「奧運效應」百發百中 昆士蘭勢成下一個倫敦

布里斯本 · 黃金海岸房產展

布里斯本作為澳洲第三大城市，於 2021年正式奪得2032奧運會主辦權，成為繼墨爾本及悉尼後第三個舉辦奧運的澳洲城市。奧運會的申辦成功有助全力推動布里斯本的基建及經濟發展。利好消息將帶動樓市及租務市場持續升溫，是一個極大的投資機遇。比賽場館除了布里斯本中心及昆士蘭附近城鎮，黃金海岸也成為規劃場館的區域之一。黃金海岸向來是澳洲著名的旅遊和度假勝地之一，每年吸引大量遊客，市場預料其將受惠奧運效應。

布里斯本自獲得奧運會主辦權消息宣佈後，樓價已經出現明顯升幅。根據Domain數據顯示，布里斯本房屋中位價從2021年6月的61.4萬澳元上漲至2023年3月的76.8萬澳元,升幅達25%。同期布里斯本市區房價漲幅高達31%，Albion、Newstead和Hamilton等郊區樓價漲幅超過35%。根據SQM Research數據顯示，在租房市場方面，截至2023年第一季度，布里斯本房屋租金中位數按年上漲17%，整體空置率極低，僅0.7%。

隨著2032年奧運會的臨近，專家預計布里斯本及其周邊地區的房地產市場在未來數年將維持強勁增長勢頭，奧運帶來的經濟效益是可預視的。樓市望10年升逾倍，投資者應如何捕捉先機?  奧運對一個城市的樓價有什麼影響？其他舉辦過奧運會的城市，經濟效應及樓市表現如何?布里斯本及黃金海岸買樓選哪裡？ 6月15及16日(星期六、日)Ray White將舉辦「布里斯本 · 黃金海岸房產展」，同場更有免費講座為大家帶來奧運效應主辦城市最新入市攻略分析，市場數據分析及樓市預測。立即登記啦!

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澳洲昆士蘭專題房產展

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澳洲黃金海岸 ·豪宅典範地標住宅

斥資20億澳元鑄造 齊集商業、商場及五星級酒店

擁2年各6厘租金保障計劃*

與昆州最大購物中心 Pacific Fair一河之隔

5分鐘至Mermaid沙灘及The Star Casino賭場

2房2廁連書房 售價由110萬澳元起*

布里斯本自宣佈奪得2032奧運會主辦權以來，成為海外投資市場的焦點。除布里斯本外，位於昆士蘭州的度假勝地黃金海岸亦連帶受惠。當地政府為迎接奧運，計劃推出大型基建項目以改善交通及社區等配套，有望帶動當地經濟未來10年蓬勃發展。

Ray White是次推介澳洲大型發展商Aniko Group於黃金海岸的地標式豪宅項目The Landmark，為當地規模龐大的全新奢華地標，輕鬆步行2分鐘就到昆州最大購物中心 Pacific Fair，1分鐘可至巴士站，位置極其優越。The Landmark由三座樓高分別為25層、35層和40層的住宅大樓，以及一座共54層的大樓組成。臨海而居，坐擁無與倫比的震撼美景，被Mermaid beach及Broadbeach圍繞；眺望觸手可及的太平洋海岸線及Surfers Paradise的天際線。

頂級奢華生活方式，住戶可享高爾夫球模擬器、Pickleball 練習場、恆溫泳池、室內水療中心、桑拿、健身室、瑜珈與普拉提室、露天居民休息室。生活配套一應俱全，一切都近在咫尺，無論是看海、曬太陽、衝浪、美食、精品咖啡店、酒吧、購物商場，都在步行範圍內。由項目駕駛至Griffith University約25分鐘、至黃金海岸國際機場亦只需約30分鐘，生活無比便利。

黃金海岸是澳洲的旅遊勝地之一，除了有世界著名的沙灘之外，還有多個主題樂園、各國美食餐廳、購物中心、酒吧等，不僅是全球旅客崇尚的「全年無休」度假天堂，在澳洲當地亦是十分熱門的旅遊勝地。在澳洲所有州的州際移民中，昆州湧入人口最多。 而黃金海岸一直是昆士蘭州增長最快的地區之一，在過去十年中，人口從 50萬人增加到超過 60萬 人。政府預計到 2041 年人口將達到 100 萬，預料將構成大規模的置業需求。

和大量人口不相匹配的是，黃金海岸的供應一直非常緊絀。 對於不斷湧入的移民，未來在2041年黃金海岸人口要達到100萬，就至少每年需要6,500套新住宅才能跟得上人口增長的步伐。但是，當地政府批地卻越來越嚴，大幅度減少了土地供應量。 黃金海岸的土地供應極其有限，可供發展商起樓的土地越來越少。

 布里斯本內城最具潛力地段Albion

河畔低密度豪邸 準現樓

樓價按年上升19.5% 極低空置率0.5%* 

落樓即到奧運場館! 離CBD僅4公里

過千呎兩房 售價87.9萬澳元起*

地理位置得天獨厚，步行1分鐘到Albion Park Raceway賽馬場，政府已宣布將會改建為2032年奧運會的場地之一。步行6分鐘到巴士站，巴士13分鐘到市中心。步行5分鐘過河對面就是公園 Newstead Park，政府特意興建了新的行人及單車專用跨河天橋Breakfast Creek Green Bridge，居民使用單車過河前往市中心將會更方便。頂層設有泳池，可俯瞰布里斯本河和Newstead Park河畔公園。項目已經動工，預計今年第四季完工。

位處臨近市中心、公園和河岸的絕佳地理位置，有多條主幹道和高架橋穿插在此，未來一落樓就能抵達2032年布里斯本奧運場館，屬昆州升值潛力數一數二的地區。不僅如此，項目還處於CBD與布里斯本國際機場之間，是城市經濟命脈上不可或缺的中心位置。

布里斯本於2021年成功奪得2032奧運主辦權，Albion Park作為奧運會主場館，距離樓盤僅僅40米直線距離，住戶可在陽台上俯瞰奧運盛況。與此同時，奧運會的舉辦已經為Albion和Newstead地區帶來了巨額的基建項目和無限發展潛力。根據REA最新市場數據顯示，Albion樓價按年上升19.5% ，過去一個月僅錄得35宗放盤 ，但潛在買家卻多達1495 個，空置率亦只有0.5%*，供不應求情況嚴重。

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