疫後樓價大漲70%   
首期21萬港幣起*

南澳政府大推置業利好政策，近期宣佈取消印花稅減免政策的房產價值門檻要求，免稅福利將惠及所有新樓類型，包括現樓、 樓花、買地起屋套餐以及待建空地。新政策將降低首置人士的置業成本，提高他們的入市動機，為樓市注入新力軍。根據澳洲房地產委員會報道，由於建築成本上升，阿德萊德也面臨15 年來的最低水準公寓開工率等問題，令新盤供應大減，sqmresearch.com.au的數據指出，同期較的公寓供應量比2020減少約55%，加大供應需求差距，將引領樓價進一步上沖。

澳洲國防太空重地阿德萊德，樓價按年上升15%，租金年升9.4%，空置率0.6%*，被譽為「波動性低，增長實在」的房地產市場。集三大光環於一體，包括國防工業之都、澳洲太空總署落戶及南半球最大醫療及生物醫學中心，進一步坐實其澳洲經濟發展核心的地位。阿德萊德更是自疫情爆發以來，樓價升幅最強勁的首府城市之一，上升高達70.8%。大幅度拋離同期的悉尼(29.1%)及墨爾本(9.9% )，市場觀望未來將繼續維持增長勢頭。

雖然南澳一直被視為偏遠地區，但是其實是距離悉尼墨爾本最近的首府城市，近年來一直默默發展，已經吸引很多國際消費品牌落戶，同時南澳的樓價亦一直大幅上升，甚至超越墨爾本，再加上阿德萊德大學和南澳大學合併在即，目標是躋身世界Top 50大學，整體城市發展潛力空間非常大。加上移民配額增加預料將吸納更多移民新力軍，對於計劃到澳洲留學移民投資的朋友，位處南澳的阿德萊德絕對是潛力之選。

Ray White呈獻阿德萊德專題房產展，涵蓋全新公寓及聯排別墅，現樓樓花樣樣有。今期主打，位於市中心延伸地段的超筍盤ARC Bowden，入場價低至218萬港元起*。步行距離有齊火車站及輕鐵站，雖然不在市中心內圍，但勝在上學非常方便，開車8分鐘可至阿德萊德大學及南澳大學。而且10分鐘車程內可往返市中心、Central Market及唐人街，足以滿足衣食住行樂的需求。

而另一個必入推介就是限量4間聯排別墅項目，位於離市中心3公里的以南地帶，該地區是全南澳最貴地段，更是超級名校網區，擁有南澳排名第一中學Glenunga International High。超過2,000呎的3房連雙車位大屋，都只需127萬澳元起*，買家更可承造按揭！

阿德萊德自疫情後，樓價升幅霸佔各大首府城市之首，為投資者創造莫大契機，今個禮拜六日，特設阿德萊德入市全攻略，全面分析阿德萊德樓市的現狀與未來走向，探討長年供不應求的成因，透過真實案例拆解部署策略，為新一年投資局勢把脈，萬勿錯過。

精選推介  

1. 市中心核心地段準現樓 170萬港幣即可入場*  步行4分鐘至南澳大學 車程8分鐘至阿德萊德大學

    

2. 離市中心3公里以南地帶 限量4間聯排別墅  超級名校網區 擁有南澳排名第一中學

阿德萊德 市中心延伸地段

超筍盤: 218萬港元起* 可造按揭！

✔️8分鐘至南澳及阿德萊德大學

✔️ 南澳唯一Costco 大型連超市

✔️有齊火車及輕鐵

阿德萊德自疫情爆發以來樓價暴升70.8%，已經連續10年維持正增長。近期南澳政府更推出多項入市福利，包括首置印花稅全免等，吸引首置買家入市，大市唱好會繼續上升的軌道。

今次精選位於市中心延伸地段Bowden區的超抵價筍盤ARC Bowden，與市中心一脈相連，距離CBD僅10分鐘車程，又鄰近North Adelaide及Bowden火車站與電車站，前往阿德萊德各個地區都非常方便。尊享10分鐘都會生活圈，無論是往返CBD中心位置，前往大型購物中心Rundle Mall購物，或是到Central Market及唐人街採購日常所需，抑或是到澳洲兩所著名大學，都僅需10分鐘車程，足以滿足衣食住行、教育、娛樂等需求，生活配套出色。

四大賣點
投資優勢｜阿德萊德現時物業市場極為熾熱，房屋空置率僅0.6%，供不應求情況嚴重，一房難求，項目所在地樓價按年上升27.8%， 租金按年升幅達12%，升值潛力巨大。

配套完善｜項目附近充滿特色餐廳、商店及娛樂設施，步行即達IGA超市，10分鐘車程內即達商場Welland Plaza及知名的的大型購物中心Rundle Mall。前往市中心的Central Market及唐人街亦非常方便。

四通八達｜項目步行即達North Adelaide及Bowden火車站，亦鄰近電車站，返回市中心僅一站之隔，穿梭阿德萊德各區都非常方便。

頂級教育｜項目出發10分鐘內即達Adelaide Botanic High School、St Joseph’s School Hindmarsh、Brompton Primary School等，亦可快速到達南澳大學及阿德萊德大學。

阿德萊德傳統豪宅地段 珍罕聯排別墅

擁有南澳排名第一中學

阿德萊德傳統豪宅地段 珍罕聯排別墅
離市中心僅3公里
擁有南澳排名第一中學

全新住宅項目位於阿德萊德CBD約3公里的黃金地段，提供限量4套聯排別墅，為您帶來真正奢華的生活體驗。更重要的是，此區域屬於超級名校區，除了位於南澳排名第一中學的校網區外，距離阿德萊德大學亦只是11分鐘車程，更鄰近多間頂尖高中小學僅需不到10分鐘，提供了卓越的教育資源。南澳政府積極推行樓市優惠政策，助力市場繁榮，該區的空置率僅0.6%。根據REA最新樓市數據，該區屬獨立屋及公寓齊升地段，獨立屋按年上漲23.8%，公寓上升19.9%。

項目所在地屬於超級學區，距離阿德萊德大學僅需11分鐘車程，周邊擁有多間頂尖高中小學皆在10分鐘內可達，為您的孩子提供卓越的教育資源。值得一提的是，項目離南澳排名第一的Glenunga公立中學都是4分鐘車程。阿德萊德排名第二及第四小學 Linden Park Primary School 和 Rose Park Primary School 都是5分鐘車程。而St Andrew’s School更是在NAPLAN考試成績排名第一的小學，距離這裡約十多分鐘車程。

項目擁完善生活配套，距市中心僅7分鐘車程，Unley Shopping Centre只需5分鐘，聚集了時尚、美容及各式服務。Central Market和唐人街也只需約10分鐘車程，讓日常採購變得輕而易舉。此外，您可以步行前往Fullarton Markets，探索當地的特色商品；Highgate Park更是近在咫尺，為您和家人提供理想的野餐場所，共度愉快親子時光。

部分別墅採用兩層樓設計，擁有高達2.7米的天花板，營造出寬敞空間感。廚房配備時尚早餐吧及Bosch、Smeg高級家電品牌，更包括900毫米燃氣爐、強效抽油煙機、焗爐和洗碗機，展現現代烹飪的藝術，住宅還設有安全雙車庫和高效花園灌溉系統，為您的生活提供便利與保障。

*須受有關條款限制。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們純粹就香港以外地方的物業從事地產代理工作，並無處理位於香港的任何物業的牌照。