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【墨爾本新寵】需求量全澳第一地區* 全新獨立屋連地皮項目

17-02-2022
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項目坐落地區 買屋需求量全澳第一*

地點(Location)從來都是土地及物業價值當中最重要的一項元素。今次要介紹的項目,坐落的地區位於墨爾本東南面。根據realestate.com.au數據報告顯示,在2021年有多達47,498名準買家尋求該區的獨立屋類別戶型,成為不單只是維多利亞省中的冠軍,更是全澳洲最高的區域(suburb)。

原因無他,發展成熟的墨爾本東南土地發展有限,要找到獨立屋連地皮實是難得一遇,加上是擁有墨爾本排行第三 Nossal High 的名校網「靚區」,以及高中產的生活配套,長年成為當地及港人追棒對象,單是二手市場交投已經非常激烈。

經過連月來努力,Ray White 終於搜羅到位於去年買屋需求量全澳第一*地區的全新8幅屋苑式獨立屋連永久業權地皮項目,只需港幣345萬*即可入手近3,000呎永久業權地皮,還包括過千呎的3房2廁獨立屋、前後花園及車庫。受惠於港人移澳政策及2月開關等消息加持下,該區成為回流澳洲香港人落腳尋找自住居所的新寵。

對比鄰近的 Glen Waverley及Doncaster East等熱門華人區,以今次項目的入場價港幣345萬來說,是現時性價比高較的選擇。

 Ray White 獨家: 澳洲現場直播 – 親身了解「買地起屋」實況!

由於香港近期疫情反覆,能夠坐飛機的日子仍需等待。不過想睇澳洲樓盤實況就唔洗等喇!

就上述的墨爾本好區項目,本週末Ray White準備了一次遙距睇樓機會。澳洲測量師劉Sir 現正身處墨爾本,他將會帶大家實地考察今次「買地起屋」項目及地區,現場直播過千呎的獨立屋示範單位及實際居住環境之餘,亦會走訪今次介紹地區的名校!

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澳洲 墨爾本獨立屋連地皮展銷會

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日期: 2月26至27日 (六、日)
時間: 上午11時至下午7
地點: 尖沙咀星光行10樓1022室
The Coogee Display Gallery

免費實體及網上講座

主題:【澳洲現場直播】實地考察「買地起屋」攻略

時間: 下午2時半 (每日一場)

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港人回流新寵 性價比最高名校區及優質生活圈

受惠於港人移澳政策的推動,及2月開關等消息加持下,令更多港人選擇移民到澳洲,此區成港人在墨爾本定居的新寵。

區內雲集6間貴族公私立名校,更是全墨爾本排名第三的公立精英中學Nossal High所在校網,加上名牌私立中學Haileybury College及St. Margaret’s School等。地靈人傑,名校簇擁,人文氣息濃厚,是孕育下一代的不二之選,成爲一眾家庭客趨之若鶩的地區。

區來居民不但可享受低密度居住環境,同時享有都市便利的好處。只需約10分鐘車程即可達澳洲第二大購物商場Westfield Fountain Gate ,鄰近的M1高速公路更能以38分鐘直通市中心,平衡為小孩創建成長環境的同時對都市便利的追求。

除了立屋需求量是全澳排名第一*之外,另一份報告亦指出,在過去12個月內,此區的樓價錄得驚人的23.8%升幅,比起墨爾本CBD 9.6%的升勢高出一截。在空置率方面,則由2019 四月份的3.2%大幅下降至本年1月的1%。以上利好的市場數據反映出此區的獨立屋需求日益增長,加上是次項目入場門檻較低,是港人及當地人爭相入市的選擇之一。

345萬入場* 3房2廁 連車位 連前後花園

是次推介是一個屋苑式,獨立屋地皮連的項目,售價由61萬澳幣起*,即大約港幣345萬*就可入手。此價錢包括一塊近3,000呎連永久業權的地皮, 一座3房2廁間隔的獨立屋、連車位兼前後花園。根據realestate.com.au數據,要入手另外2間中學(Melbourne High SchoolMac Robertson High School)所在地區的樓價,分別是South Yarra區獨立屋2房叫價澳幣140萬;另一中學則在無獨立屋供應地區,公寓中位價約澳幣62萬*。相比之下,Nossal High校網性價比可謂無可比擬。以「親民價」入駐墨爾本名牌貴族校區中,項目可謂物超所值。

全球獨家8幅地皮 物超所值

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買地建屋四大優勢

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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