有身份人士與澳洲業主必讀！
基本資格 | 法規限制 | 申請流程 | 財務準備

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澳洲購買二手樓完全指南：留學生與有身份人士必讀！
對於在澳洲的留學生和有身份人士而言，購買二手房是一個複雜但可行的選擇。澳洲二手樓購買的基本資格？身份變化對房產持有的影響？澳洲二手樓市場特點？完整購買流程步驟？新樓對比二手樓，在買家資格、資金準備時間、買賣方法、樓宇質素及成本考量方面有咩分別？常見風險與規避策略？

在澳洲購買二手樓並非對所有人開放，特別是對於外國買家和臨時居民而言，存在一系列嚴格限制。了解這些基本資格要求是考慮在澳洲置業的第一步。純海外人士一般不能購買二手樓，他們只能購買新樓或空置土地進行開。值得注意的是，留學生的父母如果沒有澳洲有效簽證，不能以自己的名義購買二手房，只能以符合資格的子女名義購買。想了解留學生購買二手樓在自住要求、處置時限、重建限制的特殊規定？

7月19至20日 (六、日)下午3時，Ray White將全面解析澳洲二手房購買的法規限制、申請流程、財務準備以及注意事項，幫助您了解不同身份、不同簽證人士在澳洲置業的所有關鍵細節。從FIRB申請到稅費計算，從貸款限制到使用規定，我們將提供最新、最實用的資訊，讓您在遵守澳洲外國投資法規的前提下，順利完成二手樓購買或出售程序。

2025年澳洲按揭市市場正經歷顯著變化，隨著澳洲央行(RBA)在5月宣佈降息25個基點，將現金利率從4.1%下調至3.85%，這是自2023年5月以來的最低水準。這一降息舉措標誌著澳洲正式進入降息週期，對計畫在澳洲置業的投資者，特別是香港買家而言，無疑是個利好消息。

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– 最新市場優惠全覽?對樓市影響?
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隨著澳洲央行(RBA)在2025年連續降息，澳洲按揭市場迎來重大利好，特別是對香港投資者而言，當前是把握澳洲房產投資機會的黃金時期。

Ray White將為您全面解析澳洲按揭的最新市場動態，包括特低利息快速通道、比澳洲本地更優惠三倍的按揭方法、最新市場優惠及其對樓市的影響，以及港人新按、加按和轉按的注意事項。按揭利率隨之下調，買樓成本大減，港人置業黃金機會來臨！四大銀行對於未來降息的預測？降息對樓價有什麼影響？

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