645呎售295萬港元

真實租金回報近6厘*

唔想身家「大縮水」? 做定期一定可以「穩中求勝」? Ray White呈獻2024最強投資CP組合，集齊三大必殺技：第一，小本入場，最平單位總價只需295萬港元，實用面積超過600呎；第二，發展商提供高達7厘租金回報保障計劃*，投資者的租金收益可得到穩定保障；第三，澳幣持續低水，買家有機會以更低價格入市，若日後澳元回升，租金回報率將相應提升。成個Package勝在夠穩陣之餘，仲有埋租金回報保障計劃讓你更安心，不少穩健投資者皆鍾情此類「收息神器」。

全城最抵!是次推介項目Flagstaff Hill在性價比、地理位置、租金保障方面都可算是無可挑剔，入市難度低，預計租金回報率還遠超香港。無論是投資置業，還是移民自住都非常適合。唔洗300萬港元小本入場，部分精選單位更連租約發售，買家可以即買即收租，其他單位更提供市場罕有的7厘租保計劃。

Flagstaff Hill位於緊鄰CBD的核心位置，步行距離快速直達市中心，10分鐘車程之內可以到達墨爾本大學或RMIT皇家理工大學，致力打造觸手可及的10分鐘黃金生活圈。兩個火車站近在咫尺。5分鐘車程到Southern Cross火車大站，30分鐘直達國際機場。項目東臨 Flagstaff Garden 公園，南接CBD繁華都市， 西靠墨爾本交通樞紐，北鄰墨爾本大學。澳元低水投資者不妨伺機進軍澳洲樓市，澳洲樓價連續19個月上升，市場預料樓市將繼續維持升勢。

墨爾本Flagstaff Hill展銷會

‧ ‧ ‧ ‧

緊鄰墨爾本CBD 高性價比巔峰之作
與Flagstaff Garden零距離 市區最大的寧靜綠洲

‧ ‧ ‧ ‧

Flagstaff Hill位於緊鄰CBD的核心位置，步行距離就能輕鬆直達市中心，致力於打造觸手可及的10分鐘黃金生活圈。Flagstaff火車站近在咫尺。5分鐘車程到墨爾本交通樞紐Southern Cross火車大站，30分鐘直達國際機場。項目東臨 Flagstaff Garden 公園，南接CBD繁華都市， 西靠墨爾本交通樞紐，北鄰墨爾本大學。

坐擁10分鐘黃金生活圈

世界知名大學 · 熱門旅遊景點 · 購物娛樂 應有盡有 

• 墨爾本市中心
• 墨爾本大學
• RMIT 皇家理工大學
• Southern Cross火車大站
• Spencer Outlet 購物中心
• 維多利亞女王市場
• Melbourne Central 購物中心
• 墨爾本之星摩天輪
• 維多利亞州立圖書館

全新現樓
即買即入住 即買即收租

‧ ‧ ‧ ‧

由於發展商是建築師背景的緣故，所以項目的交樓標準見盡心思，開則實用率極高，稱得上是「則中王者」。景觀超級開揚，除了城市景之外，住戶更可享有Flagstaff Gardens一帶園林綠景。項目主打該區最搶手的一房及兩房單位，兩房單位非常適合要與小朋友一起陪讀的家長，更可以分租另外一間房給其他同學，賺多一份額外租金；想有更多私人空間的可以考慮一房單位，項目最細小的一房單位由645呎，生活空間感十足。項目更設有標準健身室、私人宴會廳、露天瑜伽冥想區、空中花園等會所設施。
室內設計分為深淺兩個色系為喜歡明亮溫暖或低調奢華的住戶，提供不一樣的體驗。部分戶型的露台為Winter Garden特色設計，用家可自由用作書房、茶室、畫室、雪茄室，多樣功能，百變隨心。

戶型推薦

‧ ‧ ‧ ‧

維州政府公佈了最新公寓建築新規例 – Better Apartments Design Standards ，以保證住戶擁有更充足的自然光照，更大的生活空間，和更隱私安靜的居住環境。Flagstaff Hill 正是符合規定超高標準的新一代城市公寓，為您提供100%的高品質奢華生活。

維州政府公寓建築標準五大升級

1. Building Setback 建築大樓退線
2. Noise Insulation 隔音
3. Apartment Size 公寓大小
4. Private Open Space 私人活動空間
5. Day Light 日照率

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。