超荀一房785呎 !首期僅33萬港元起*

買家可享高達8成印花稅減免優惠*

本週Ray White 推介位於墨爾本傳統豪宅區South Yarra的低密度奢華名邸671 Chapel Street。緊靠維州排名第一公校Melbourne High School，更是該區6年來唯一新盤。 毗鄰墨爾本頂尖時尚購物區CHAPEL STREET，步行8分鐘至火車站，兩站至市中心，配備六星級住宅設施及服務。首期由港幣33萬起，買家更可享高達8成印花稅減免優惠*。維州宣佈對樓花物業印花稅重大優惠! 海外買家與本地人士同時受惠，投資及自住人士亦可申請，限時短期政策優惠，有效期為1年。

地段尊貴顯赫，盡顯非凡地位。既是高尚住宅區，坐擁名校網，同時鄰近政府大力推動的「墨爾本新地鐵」計劃，明年開通後可接駁墨爾本大學主校區，2站可至市中心，4站直達墨爾本大學，投資潛力無限。項目周邊生活配套完善，交通選擇多元，火車地鐵電車齊備，穿梭各大大學區 ，以至東南面靚區都輕而易舉，區內物業前景看高一線。

項目樓高19層，提供128戶全新公寓， 戶型涵蓋1房至4房間隔。值得一提的是，項目實用面積比同區平均呎數為大，1房平均710呎、2房平均1065呎、2房連書房平均更達到1367呎，3房由1345呎至2507呎不等。獨特典雅設計與高實用率並存，住戶可享受更寬敞的居住空間，突顯大宅格局。由屢獲殊榮的Bates Smart 設計，配合Jack Merlo 設計工作室的精美景觀設計，將現代生活的精髓融入墨爾本最理想的生活區South Yarra。

全澳首屈一指超級名校網區
除了擁有魅力十足的生活配套以及便捷的交通網，South Yarra更是全澳首屈一指的名校網區。距離聞名全澳的百年老校Melbourne High School僅2分鐘步程，不遠處還有Melbourne Grammar、Mac.Robertson Girls’ High School等優質私立中小學;同時也受惠於CBD及周邊優質高等教育資源，如墨爾本大學及墨爾本皇家理工大學等。

得天獨厚的地理位置
– 步行2分鐘至百年名校Melbourne High School
– 步行8分鐘至South Yarra火車站, 兩站至市中心
– 車程8分鐘至著名精品時裝購物區CHAPEL STREET

墨爾本671 Chapel Street展銷會

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墨爾本南部超級豪宅地段South Yarra

671 Chapel Street坐落於 South Yarra 優越地段，距墨爾本市中心僅4公里，交通四通八達，生活便捷無憂。步行2分鐘即可感受Yarra River河畔的靜謐，步行20分鐘或6分鐘車程便可到達皇家植物園，沉浸於自然之美。

項目周邊名校林立，包括Melbourne High School、Melbourne Girls Grammar、Wesley College等，滿足子女教育的高標準需求。無論是乘坐火車、開車還是步行，您都能輕鬆抵達墨爾本的各大商業與文化中心，盡享都市之便。

South Yarra距墨爾本CBD僅一箭之遙，既坐擁國際大都市的繁華與便利，也享有城郊的清淨怡然。該區東臨最貴地區Toorak，西近South Melbourne及Middle Park，並與之連成如今最久負盛名的墨爾本南部超級豪宅地段。作為老牌豪宅區，毗鄰Yarra River，其清新優雅、時尚同時便捷的環境，吸引著大量追求高質素生活的當地人居住於此，對於看重租金回報、轉售的投資人士，South Yarra也是資產增值的首選。其租賃市場熾熱，空置率僅1.8%，租金回報按年上升7.5%。

超級名校網地段

Melbourne High School – 2分鐘步行 維洲排名第一公校
Melbourne Girls Grammar – 4分鐘車程/ 步行20分鐘
Melbourne Grammar School – 6分鐘車程/ 電車20分鐘
Wesley College – 6分鐘車程/ 電車20分鐘
Christ Church Grammar School – 4分鐘車程/ 電車10分鐘/步行18分鐘

奢華生活方式 細節彰顯品味

豪宅廚房標配 德國頂級廚電品牌Gaggenau

671 Chapel Street 將奢華的概念延展至每一個角落。公寓住戶專享的公共設施包括酒窖、圖書館、瑜伽室、健身室、桑拿、SPA、私人宴會廳，充分滿足精緻生活的每一個需求。公寓內部裝潢選用奢華品牌Gaggenau打造的高端廚具，包括微波爐在內的一應設施，為您呈現極致生活品質。

選擇671 Chapel Street South Yarra，不只是選擇了一處住所，更是選擇了一個繁華、靜謐並存的都市生活方式。在這裏，您將擁有理想的生活場景，每天都仿佛在度假一般，盡享城市與自然的雙重饋贈。

知名團隊 匠心獨運

671 Chapel Street項目由經驗豐富的發展商 CASA 開發運營。CASA 擁有超過25年的房地產開發經驗，始終致力於通過專業的服務和高品質的項目，為客戶創造持久的價值。

項目設計由著名的建築設計事務所 Bates Smart操刀，該團隊以卓越的城市設計而聞名，將建築、室內和城市設計巧妙結合，打造出令人難忘的建築作品。Bates Smart在墨爾本已打造了多個經典地標建築，如Eastbourne、17 Spring Street 和 35 Spring Street，為墨爾本城市風貌增添獨特的藝術氣息。

此外，項目景觀設計由知名設計師Jack Merlo主理。Jack Merlo團隊以細緻優雅的景觀設計著稱，巧妙地將綠意融入建築，將自然美景引入生活空間。無論是住戶大堂的迎賓綠植還是戶外的精緻花園，Jack Merlo的設計都完美地提升了項目的整體品味。

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