率先開賣。步行5分鐘即達South Perth Esplanade海濱長廊，鄰近各大高校及大學，Perth Zoo動物園與Crown Casino賭場輕鬆可達。

項目由澳洲龍頭級上市發展商Finbar(ASX: FRI)匠心打造，作為西澳最大的公寓開發商，擁有100％交付記錄和超過6千套公寓（總值超過30億澳元）的驕人往績記錄及聲譽，信心保證。

教育配套

Wesley College 1.9km

Aquinas College 7.2km

Christ Church Grammar School 10.4km

Penrhos College 3.7km

Perth Modern 4.8km

Trinity College 5.9km

Methodist Ladies College 10.7km

Shenton College 9.5km

Curtin University 5.9km

University of Western Australia 6.4km

Central Institute of Technology 5.4km

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