布里斯本樓價升幅冠絕八大首府 料成樓市火車頭

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布里斯本市中心 世界級綜合住宅發展項目

在有史以來最低息環境，加上政府的刺激政策下，澳洲樓價去年勁升22% ，創30年來最大升幅。總結往年，澳洲所有首府城市的樓價都現強勁增長，其中布里斯本升幅最大，全年升27.4%，創18年來最大年度升幅。CoreLogic數據分析，布里斯本將在2022年成為澳洲樓市火車頭。澳洲聯邦銀行(Commonwealth Bank)亦預測，未來一年布里斯本的樓價會升9%。

隨著布里斯本獲得2032年奧運會主辦權，有樓市研究機構預測，布里斯本受惠奧運效應及基建發展，樓市將迎來黃金時代，樓價有望倍升。越來越多投資客藉著奧運熱潮入市，今期Ray White帶你飛到澳洲當地睇盤，感受位於市中心的世界級綜合住宅發展項目。專人即場驗收交樓標準，親身了解單位實況。由屋企步行至樓下商場、會所、景觀、周邊環境實拍，超詳細「真睇盤」體驗!  同場推薦一系列大熱爆升地區包括Queen’s Wharf 、市中心 、名校區 、華人區、政府重點升級區的潛力新盤，最實用的搵盤指南大公開 !

布里斯本日漸發展成可與悉尼和墨爾本媲美的大都市，但樓價中位數只有悉尼的一半，其待售房屋總數目前處於多年低位，反映供應追不上上升的需求。地產數據網站Domain的季度租金報告顯示，悉尼、墨爾本和布里斯本等主要城市的住宅租金創歷史新高。悉尼的平均每周租金為600澳元，布里斯本則為480澳元，已超越墨爾本的445澳元。低息環境、低確診病例及低水樓價，令到2021起過萬個悉尼及墨爾本的洲際移民湧入布里斯本。

受惠「奧運效應」樓價起飛

爆升潛力地區一次睇

Queen’s Wharf | 市中心 | 名校區 | 華人區 | 旅遊區 | 政府重點升級區

隨著布里斯本獲得2032年奧運會主辦權，受惠「奧運效應」及基建發展，住宅樓價更有望倍升，未來十年樓市將步入黃金增長期。

4月17日 (星期日) 連線澳洲現場直播，屆時將推薦一系列大熱爆升地區的潛力新盤，最實用的搵盤指南大公開 !

直播內容

• 布里斯本最新樓市動向
• 現場實景直播
• 即睇交樓標準
• 當地環境實拍
• 大熱地區潛力新盤推介

澳洲 布里斯本 網上睇樓團

上季澳洲樓價總值逼近10萬億澳元

布里斯本升幅冠絕八大首府

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澳洲統計局最新數據顯示，去年第四季澳洲8大首府城市樓價上升4.7%，當中以布里斯本的升幅最強勁，達到9.6%。而澳洲的住宅總價值已升至9.9萬億澳元。數據反映，2021年第四季，布里斯本樓價上升9.6%、阿德萊德升6.8%、坎培拉升6.4%、悉尼升4.1%、墨爾本升3.9%。而回顧過去一年，8大首府城市樓價平均增長23.7%。當中同樣以布里斯本的27.8%升幅跑出。

低息環境、低確診病例及樓價相對較低，令到2021起過萬個悉尼及墨爾本移民遷入布里斯本，第四季布里斯本有逾四分一的房地產查詢來自南部城市。Domain研究及經濟主管Nicola Powell表示，布里斯本的待售房屋總數處於多年低位，供應追不上上升的需求。低息、家庭儲蓄上升仍推動著買家入市，對樓價形成強勁動力，布里斯本下季的住宅中位數將有望到達80萬澳元大關，跑贏其他首府城市。

國內移民推動布里斯本樓價持續向上，當地已經發展成幾乎可以與悉尼和墨爾本媲美的大都市，但樓價中位數只有悉尼的一半，未來會有更多資金流入布里斯本。加上2032年奧運會及政府加大基建投資力度，都推動著布里斯本的樓價上升。

搵盤指南 | 爆升地區潛力新盤一次睇

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