活動

墨爾本獨立屋連地皮 暨 2022 移居澳洲講座

7-01-2022
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【市場罕見】22分鐘至墨爾本CBD 永久業權地皮連獨立屋

墨爾本樓價屢創新高,墨爾本整體樓價按年上升16.3%,當中獨立屋的樓價更升至19.5%。隨著疫情放緩,澳洲各省市逐步解封,當地買地建屋市場愈趨旺盛,10月樓宇拍賣刷出新記錄。REIV仍在統計202110月拍賣總數字,但數據顯示已超原有最高紀錄,單月錄得3640宗。以上數據均反映買地起屋熱潮未被疫情影響,相反走勢相當凌厲!

全球獨家7幅地皮連獨立屋 限量推出

Ray White 全球獨家發售7幅墨爾本獨立屋連永久業權地皮,為香港買家免卻與當地人一齊抽籤買地之苦!售價只需港幣320萬起*,首期僅港幣25萬起*,就能買到3,000呎地皮,連3房單位獨立屋,前後花園及車庫。

獨立屋連地皮項目位置優越 — 2分鐘車程可至火車站之餘,當67 億澳幣打造的大型基建West Gate Tunnel 落成後,由項目駕駛至市中心只需22分鐘! 這個方便程度是眾多獨立屋連地皮項目中非常罕有。 

生活設備亦十分完善,3分鐘車程內直達大型購物中心,當中包括大型華人超市、Kmart、ALDI、Coles 等連鎖百貨公司及超市。另外,項目與區內唯一的Grammar School只距離9分鐘車程,亦鄰近15所公、私立學校,吸引家庭客及大學生租客,客源多元化。

據市場報告指出,自2008年起,該區獨立屋樓價每年錄得14.2%*升幅,而土地價值亦每年上升8.1%*,反映土地價格走勢凌厲,吸引國内以至海外買家紛紛哄搶。機會難得,萬勿錯過!

一個講座,滿足兩個澳洲當前最熱門話題

「移」「居」澳洲講座2022年第一彈

專為港人而設的澳洲「Hong Kong Stream」移民政策(俗稱「避風港」計劃)出爐之後,我們收到很多對政策細節的疑問,例如「讀書就可以移民?」「何謂合資格人士?」「如果我不能受惠,還有甚麼方法可以移民澳洲呢?」以上種種問題,老實說不是網上幾篇文章就能理解得清楚。

就算唔移民,要怎樣把握投資機遇? 「先投資、後自住」已經是大趨勢,所以揀屋、甚至揀地皮,係保障自己財產升值的途徑。不過澳洲地大物博,即使睇中城市,要搵啱地區同項目投資,依然是一大學問。

1月15至16日Ray White請來各路專家坐鎮,為你移民或投資澳洲做足準備。「移」澳的疑難由前澳洲移民官團隊在現場為大家細心解說;「居」澳方面由28年經驗澳洲測量師劉Sir主講,今次會主力介紹墨爾本的買地起屋方案,教大家揀啱地區、揀啱地皮,在澳洲做個精明的地主。費用全免,名額有限,立即登記啦!

澳洲 墨爾本獨立屋連地皮展銷會

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墨爾本獨立屋連地皮展銷會
日期:1月15及16日 (星期六、日)
時間:上午11時至下午7
地點:尖沙咀星光行10樓1022室 The Coogee Display Gallery

免費投資講座

主題:2022「移」「居」澳洲講座
時間:下午2時半 (每日一場)
主講: 前澳洲移民官團隊 x 澳洲物業測量師劉Sir

獨立屋樓價喜迎小陽春 已超越2017高峰期

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在墨爾本買地起屋受歡迎早在幾年前已興起,當地獨立屋樓價現時更未受疫情影響,剛超越2017高峰。西太平洋銀行(Westpac)上調獨立屋價格升幅預測,估計墨爾本獨立屋全年樓價上升22%,較原先預測高出4%。更調高預測2022樓價至8%。顯示銀行業界紛紛展示對樓市的信心。

目前澳洲樓市受惠於多項利好因素,包括低息環境、量化寬鬆政策、以及種種利民紓困措施如推出建屋補貼計劃。另外,在連月的封關及封城措施下,買家未能出外旅遊,故節省不必要的消費。以上種種均是吸引初次買家入市的誘因,令獨立屋市場活躍起來。

而隨著澳洲剛剛宣佈10月底開始收緊按揭審批,導致個別買家難以申請按揭,反而造就更多買家加快入市,令土地一塊難求。

地皮賣一塊少一塊,蘇州過後無艇搭!熱門屋苑更需要搭營買地,更因投訴不斷,買地起屋繼而轉為以缐上派籌方法預售,海外買家名額更由50%跌至目前不足20%。買到真的猶如中六合彩!

萬勿錯過Ray White為香港買家帶來獨家7塊地皮選購,免卻與當地人一齊抽籤買地之苦,欲購從速!

州政府重點發展 墨爾本西區人口將超越市中心

隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。

根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 2019發佈的報告顯示,預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如SouthbankSouth MelbourneDockland,反映西區將成為熱捧的區域,預計未來住屋需求將隨之而上升。

維州政府百億投資 支援未來西部人口暴漲

墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。

買地建屋四大優勢

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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