活動

澳洲政府認可福利計劃NDIS x 買地起屋計劃 穩賺10年高達7厘租金回報*

9-12-2021
返回

想打破傳統投資框框,輕鬆賺7厘高租金回報,就要留意今期最紅的澳洲NDIS計劃。NDIS全名是國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme),是澳洲首個為殘障人士設立的房屋資助計劃。投資澳洲合資格的買地起屋方案,即可將物業參加NDIS房屋福利計劃,一經認可,福利機構即會將物業立即承租,期間更免維護費*、免物業管理費*及無租客真空期*。可承造按揭,計劃結束後,可選擇續約,或物業收回後可隨時自住或轉售,靈活性高。

今次全球獨家推出的NDIS計劃只由澳幣68萬起*,市場上絕無僅有。包含位置優越的地皮、建造合乎資格的屋型及10年高達7厘租金回報保障計劃*。隨著市場上可出售的土地愈來愈少,變相推動地皮價值增長升勢凌厲!爲你贏盡雙重升值!

贏盡雙重升值 : 10年累計高達 70% 租金回報* + 每年土地升值

墨爾本樓價屢創新高,墨爾本整體樓價按年上升16.3%,當中獨立屋的樓價更升至19.5%。隨著疫情放緩,澳洲各省市逐步解封,當地買地建屋市場愈趨旺盛,10月樓宇拍賣刷出新記錄。

就以是次推出的買地起屋方案為例,入手價$68萬澳元,以NDIS計劃的7厘租金回報計算,每月即有約$22,000港元租金收入*。加上10年承租期計劃,隨後獲10年+10年續約選擇權 (option to renew),屆時租金回報已能覆蓋過7成的入手價*,猶如用3折買樓!

此計算還未疊加該土地的升值回報,以今次推出計劃的地區為例,港人四年前入手首輪地皮發展至今,該土地價值已升值約48%*,可見「買地起屋」配合NDIS計劃是一個非常吸引的投資方案。

免費講座
解構NDIS房屋投資計劃:

無租客真空期*、無物業管理費*、無維修費等雜費* + 可承造按揭、隨時自住*

NDIS 計劃點解咁吸引? 揀啱地皮是高回報的一大步?

一塊永久業權地皮,可以幫你節省成本,免交地租外,更可以真正一代傳一代。而隨著市場上可出售的土地愈來愈少,變相推動地皮價值增長升勢凌厲。配合我們推出市場罕有的NDIS x 買地起屋計劃,揀選的地方距離墨爾本國際機場及市中心只需35分鐘,加上入場費門檻低,為買家贏盡租金+地皮雙重升值奠定基礎。

作為精明投資者的你,自必然有更多詳情想知多啲!

  • 如何選擇「買地起屋」的地皮作投資?
  • NDIS 是甚麼? 為何有長達10年高達7厘的租金回報*?
  • 市面上不同的NDIS計劃有何分別?
  • NDIS計劃無維修費? 無管理費? 無真空期?
  • 可承造按揭?

等28年經驗澳洲測量師劉Sir為你續一拆解! 我們更提供按揭專家即時解答買家疑問! 立即登記展銷會及NDIS投資講座啦!

墨爾本NDIS獨立屋連地皮 展銷會

日期:12月18及19日(星期六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:尖沙咀星光行10樓1022室
The Coogee Display Gallery

免費投資講座

主題:
解構澳洲NDIS房屋投資計劃

時間:下午2時半(週六、日)

NDIS補充資料庫 – 2021年投資澳洲關鍵字

澳洲財政預算案:增撥$132億澳元全面支援NDIS計劃

 投資澳洲物業新趨勢,2021年首要了解的關鍵字一定非NDIS計劃莫屬,不單保障長達7年的租金回報,更為你帶來市場罕有的8厘淨租金回報。澳洲政府發布最新一份財政預算案,令NDIS特許買地起屋計劃再次成為全國焦點,財長弗里登伯格(Josh Frydenberg)於2021年5月在國會宣讀預算案時宣布,增撥$132億以滿足未來四年澳洲殘障人士的需求,全力支持NDIS(國家殘障保險計劃)。目前NDIS計劃總共有45萬名殘障人士受惠,單是去年就有多達10萬名殘障人士參加,不但為當地刺激經濟,亦同時支援殘障人士的住屋需求。

什麼是NDIS?

NDIS國家殘障保險計劃 (National Disability Insurance Scheme),是澳洲首個為殘障人士設立的國家計劃,旨在為大約46萬名年齡65歲以下的澳洲殘障人士提供援助。由政府出資給予符合條件的殘障人士相應的保險補助,例如住房、出行、醫療等方面的補助。澳洲政府已經設立專門的法律(National Disability Insurance Scheme Act 2013)去監管實施這項保險計劃。

什麼是SDA?

SDA Specialist Disability Accommodation 的縮寫,翻譯過來為「專門針對殘障人士的住所」,也就是所謂的「無障礙住所」,這些房屋都針對殘障人士進行了特殊優化。SDANDIS其中的補助之一,為符合條件的殘障人士提供無障礙住所。是次Ray White夥拍官方認證的NDIS計劃管理機構,為買家提供服務及經營工作,業主可免卻煩惱!

▶ 投資 NDIS 房屋投資計劃 三大優勢 ◀

高租金回報

房屋的租金回報率高,因租金來源是由NDIS計劃直接支付。加上安置符合條件的殘障人士居住在養老院的成本比資助SDA計劃高出3倍,所以政府將會將續提供高額的租金補助,房屋投資者因而可得到比市場更高更穩定的租金回報。

需求高企

根據2018年政府的數據顯示,符合SDA要求的等待名單人數約為50,700名。截止2008年為止,符合要求的無障礙房屋的建造數量在4年間也僅有大約3,000套。在長期供不應求下,未來對無障礙房屋的需求一直會持續。

穩定性

房屋服務壽命長根據NDIS嚴格監管下,符合認證(NDIS approved)的SDA房屋,認證期限長達20年,可以一直作為SDA,不用擔心其服務壽命,加上NDIS已經被立法,未來被削減的可能性大大降低。

#須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。計劃結束後,業主如想將物業收回自住或轉售,需要提前60日通知期。

預約與我們會面!
+852 2376 1088

聯繫我們
訂閱通訊
訂閱我們的每週快訊,助你緊貼最新活動、市場消息以及獨家項目。
聯繫我們
=
索取租金評估報告
只需填妥以下表格,我們的物業管理專家會與你聯繫。
=
Contact Us - House and Land
=