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全球獨家優惠!2年各6厘租保計劃* 墨爾本Southbank藝術區24年來首個新盤

6-03-2024
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包你2年各6厘租金保障計劃*

性價比之冠 港幣288萬入場*

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Ray White呈獻墨爾本藝術區24年來首個新盤Aria,項目所在地Southbank佔據戰略性位置 ,是墨爾本藝術和文化集中地,周邊佈滿畫廊、工作室、劇院和藝術教育中心。澳洲國立美術館和墨爾本藝術中心皆坐落在該區。根據REA最新數據顯示,該區公寓整體租金按年上升17.9%,3房升幅更高達22.5%。項目入場價低至288萬港元起*,買家可擁獨家2 年各6厘租金保障計劃*。

藝文薈萃,地標環繞。毗鄰皇家植物園,被澳洲國立美術館、墨爾本大學藝術及音樂學院等圍繞,住戶可體驗旺中帶靜的優雅生活。藝術城區新時代,目前已投入17億澳元進行全新改造,墨爾本將打造澳洲最大當代藝術館。

Aria樓高18層,與一街之隔的摩天大樓形成鮮明對比,帶來清幽靜謐的低密度居住環境。提供1至3房奢華公寓及限量Penthouse特色單位,住戶專享泳池、健身室以及私人宴會廳等配套。門前設有電車站,社區配套完善,步行8 分鐘可至Woolworths超級市場,日常所需一應俱全。項目預計將於2024年第三季開始動工,2026年底完工。

墨爾本Aria展銷會

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墨爾本Aria展銷會

日期: 3月16至17日 (六、日)

時間: 上午11時至下午7時

地點: 尖沙咀星光行16樓1633室 (The Balmoral Display Gallery)

免費講座

主題: 墨爾本三大香港人投資熱點 入市全攻略

日期: 3月16日 (六)

時間: 下午2時半

主題: 澳洲Airbnb工作坊

日期: 3月17日 (日)

時間: 下午2時半

10分鐘至墨爾本大學及RMIT大學

奢華鉅宅

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  • 距離CBD 1.3公里
  • 距離皇家植物園900米
  • 距離St Kilda Road 600米
  • 距離South Melbourne Market 1.5 公里
  • 距離Albert Park Lake3公里
  • 門前設有電車站,僅需5站即可到達CBD
  • 步行 9 分鐘即可抵達澳洲國家美術館
  • 步行20分鐘即可抵達墨爾本運動中心

供求嚴重失衡

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澳洲正在經歷前所未見的住屋危機,海外移民正在迅速回歸。建築成本上漲,再加上規劃上的變更,目前已存在巨大的供求失衡情況,這一現象在墨爾本尤其明顯,預計將持續下去。

根據Urbis最新數據顯示,由今年直至2027年,大約需要16,650套公寓才能滿足周邊居民或租客的需求。面對這一局勢,買家和投資者需要提前做好充分的準備,尋找適當的時機和選擇適合的房產將變得更加關鍵。預計Aria將於2024年Q3動工,2026年底完工,這在當前高需求、低供給的市場環境下是非常難得的機會。

與市中心僅一橋之隔的Southbank,近年備受用家與投資者追棒,受歡迎程度甚至遠超市中心。該區過去一年整體公寓租金上漲26.5%, 根據REA二手市場數據顯示,2房租金中位數達每週 $650,較新的公寓更可達每週750至870澳元。

貴所稀居 匠心設計

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落地玻璃門將室內外的邊界消除,為住戶提供了無縫的室內外生活體驗,讓住戶能夠充分感受到自然之美。

客廳設計中木質的地板和白色的牆面相得益彰,每一個細節選擇和擺件都經過精心的考慮和設計。在客廳設計中木質的地板和白色的牆面相得益彰,淺色沙發、石材茶几,淺灰色地毯,每一個細節選擇和擺件都經過精心的考慮和設計。

主人房位於房屋的正面,擁有無遮擋落地窗,可以享受到窗外美景。衣櫃採用了淺色調木飾面櫃門,突顯出舒適和溫馨的氛圍。

廚房採用了現代化的設計理念,通頂的木飾面櫃門搭配大型的石英臺面和防濺擋板,營造出清新、溫馨的氛圍。同時,設計師還充分考慮了廚房的實用性和功能性,合理規劃了各種電器和儲物空間,讓廚房的操作更加方便快捷。

精選單位

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墨爾本市中心Southbank

炙手可熱的高尚住宅區

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項目坐落與CBD一河之隔的Southbank區,屬甲級寫字樓商業區域,多間國際企業的分部所在地。地理位置的優越性令其備受在附近工作的高薪白領青睞,提供極致便利的住宅生活,坐擁大量高收入優質租客來源。空置率低至3.1%,即使不是旅遊旺季,也經常出現「一房難求」的情況。

墨爾本有「文化之都」的美譽,Southbank區成為造就這美譽的重要一環。墨爾本大部分的交化藝術設施均集中於此,包括維多利亞國立美術館、州立劇場,NGV當代藝術館、澳洲當代藝術中心、維多利亞交交響樂團,以及墨爾本會議展覽中心等等。再加上皇冠賭場娛樂中心 Crown Entertainment Complex Melbourne、DFO outlet、Yarra River河畔以及分散在區內的酒廊、著名餐廳以及咖啡店,Southbank區絕對是墨爾本人以及來自世界各地的旅客必到的區域,更是不少商務客及旅客的落腳地,不少五星級酒店以及Airbnb民宿亦選址於此。

截至2017年6月,Southbank 的常住人口大約為21,700,按照每年5.5%的升幅,預計到2031年前,人口將超越46,000。無論購物、娛樂及消閒均十分方便,加上鄰近CBD商業區,住宅租務市場需求殷切。

Southbank單單在 2019 年已錄得3470 萬澳洲和國際遊客,每天約有 80,000名遊客前來Southbank參觀。政府重點投資高達14.6億為Southbank 地區進行升級改造,以鞏固其墨爾本「藝術文化之都」及「旅遊勝地」的地位。包括耗資 4700萬元為Southbank Boulevard道路進行優化,希望在創造全新公共空間的同時,能使其承載更多的交通用量。屆時,將會有全新的自行車道,多達5000平方米的全新室外娛樂配套,以及更多的街道樹綠化種植。

藝術休閑

國立美術館
墨爾本藝術中心
墨爾本皇冠賭場
皇家植物園
Albert Park高爾夫球場
墨爾本公園澳網中心

一站式購物體驗

南墨爾本市場
皇冠商場
Collins Street奢侈品購物大道
Bourke Street 購物中心
Emporium購物商場
DFO品牌商品大賣場

教育資源豐富

墨爾本大學
墨爾本皇家理工大學
Wesley College
Melbourne Grammar
Melbourne Girls Grammar
Port Melbourne公立小學

醫療配套設施 

The Alfred醫院
St. Vincent’s醫院
The Royal Melbourne醫院

墨爾本藝術區改造項目

Melbourne Arts Precinct Transformation

17億澳元打造澳洲史上最大型文化藝術重塑計劃

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墨爾本藝術城區的改造是一場激動人心的城市更新計畫,旨在進一步提升墨爾本作為藝術之都的地位,打造一個充滿活力和創意的文化中心。墨爾本藝術區是位於維多利亞州墨爾本南岸區的一系列畫廊、表演藝術場所和空間。其中包括墨爾本藝術中心、維多利亞國家美術館和南岸劇院等公共資助場所,以及藝術組織的各種辦公室和培訓機構。該區正在經歷重大改造,當中包括建造澳洲最大的當代藝術畫廊The Fox: NGV Contemporary。大量知名文化機構林立的墨爾本藝術片區(Melbourne Arts Precinct)即將重獲新生,隨著全新的藝術和展演設施的建成,藝術區將展現出建築與自然的美妙平衡。

從維多利亞州國立美術館(NGV)、墨爾本藝術中心(ACM)到未來的維多利亞州國立當代藝術館(NGV Contemporary)之間將由花園相連,其規模之巨,複雜程度之高在澳洲前所未有。為藝術區打造了「繁星般的故事線」引導人們在當代文化的四季圖景中穿梭。這裏將成為一處極具吸引力的場所,讓參觀者盡情地在藝術區中漫步、聚會、休閒 — 甚至表演,體驗文藝活動。 正如藝術區內的各類文化中心那樣,墨爾本藝術區的轉型旨在為人們打造具有感染力的日常場所,同時助力墨爾本的未來文化發展。

藝術新時代 政府新規劃

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文化場館更新: 通過對現有文化場館的升級和擴建,提高展覽和表演設施的品質。包括增加展覽空間、引入新的技術和互動元素,以及改善舞台設備,為藝術家提供更豐富的表現空間。

公共藝術空間: 建設更多的公共藝術空間,為藝術家提供展示作品的平台,同時為市民創造更多的文化休閒場所。這可以包括露天雕塑、街頭藝術和互動式裝置,使城市空間更具生機和創意。

文化街區設計: 通過重新設計和改善街區佈局,打造一個更宜人的文化街區。包括改善步行和自行車通道、增加休憩區域、創造戶外表演場地等,提高人們在該區的流動性和停留體驗。

創意產業孵化中心: 設立創意產業孵化中心,支持本地藝術家和文化創意企業的發展。創造一個集藝術工作室、辦公空間和展示廳於一體的綜合性場所,為創意產業提供發展的支持和資源。

綠化和可持續性: 引入綠色和可持續設計理念,使藝術城區更環保、更宜人。當中包括綠化項目、可再生能源的應用、雨水收集系統等,為城市提供更可持續的未來。

社區參與: 通過廣泛的社區參與,徵集居民的意見和建議,確保改造計畫符合當地居民的期望和需求。這有助於建立一個更具社區感的文化區域。

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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