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澳洲六大城市現樓巡禮|澳元錄5.2新低 首期$21萬港幣起*

22-09-2022
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 澳洲六大城市現樓巡禮 即買即放租
澳元錄5.2新低 入手現樓賺盡【匯率×樓價×租金】三重回報

近日澳元兌港元的匯率進一步回落,已跌至約5.2元水平,過往一個星期,更曾錄得5.16的低位。近期環球金融市場動盪,匯市及股市投資風險增加,港元因聯繫匯率制度而表現平穩,若港人想趁外幣低水或自身需求而欲優化投資組合,以「穩定性強」見稱的澳洲物業市場是值得留意的。澳幣持續低水,不少投資者已看準匯率優勢,部署動用資金進入澳洲,市場估計澳洲物業市場將成為資金停泊的首選。放眼澳洲樓市,入手現樓賺盡「三重回報」,鎖定最靚匯價,贏盡樓價升值之餘,更可穩袋可觀租金收入,博財息兼收。

澳洲近年推出針對港人方案,包括僱主擔保及升學移民方案,然而投資移民仍是不少中產港人的熱門選擇,港人投資移民澳洲獲批人數飆10倍,逾千家庭走資近200億。本港移澳人數急劇增加,成為澳洲永久居留權的第8大移民來源地。

Ray White今期特設澳洲六大城市現樓巡禮,比你一次過睇哂悉尼、墨爾本、布里斯本、阿德萊德、珀斯、坎培拉六大首府的全新落成新盤,首期低至$21萬港幣起*,可即買即放租實現財務自由。根據SQM Research最新數據顯示,8月份全澳空置率降至0.9%,創下16年來的新低。反映住宅需求進一步飆升,但可出租物業供應減少的情況嚴峻。任何要求、任何地段、任何戶型,Ray White一定幫你搵岩心水!

今期必睇 精選推介 

  • 悉尼 | 傳統豪宅區St Leonards 大型綜合住宅項目
  • 墨爾本 | 市區最後一塊港灣地皮 澳洲最大發展商打造
  • 布里斯本 | 矚目樓王 全市最高天際塔府邸 步行8分鐘至QUT大學

項目遍佈全澳 梗有你心水

想搵更多心水筍盤? 全澳任何城市、現樓樓花,Ray White一定幫到你!

澳洲六大城市現樓巡禮

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澳洲六大城市現樓巡禮

日期: 10月1至2日 (六、日)

時間: 上午11時至下午7時

地點: 尖沙咀星光行10樓1022室(The Coogee Display Gallery)

免費講座

主題 :澳元低水 澳洲物業入市全攻略

日期: 10月1日 (六)

時間: 下午3點

主題 : 拆解澳洲移民買樓迷思

日期: 10月2日 (日)

時間: 下午3點

悉尼下北岸唯一「商場上蓋」大型住宅綜合體
俯瞰悉尼大橋及港灣盛景
傳統豪宅區St Leonards 最矚目項目

項目地處千金難求一房的傳統豪宅地段St Leonards區,位於North Sydney及Chatswood中間,與港灣盛景相伴,俯瞰悉尼大橋,盡攬城市繁華。項目屬於悉尼市區轉型計劃的核心部份,作為綜合大型樓盤項目,齊集寫字樓、購物中心及住宅於一體,今年年底收樓後將以悉尼新地標的身份改寫該地區的奢華生活標準。St Leonards一直以來都是悉尼北部的發展重地,吸引越來越多的專業人士移居,隨著2024年悉尼地鐵新線通車,在St Leonards往來市中心及Chatswood將日益便利。

 底座4層高全新大型購物中心

住宅建築坐落於全新大型購物中心之上,步行100米直通St Leonards火車站,擁有環幕360度的天際泳池以及住戶尊用頂尖會所。底座的4層高全新大型購物中心更為生活錦上添花,改寫St Leonards奢華生活的標準。全新大型購物中心滿足購物娛樂享受外,更設有現代化圖書館、國際美食專區。

悉尼超靚區 – 不能錯過的千金難求地段

St. Leonards是悉尼北區商業重鎮,與Chatswood、North Sydney、Macquarie Park及Lane Cove連接成悉尼北岸的巨型商圈,聚集豐田、IBM、聯想、Tesla等國際企業,同時也是悉尼醫療、醫學研究及醫學教育機構的中心,新州的衛生局亦遷入此區。區內人口以白領及專業人士為主 ,人文質素高,對高品質住宅需求大。緊鄰多所頂尖公立學校、名牌高中和私立學校(例如North Sydney Boys、North Sydney Girls、Wenona School、Shore School),為當地居民提供接受高品質教育的便利機會。

St Leonards「雙火車線交匯」優勢會帶來加倍的人流,整個地區的格局將發生巨大變化。未來升值潛力是投資者在入市前最關心的議題,判斷一個區的開發熱度,除了看政府對該區的規劃外,亦需留意是否吸引發展商在該區買地、屯地。St. Leonards 吸引了Mirvac的St Leonards Square、New Hope 的The Landmark、Loftex的The Embassy相繼進駐。各大發展商洞察到未來強勁的需求,爭相搶佔這塊「肥豬肉」。

墨爾本市中心對岸 市區最後一塊港灣地皮
澳洲最大發展商MIRVAC  花20年時間打造新豪宅地段
首期25萬港元起 享5厘租金保障計劃*

坐落墨爾本市中心對岸新盤Yarra’s Edge,早在20年前由澳洲最大上市發展商Mirvac匠心打造項目屬區內前所未見之大規模的樓盤,集公寓、聯排別墅、社區式配套於一身,坐擁私人遊艇碼頭,是一個擁有多元文化的高檔區域。與CBD一橋之隔,5分鐘路程更可至墨爾本最大火車站Southern Cross Station、數分鐘即到墨爾本大學新校區。毗鄰甲級商業地段Dockland及全澳最大型市區重建計劃Fishermans Bend,媲美香港「金鐘」,屬澳洲各大銀行、電視台、KPMG等百大企業總部所在地。正因如此,Yarra’s Edge備受高收入、高層主管級人士及附近上班族追捧。

本週主打屋苑內最高地標府邸Voyager,提供1至3房單位,首期僅由25萬港元起,戶戶均送車位,發展商更提供限時5厘租金保障計劃*。擁獨棟5星級住客會所The Wharf Club,將精緻奢華的生活演繹得淋漓盡致,盡顯住客身價及地位。現時興建工程已接近尾聲,最後入市機會!未來附近還會興建超過1,000平方米的購物休閒場所,吃喝玩樂近在咫尺。極受當地及海外投資者歡迎,同苑其他項目經已全數售罄,想入手的投資者要加快步伐了。

Yarra’s Edge的發展商Mirvac,曾經奪得超過600項設計建築大獎,而其公寓亦取得年度最佳公寓獎。發展商在當地享負盛名,所發展的項目遍布全澳,如國際大都市悉尼、最宜居城市墨爾本、布里斯本等地,除了大型住宅外,亦涉獵商業項目、零售和工業項目。事實上,鄰近Yarra’s Edge的Fishermans Bend,正進行目前澳洲最大的城區改造工程,將市區延伸到海灣,成為墨爾本CBD和Port Phillip的重要紐帶,此次轉型將使其規模達墨爾本中央商務區的兩倍,推動經濟增長,規劃落成後,將為整區改頭換面,預計將吸引80,000名居民遷移,亦可創造80,000個工作崗位。

全新落成 交樓標準極高
飽覽一線Yarra River河岸景觀

布里斯本核心 全市最高天際塔府邸
首期由港幣28萬起* 步行8分鐘直達QUT大學

高聳入雲的天際塔府邸Skytower樓高90層,是布里斯本最高的摩天地標,用上玻璃幕墙設計,改寫全市天際線。坐落於布里斯本CBD絕無僅有的核心地段,生活配套、購物娛樂應有盡有,步行8分鐘可至最繁忙的核心購物區,購物中心如Queen Street Mall及The Myer Centre均在內,加上同時亦有不同餐廳、咖啡館、酒吧,生活便利。位處地段同時亦是市內的核心商業區,商業大廈林立且有不少企業進駐,3公里範圍內有近22萬個就業人口,令此地段成為高收入專業人士、一眾上班族的租住首選,升值潛力可觀。

結合時尚城市生活和五星级體驗為一體,擁五星級會所設施如全澳最高無邊泳池、健身室、酒廊、室外廚房、24小時禮賓服務等,同時住戶可透過落地大玻璃欣賞全市美景,盡顯氣派。項目提供1至3房單位,首期僅由港幣26萬起*。

市中心罕有 | CBD可開發地段絕無僅有 是市中心稀有新盤

鄰近市內兩大大學 | 步行8分鐘至QUT大學、車程10分鐘至昆士蘭大學

鄰近主要購物區 | 步行8分鐘: Queen Street Mall、The Myer 、Queens Plaza、Brisbane Arcade購物中心

上班族租住首選地段 | 位處核心商業區,3公里範圍內有近22萬個就業人口

交通方便 | 車程 5分鐘至Brisbane Central 火車站,連接全市不同地區

五星級會所設施 | 全澳最高無邊泳池、健身室、酒廊、室外廚房、24小時禮賓服務

提供1至3房單位 | 首期由港幣28萬起*

#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

 

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