【低市價荀盤】墨爾本十大優質學區 Doncaster East 大型屋苑
低市價的荀盤
低市場二手價超越一成
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如同香港一樣, 澳洲有不少家庭為令子女能入讀心儀學府而遷居, 所以學區一直被視為房價升值保証, 名牌公立學校附近的房區更什明顯。本週Ray White 推介一個廣為港人熟悉的地區內罕見大型屋苑項目, 位處市場上最搶手的墨爾本十大優質學區 Doncaster East。
The Seasons毗連大型購物中心The Pines Shopping Centre, 步行只需3分鐘生活所需的一切唾手可得。鄰近國際連銷購物中心Westfield, 能夠完全滿足住戶時尚購物、餐飲需求; 通過Eastern Freeway高速公路20分鐘更可直達市中心。作為East Doncaster Secondary School 所在的校網區, 對當地家庭購房者具有強大又長遠的吸引力, 對前往該校只需4分鐘車程的The Seasons, 更是租金升值的一大保証。其他名校亦只在數分鐘路程內。
寧靜優美的生活環境，華人區獨有的便利生活，再加上優質的學區資源，The Seasons極具升值潛力。大型屋苑的落成更會對該物業整個的配套，管理，周邊居住氛圍都有極大的提升。
公寓中位數就上升16.5%*
未來Doncaster將會有火車站! 墨爾本最大鐵路計劃Suburban Rail Loop將為現時的鐵路網絡增添由機場貫穿市中心至東南面地區，當中包括在Doncaster，Burwood及Monash大學等地區加設火車站。市場預計這項基建將令久等火車130年的Doncaster的樓價更上一層樓。
Doncaster East過去房價表現一直保持強勁的升幅, 單是去年的公寓價格中位數就上升16.5%* (realestate.com.au)，至$916,444澳幣。經濟學家一向認為學區的房價增幅最少會比墨爾本整體更高出1%，然而Doncaster East 在2021年就開出超越預期的成績表，升幅較墨爾本整體(15.1%#)高出1.4%。
兩房僅由53.7萬澳幣起
低市價的荀盤Ray White一定不會錯過推介給大家！推出The Seasons的原因之一正是其低市場二手價超越一成的定價，現時該區公寓兩房中位市價約61.2萬澳幣(realestate.com.au)，而The Seasons的兩房僅由53.7萬澳幣起。大型高端公寓屋苑由著名開發商開發設計，擁有獨一無二的自然環境和社區生活, 提供2至3房現樓單位連車位由澳幣53.7萬起, 最值得投資的學區項目, 不容錯過!
【家長‧移民必讀】
Top 10中小學區全面睇
本週請來AAC海外升學顧問 Joshua Tang與Ray White資深投資專家 Felix Xu，由學校背景講起，到所在地區環境、衣食住行以及房價，全面睇哂墨爾本Top 10中小學區。讓家長們有個概念，再去細選適合自己小朋友的學校及地區。
澳洲 墨爾本 The Seasons 展銷會
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日期: 1月22及23日 (六、日)
時間: 上午11時–下午7時
地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室
講座時間:
講座一 ▸ 墨爾本Top 10中小學區全面睇
講者: AAC 海外升學顧問 Joshua Tang
時間: 星期六 下午3時
講座二 ▸ 【澳洲連線】悉尼北岸樓市走勢分析
講者: 悉尼資深物業專家Vincent Chan
時間: 星期日 下午3時
被選為最適合家庭居住地區第二名
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擁有多間中小學名校外，更是其區內多達36個的休憩用的遊樂場及公園，以及低犯罪率，為孩子成長提供最佳的環境。
當地家庭購房者的強大吸引力 – East Doncaster Secondary School 校網區
4分鐘車程,East Doncaster Secondary School
5分鐘車程, Beverley Hills Primary School
4分鐘車程, Donburn Primary School
10分鐘車程, Westfield Doncaster Centre
20分鐘車程, CBD
12分鐘車程, Box Hill
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