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【首期港幣20萬起*】墨爾本獨立屋連地皮

30-07-2020
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最新一期30塊地皮推出限量選購

2年各5厘租保計劃*
連前後花園及車庫
呎價低至港幣1,591起*
香港寸金呎土,置業門檻極高,200餘萬只能購入約160呎的單位,買地起屋更是天荒夜譚。看似遙不可及的事,其實在澳洲卻十分普遍,只需200餘萬就可以入手過2千呎土地再起3房獨立屋,升值潛力同樣亦是非常可觀。全因土地供應越來越少,帶動地價攀升,墨爾本地價在過去10年升逾3倍。當中西面地區升幅最為強勁!

Ray White 今期推介全新墨爾本獨立屋連地皮項目,售價由港幣244萬起*,首期港幣20萬起,呎價低至港幣1,591起*。提供3房單層或雙層選擇,連前後花園及車庫,買家更可擁永久業權及2年各5厘租保計劃*。項目是以現代化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑,依火車站而建,距離市中心CBD 僅4站,屋苑內包攬中小學、大型購物中心、超市、休憩用地、餐廳、托兒中心等家庭生活所需。她更是全澳首個自設水上樂園的屋苑。該區獨立屋樓價在過去5年勁升55%,租務亦同樣暢旺,空置率僅1.63%,潛力可觀。

「土地價值推高房產資本收益」 澳洲當地”超搶手”屋苑

    屋苑所在區域被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,即使在近年墨爾本整體樓價增長放緩下,其土地價格卻未受市場調整影響,繼續保持增長。2015-2018年間地價中位數由澳幣20萬攀升至31萬,3年間升幅達55%。投資者瘋搶該區地皮,Ray White為香港買家帶來獨家最新一期30塊地皮限量選購,供海外買家優先選擇,欲購從速!

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買地建屋四大優勢

    州政府重點發展 墨爾本西區人口將超越市中心

    隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。

    根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 於2019發佈的報告顯示,預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如Southbank,South Melbourne及Dockland,反映西區將成為熱捧的區域,預計未來住屋需求將隨之而上升。

    維州政府百億投資 支援未來西部人口暴漲

    墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。

    244萬入手過千呎土地連前後花園及車庫
    現代化市區規劃 一個屋苑滿足全方位生活起居

    全澳唯一擁有自家水上樂園屋苑
    政府投入大筆資金興建該區基礎建設,除有規劃住宅外,另有澳洲第一座私人室內水上樂園、動物園、高爾夫球場、購物中心、圖書館、兒童托育中心等,全屋苑更有免費Wifi覆蓋,滿足當地居民各項需求。Jubilee總面積約480公頃,未來預計2萬居民入住,堪稱墨爾本最具規模的別墅開發案。


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