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墨爾本市中心現樓名邸 | 二百多萬港元入場 包你3年6厘租保計劃*

5-10-2023
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小白套餐:包你3年6厘租保計劃*!

澳洲聯儲局宣布,維持政策利率於4.1厘,連續4次議息會議後決定不加息。澳元兌港元匯價跌至近一年低位,兌港元4.94算。澳幣持續低水,為投資者創造折扣入市好時機,加上澳洲連續4次不加息,以平衡經濟和通脹,意味著按揭成本亦趨穩定。

Ray White一口氣推出兩大墨爾本市中心人氣現樓名邸,所有項目均已屆現樓,可即買即住即收租,入手現樓賺盡【匯率×樓價×租金】三重回報! 入場價大概二百多萬港元,已經可以入手600多呎的單位收租,租金回報率高達6厘*。本週末特設澳洲樓新手投資全攻略,從零開始了解入市澳洲的關鍵因素,專家教你點搵荀盤!

精選推介 1 :墨爾本「真正市中心的中心」地標級豪邸

全新現樓 | 273萬港元入場 | 租金回報可達6厘*

坐落墨爾本CBD最炙手可熱的真正核心地段,東倚皇家理工大學、西臨Queen Victoria Market 、南近Melbourne Central 購物中心,北靠墨爾本大學,無論是工作、就學、購物或生活娛樂,均能在10分鐘內步行抵達,無法比擬的黃金地段,使之身價無比尊貴。

精選推介 2 : 墨爾本市區水景盤 7分鍾直達市中心

即買即住 | 286萬港元入場 | 擁3年6厘租保計劃*

入門級儲樓首選,入場價只需$286萬港元*起,全新現樓,可即買即住即收租。擁CBD繁華街景和Port Philip Bay海景,步行2分鐘直達電車站。項目提供1至3房單位, 6分鐘車程更可至 South Melbourne Market、Crown Casino及著名的藝術戲劇區,令該區成為當地人及遊客的熱選地區,屬熱門放租地段。

墨爾本精選現樓展銷會

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墨爾本精選現樓展銷會

日期: 10月14至15日 (六、日)

時間: 上午11時至下午7時

地點: 尖沙咀星光行16樓1633室(The Balmoral Display Gallery)

免費講座

主題: 現場睇盤 | 墨爾本市中心現樓名邸

日期: 10月14日(六)

時間: 下午2時半

主題: 澳洲樓新手投資全攻略

日期: 10月15日(日)

時間: 下午2時半

墨爾本真正市中心的中心

極致之最 · 地段之最  

全新現樓 273萬港元入場 租金回報可達6厘*

墨爾本 CBD 中心位置一向是兵家必爭之地,Ray White呈獻墨爾本「真正市中心的中心」地標級豪邸UNO,項目已落成,入場價低至273萬港元起,兩房售價339萬港元起*,租金回報可達6厘*。根據澳洲房地產網站REA市場數據顯示,UNO一房每週租金$550至$700澳元,兩房每週租金由$750至$950澳元不等,租金回報率可望達6厘或以上,絕對有價有市。

UNO坐落墨爾本CBD最炙手可熱的真正核心地段,坐擁四通八達的交通設施,距離皇家理工大學和墨爾本大學等國際知名學府僅一步之遙。更因東倚皇家理工大學、西臨Queen Victoria Market 、南近Melbourne Central 購物中心,北靠墨爾本大學,無論是工作、就學、購物或生活娛樂,均能在10分鐘內步行抵達,無法比擬的黃金地段,使之身價無比尊貴。

由世界一流建築師Elenberg Fraser演繹建築藝術,住戶可盡享市區以及Port Phillip港灣無限美景,引領墨爾本CBD高品質高層住宅標準地段。六星級配套設施,項目特配德國Miele百年品牌廚具。

核心之所 與奢華同行 

項目賣點

黃金地段 | 位處墨爾本CBD最繁華的核心,四通八達,配套極為齊備

頂尖教育 |  步行7分鐘即達RMIT大學,前往墨爾本大學及La Trobe大學亦非常方便

交通方便 |  舉步即達電車站及巴士站,5分鐘即達Melbourne Central火車站,通往墨爾本各區都非常便利

配套完善 |  2分鐘即達Queen Victoria Market,5分鐘到Melbourne Central,8分鐘到Emporium商場,10分鐘到唐人街,各式購物應有盡有;5分鐘到Flagstaff Gardens,7分鐘到State Library Victoria圖書館 

收租首選 | 區內租務極為熾熱,REA租務報告顯示墨爾本CBD的公寓租金中位數按年升33.3% 

實力打造 | 由九次獲得馬來西亞建築大獎, 物業遍佈歐亞的頂級發展商S P Setia實力打造,UNO是其繼傾城大作Sapphire by the Gardens(與國際五星級酒店Shangri-La聯手打造)、Fulton Lane以及 Marque Prahran 後,在澳洲的第六項震撼力作

星級會所 | 屋苑設豪華住戶配套包括泳池、健身室、瑜珈室、音樂室、遊戲室、私人宴會室、Spa 及兒童遊樂室

墨爾本市區水景盤 7分鍾直達市中心 

澳洲儲樓之選

入場價低至$286萬港元*3年6厘租保計劃*

Ray White呈獻墨爾本市區入門級水景盤,7分鍾直達市中心,項目坐落墨爾本CBD南面South Melbourne。澳幣低水,入場價只需$286萬港元*起,精選單位更可享3年6厘租金保障計劃,屬投資者儲樓首選。項目目前已屆現樓,可即買即住即收租。

擁CBD繁華街景和Port Philip Bay海景,步行2分鐘更可直達電車站,由澳洲最具規模發展商R.Corporation聯手超過100年經驗建築商Hutchison打造。項目提供1至3房單位,首期由港幣28萬起*, 6分鐘車程更可至  South Melbourne Market、Crown Casino及著名的藝術戲劇區,令此區成為當地人及遊客的熱選地區,是熱門放租熱選地段。

3年6厘租金回報保障計劃*【指定單位可享】 

項目亮點

投資一流 | 一房單位售價僅由58萬澳元起,折合港元入場價低至$286萬*,指定單位更可享有3年各6厘租金回報保障計劃

無敵海景 | 項目附近均為低層住宅和限高區域,Port Philip Bay無敵海景盡入眼簾,坐擁海岸線風景及城市便利

交通便利 | 舉步即達電車站,6分鐘到南十字星火車站,穿梭墨爾本市內各區都非常方便,5分鐘直達墨爾本CBD及Port Melbourne Beach,6分鐘到Crown Casino,步行12分鐘至著名South Melbourne Market

優質教育 |  優質學府林立,包括South Melbourne Primary School、Port Melbourne Primary School、Melbourne Grammar School、The Mac.Robertson Girls’High School等等,15分鐘內即達著名學府墨爾本大學及RMIT大學

潛力地段 |  位處墨爾本南面South Melbourne,政府耗資300億的市內大型社區改造項目Fishermans Bend地段,加上墨爾本大學工程學院新校區將於2025年落成,當地勢將成為墨爾本未來新CBD

收租首選 | 區內租務需求熾熱,根據REA租務報告顯示墨爾本South Melbourne的公寓租金按年急升18.8%,反映市場急需租盤,為投資者入市創造利好因素

實力打造 | 澳洲著名發展商R. Corporation打造,屋苑自設高級會所設備,包括影院、酒窖、音樂休息室、健身室、瑜伽室、桑拿室等

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