活動

睽違三年!墨爾本Monash大學區全新公寓 兩房僅售312萬港元起*

9-11-2023
返回

即場簽約更多優惠等住你!

限量20伙 全部送車位 

 

澳洲墨爾本是港人最熱門的移民及投資選擇之一。當地最受歡迎的地段,不得不提墨爾本東南面。區內名校林立,備受隱形富豪和富裕階層追捧。墨爾本東南面素以優良校網著稱,完善配套,一直是市場的搶手貨。其中Monash 大學主校區所在地Clayton區,更是一盤難求!

繼熱賣人氣大盤Eastwood Monash 及Jackson Green後,再推墨爾本Monash大學區新盤,限量20個矜罕單位,戶戶送車位! 千呼萬喚,Ray White取得獨家發售權,帶港人飲頭啖湯,是可一不可再的搶盤機會! 項目鄰近南半球最大購物中心Chadstone,步行500米直達Clayton火車站。項目提供1房至3房時尚公寓選擇,所有3房更送兩個車位,實用面積由688呎至1,616呎不等。完善生活配套,加上實用間隔設計,該區每逢有新盤推出都火速售罄。數量有限,先到先得。

根據CoreLogic數據顯示,2023年Clayton區內獨立屋買少見少,一年升11.54%*。大學區公寓租賃需求持續增加,過去一年租金升8%,當中兩房租金更升15.4%*,現時同區求租者是放租盤的14倍,需求殷切。

地理位置優越

  • 500米到Clayton火車站
  • 10分鐘到Monash大學
  • 15分鐘到南半球最大購物中心Chadstone
  • 8 分鐘到IKEA宜家家居

    墨爾本Burton Avenue展銷會

    日期:11月18至19日 (六、日)

    時間:上午11時至下午7時

    地點:尖沙咀星光行16樓1633室(The Balmoral Display Gallery)

    免費講座

    主題: 墨爾本「市郊鐵路環線」入市講座

    日期:11月18日 (六)

    時間:下午3點

    主題: 墨爾本Monash大學舊生分享會 x

    「以房養學」攻略

    日期:11月19日 (日)

    時間:下午3點

    Clayton 成超級大站 墨爾本唯一擁2個鐵路站的地區
    墨爾本「市郊鐵路環線」即將動工 勢成東南樓市催化劑

    斥資2,900億世紀工程,墨爾本新鐵路網「市郊鐵路環線」即將動工,Clayton、Burwood等東南區將成首批受惠的地段,預計落成後將成樓市催化劑。 墨爾本現時鐵路網雖然四通八達,但以市中心為樞紐。所有城鎮的地鐵站都會連接到市中心的城市環線,然後才再轉到其他線路。令到城市環線超出負荷,城鎮之間的通勤亦花上更多時間。

    為了舒緩現有問題而誕生的「市郊鐵路環線」將在墨爾本市郊興建12個鐵路站,經過墨爾本機場,貫穿東西部。 第一期將會由Cheltenham連接Glen Waverley至Box hill,並在Monash大學及Burwood 新增鐵路站。現時開車全程所需的時間是1小時,將會大大縮短,到22分鐘。 屆時從Clayton前往Glen Waverley 及Box Hill 等華人區,再無需經過市中心,亦改善區內只有巴士接駁的問題。更將Monash及Deakin大學以鐵路線連接起來,到時沿線地區將可以同時覆蓋兩間大學的學生租客,帶旺租賃市場。 Clayton 將升級成超級大站,匯聚3條路線,並成為墨爾本唯一擁有2個鐵路站(Clayton and Monash Station)的地區。

    Clayton在過去10年來,一直希望增建多個鐵路站以應付Monash大學帶來的龐大學生人流。校園每日會吸引5萬人進出,相當於一個城鎮的人口規模。隨著今年落成的新心臟專科醫院開幕,亦加劇對這個醫療科研重鎮的交通需求。新鐵路線可以減輕負擔的同時,亦促進這區與商業區Box Hill的交流。 特別是交通相關的大型基建,一直以來在全球都是樓市的催化劑,就以倫敦的伊莉莎白線為例,同樣貫穿機場,在落成後一年,沿線的郊區樓價已升20-25%,仲未計埋在未落成前的升幅。 即將在明年落成的悉尼西北線,由項目公布至落成期間,沿線的地區人口已經激增23%,幾乎是遠離地鐵線的地區的兩倍。 「市郊鐵路環線」為樓市帶來持續加持,投資機遇無限。

    宿位嚴重患寡 買樓實現零學費

    由於澳洲大學提供的宿舍數量非常有限,供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的最新2017年澳洲學生住宿市場報告分析,墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍。以Monash大學為例,Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人,僅有約2,800名學生能享受校內住宿。值得一提的是,Caulfield作為Monash大學第二大校區也共用這份稀有的空間,而Clayton Campus於早前已完成擴建並吸納更多學生入讀,這意味著宿位競爭更為激烈,該區大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。

    「以房養學」帶來的好處遠遠不僅局限於其所帶來的投資回報,更為在海外升學的孩子們提供一個舒適安定的學習環境。只要選對辦法,投資物業就能釋除家長對隻身前往澳洲升學的孩子生活質素之疑慮,讓離家的孩子即使遠在海外亦能感受到「家」的溫暖。該法既解決住宿問題,省卻四處奔波的麻煩,額外空出的房間更可以出租給附近的學生,坐享租金收益帶來的紅利,實屬一舉兩得。

    高實用率開則 精選戶型推薦
    以用家角度設計 於細節注入心思

    #須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

     

    預約與我們會面!
    +852 2376 1088

    聯繫我們
    訂閱通訊
    訂閱我們的每週快訊,助你緊貼最新活動、市場消息以及獨家項目。
    聯繫我們
    =
    索取租金評估報告
    只需填妥以下表格,我們的物業管理專家會與你聯繫。
    =
    索取項目資料及價單
    =
    索取項目資料及價單
    =