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【首期$23萬港幣起】精選墨爾本物業聯展 可享印花稅減半優惠!

27-11-2020
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墨爾本印花稅減半 史上最大「折扣」!

澳洲央行宣布將指標利率由0.25厘下調至0.1厘的歷史新低,另推新一輪1000億澳元QE計劃等多項利好因素為澳洲樓市注下強心針。維多利亞州政府進一步加碼救市,推出利好房產投資的高達50%印花稅減免折扣,冀促進樓市交頭量。加上利率處於低位,目前是海外買家三贏入市的機遇。

黃金時機搭配黃金地段,Ray White推介墨爾本三大熱賣項目:墨爾本Monash大學區搶手屋苑Jackson Green、墨爾本市中心心臟爾雅非凡豪庭Paragon、墨爾本大學區精緻居庭The Marker。入場 首期23萬港元起,創新低呎價$2,000港元起*。買家於6月30日前購買一手現樓或樓花,可獲高達50%印花稅減免。假設買入墨爾本大學區項目The Marker當中一個3房單位,可以即慳高達港幣15萬

 投資專家力薦「長揸」的大學區藍籌盤,其「藍籌」價值除了因大學宿舍一房難求外,大學區內的私人租盤亦異常搶手。以墨爾本Monash 大學為例,平均18個人爭1個宿位,競爭激烈。根據Savills的澳洲學生住宿市場報告分析,高達96.5%的學生須自行尋找住所。大學區所提供的穩定租客源為投資者帶來穩建而可觀的投資回報。

 12月5日及6日, Ray White請來專家分享澳洲樓市最新一輪升浪前入市攻略,全面拆解維州政府刺激樓市政策如何利好房產投資,展望澳洲樓市走勢及機遇,即席提供最新市場資訊及實用貼士。展銷會更提供一系列神秘獨家優惠,部分項目更提供高達5.5厘租金保障計劃*!

精選墨爾本物業聯展

日期:12月5及6日 (星期六、日)

時間: 上午11時–下午7時

地點: The Balmoral Display Gallery 尖沙咀星光行16樓1633室

免費投資講座

印花稅減半優惠 史無前例!
澳政府連推促進經濟措施  最新一輪升浪前入市攻略
時間: 下午 1 點 | 下午 4 點 

與我們的專家聯絡:  2376 1088

節省高達$14萬港元印花稅*

Ray White銷量No.1項目 載譽歸來
◀ 首期23萬港元起|擁5年租金保障計劃| 所有單位送車位▶

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 近年墨爾本東南面的全新別墅愈發罕有,Box Hill等地區單是二手叫價已破百萬澳幣。而且市場上價格相宜的別墅都集中在西南面等發展中地區。大學區房價尤其穩見,上一個Ray White推介的Monash大學區項目的銷售不單在當地掀起一股熱潮,更在香港售出過百間,絕對稱得上是王牌「筍盤」。

鑒於日前收到不少客人對於大學區樓盤的查詢,今期Ray White再次為大家搜羅墨爾本性價比極高的大型聯排別墅及公寓項目—坐落於東南面Monash大學區搶手屋苑Jackson Green。項目位於墨爾本Monash大學區主校區,步行可達Clayton火車站,由澳洲實力上市發展商Cedar Woods開發。屋苑加推全新一座公寓,上期推出苑內的另一公寓已全數售出,千呼萬喚,Ray White取得最後一期的獨家發售權。首期低至23萬港幣起,買家更可擁5年租金保障計劃。

屋苑屬該區少見的大規模住宅,苑內聯排別墅及公寓分階段落成,已有不少人已入住。鄰近南半球最大購物中心Chadstone,完善生活配套,加上實用間隔設計,Jackson Green每逢有新盤推出都火速售罄。

最後一期 全球獨家

  • 包五年租金保障計劃* 助你無憂收租
  • 呎價港幣$2,000起*、首期只需港幣$23萬起* 所有單位連車位
  • 澳洲上市發展商Cedar Woods打造
  • 「澳洲八大學府Monash大學」所在地 租客源源不絕
  • 比一般單位面積大15-20% | 主打間隔四正實用的2房單位連露台,勢成大學生搶手租盤,面積由818呎起

 宿位短缺 18人爭一個位 Monash香港舊生主席推薦投資地區

由於澳洲大學提供的宿舍數量非常有限,供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的澳洲學生住宿市場報告分析,墨爾本現時只有3.5%的學生居住在學校宿舍。 以<< Jackson Green>>所位處的Monash大學為例,Clayton與Caulfield兩大校區的學生人數接近五萬人,僅有約2,800名學生能享受校內住宿。值得一提的是,Clayton作為Monash大學最大校區也共用這份稀有的空間,意味著該區大學生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。加上澳洲人鼓吹子女成年後搬出獨居,眾多當學生都傾向在大學區居住。 由此可見,當區租務長期有學生客源支持,為投資者提供穩定租金收入,是信心之選。

節省高達$14萬港元印花稅*

墨爾本市中心爾雅非凡豪庭Paragon

首期港幣28萬起|2 年 x 5 厘租保計劃*|全新現樓 即買即收租

5分鐘直達墨爾本大學、RMIT皇家理工大學,步行3分鐘即達 Melbourne Central 墨爾本中央火車站。極其便利市中心位置,門前即有電車站穿梭市內。由澳洲最具影響力建築師Nonda Katsalidis ,以140年歷史性建築Celtic Club為點綴,揉合經典與現代,於墨爾本市中心樹立這橦金碧輝煌公寓,勾勒出城市森林中的典雅貴族。全新落成現樓,首期港幣28萬起,提供1至3房單位,擁2年5厘租金保障計劃,可做按揭。

黃金地段 真正市中心心臟地帶

  • 名校林立∣5分鐘直達墨爾本大學、RMIT皇家理工大學
  • 中心樞紐∣步行3分鐘可達Melbourne Central火車站及購物中心; 5分鐘到Queen Victoria Market、唐人街、Collins Street
  • 明星級獲獎項目∣項目為2018-2019年度亞太地區房地產獎住宅大廈得獎項目,設計非凡,氣派盡顯
  • 五星級大型會所配套∣圖書館、電影院、游泳池、健身室、桑拿、水療及多功能宴會廳等。
  • 全澳首創 壯觀三層高室內園林∣由澳洲著名的園林設計師Paul Bangay打造樓內壯觀三層空間的城市森林,住戶足不出戶就在樓內的後花園散步和休息

    節省高達$15萬港元印花稅*

    墨爾本大學區五星精緻居庭
    5.5%租金保障計劃*‧首期港幣29萬起*

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    精緻五星居庭The Marker位於市中心一角,毗鄰墨爾本市中心最大中央公園Flagstaff,坐落墨爾本大學區,鬧中帶靜,盡享國際化都市的繁華便捷,又可擁抱靜謐舒適的生活方式。由曾參與設計北京奧運會場館的PLUS ARTITECTURE親自操刀,家電採用德國名牌MIELE,以高標準交樓,保證建築的美觀和質量。

    都市生活最理想的地理位置
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    • 步行十多分鐘可至墨爾本大學及皇家理工大學
    • 傳統名牌學校Haileybury College距離公寓300米
    • 步行數分鐘可達維多利亞女王市場
    • 距離Flagstaff火車站僅950米,門前更將增設電車站

    戶戶配備車位 市中心稀有

    The Marker由3座公寓以住戶專用中庭連結,地下設連鎖超市,每棟7層,約共192套,提供1至3房單位,所有單位連車位,屬近市中心少有連1房單位都配備車位的項目。五星會所配套,包括宴會廳,私人酒廊,會議室,共享工作空間和中庭花園和戶外燒烤場。住戶足不出戶即可滿足生活所需。

    West Melbourne區成功「紳士化」“Gentrification”‧舊區重建為高端住宅區

    據APM Price Finder報告,2016至2018年,樓價急漲每年達28%*。成功吸引高收入人士,居民以專業人士及大學生為主,超過8成為白領。110億澳幣墨爾本地鐵計劃以及67億西門隧道計劃將加強West Melbourne區交通,地下隧道將解決通路面阻塞問題,並減低噪音對周邊影響,介時此區更會擁有雙鐵,出行更便利。

    *須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。Ray White Hong Kong(Limited)對以上所有內容擁有最終解釋權。

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