墨爾本樓價屢創新高,墨爾本整體樓價按年上升16.3%,當中獨立屋的樓價更升至19.5%。隨著疫情放緩,澳洲各省市逐步解封,當地買地建屋市場愈趨旺盛,10月樓宇拍賣刷出新記錄。REIV仍在統計2021年10月拍賣總數字,但數據顯示已超原有最高紀錄, 2017年10月,單月錄得3640宗。屋苑推出的100幅永久業權地皮連獨立屋,僅1個月内悉數沽清!以上數據均反映買地起屋熱潮未被疫情影響,相反走勢相當凌厲!
在當地兩度超額認購10倍情況下,Ray White 再度搜羅全球獨家發售8幅墨爾本獨立屋連永久業權地皮,為香港買家免卻與當地人一齊抽籤買地之苦!售價只需港幣250萬起*,首期僅港幣13萬起*。提供3房單單位連前後花園及車庫。
獨立屋坐落於以智能化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑,火車35分鐘直達市中心,內擁4所公私立學校、購物中心、擁有眾多運動綠地休閑設施如網球場,運動場等,生活設備完善。建築商悉心打造明日智能家居,家中選用Google智能遙控,一鍵遙控,掌握室内的電器設備, 每戶亦設有電動車充電系統。建築商更爲讓買家安心,推出流動應用程式,讓買家隨時查詢建築進度。以上種種均為居民帶來嶄新的智能環保生活體驗,打造出集時尚及方便於一身的智慧家庭。
區內擁全墨排名第四的精英中學,以及兩所高等學府墨爾本大學及維多利亞大學的分校,吸引家庭客及大學生租客,客源多元化。
該區被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,港人四年前入手首輪地皮發展,其價值已升值48%* ,反映土地價格走勢凌厲,吸引國内以至海外買家紛紛哄搶。機會難得,萬勿錯過!
一塊永久業權地皮,可以幫你節省成本,免交地租外,更可以真正一代傳一代。仲擁有最大自主權,基於自己的預算,去揀大小適中的地皮,將你的地皮四年翻倍48%*,將來重建、轉賣任你來,達至成本效益最大化。
地皮賣一塊少一塊,蘇州過後無艇搭!想知點樣揀一塊好地皮,再起一間物盡其用的獨立屋,令你的物業翻倍?就唔好錯過由28年經驗澳洲測量師劉Sir主講選地攻略。
日期:11月13及14日(星期六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:尖沙咀喜來登酒店4樓清廳
免費投資講座
主題:選地攻略大公開
時間:下午2時半(週六、日)
在墨爾本買地起屋受歡迎早在幾年前已興起,當地獨立屋樓價現時更未受疫情影響,剛超越2017高峰。西太平洋銀行(Westpac)上調獨立屋價格升幅預測,估計墨爾本獨立屋全年樓價上升22%,較原先預測高出4%。更調高預測2022樓價至8%。顯示銀行業界紛紛展示對樓市的信心。
目前澳洲樓市受惠於多項利好因素,包括低息環境、量化寬鬆政策、以及種種利民紓困措施如推出建屋補貼計劃。另外,在連月的封關及封城措施下,買家未能出外旅遊,故節省不必要的消費。以上種種均是吸引初次買家入市的誘因,令獨立屋市場活躍起來。
而隨著澳洲剛剛宣佈10月底開始收緊按揭審批,導致個別買家難以申請按揭,反而造就更多買家加快入市,令土地一塊難求。
是次推出的屋苑所在區域被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,港人四年前入手首輪地皮發展,其價值現已升值48%* ,反映土地價格走勢凌厲。同區獨立屋樓價中位數於過去5年勁升56%,有望繼續成為升幅領頭軍。
地皮賣一塊少一塊,蘇州過後無艇搭!熱門屋苑更需要搭營買地,更因投訴不斷,買地起屋繼而轉為以缐上派籌方法預售,海外買家名額更由50%跌至目前不足20%。買到真的猶如中六合彩!
萬勿錯過Ray White為香港買家帶來獨家8塊地皮選購,免卻與當地人一齊抽籤買地之苦,欲購從速!
隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。
根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 於2019發佈的報告顯示,預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如Southbank,South Melbourne及Dockland,反映西區將成為熱捧的區域,預計未來住屋需求將隨之而上升。
墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。
*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
Disclaimer: The contents of this website have been prepared prior to completion of detailed design and construction of One Sydney Harbour. Images depicting interiors and exteriors (including view lines) are intended as a guide only and are artist’s impressions of how the development may appear when completed. The actual appearance, style and configuration of the elements of the development may vary without notice and may not be identical or similar to the images shown. As such, this material does not constitute a representation by the Developer, Vendor or the Agent in respect of the actual size, form, dimensions, specifications or layout of the apartments or other parts of the building. Lendlease does not accept responsibility for any action taken by intending purchasers in reliance on the information in this website. The final product may vary from the images shown. Images are artist’s impressions only, fixtures and finishes are subject to change and furniture is not included unless otherwise stated in the contract for sale. Any view lines shown are indicative only as at the date of publication. Actual views from each apartment may vary on completion from that shown. View lines may be impacted by current and future development applications. Changes may be made to the detailed layouts during development and construction in accordance with the provisions of the contract for sale or planning or authority requirements. Prospective purchasers must make and rely on their own enquiries.
Whilst Lendlease endeavours to ensure that the information in this website is correct, no warranty, express or implied, is given as to its accuracy. Nothing in this website constitutes specific technical, financial or investment advice and prospective purchasers are advised to seek their own independent advice based on their specific circumstances. Prepared by Lendlease (Millers Point) Pty Ltd October 2020.