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【首期港幣13萬起*】墨爾本全球獨家永久業權地皮連獨立屋

5-11-2021
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【首期港幣13萬起*】墨爾本全球獨家永久業權地皮連獨立屋

墨爾本樓價屢創新高,墨爾本整體樓價按年上升16.3%,當中獨立屋的樓價更升至19.5%。隨著疫情放緩,澳洲各省市逐步解封,當地買地建屋市場愈趨旺盛,10月樓宇拍賣刷出新記錄。REIV仍在統計202110月拍賣總數字,但數據顯示已超原有最高紀錄, 201710月,單月錄得3640宗。屋苑推出的100幅永久業權地皮連獨立屋,僅1個月内悉數沽清!以上數據均反映買地起屋熱潮未被疫情影響,相反走勢相當凌厲!

全球獨家8幅地皮連獨立屋 再度限量推出

在當地兩度超額認購10倍情況下,Ray White 再度搜羅全球獨家發售8幅墨爾本獨立屋連永久業權地皮,為香港買家免卻與當地人一齊抽籤買地之苦!售價只需港幣250萬起*,首期僅港幣13萬起*。提供3房單單位連前後花園及車庫。

獨立屋坐落於以智能化市區規劃為藍本的大型社區式屋苑,火車35分鐘直達市中心,內擁4所公私立學校、購物中心、擁有眾多運動綠地休閑設施如網球場,運動場等,生活設備完善。建築商悉心打造明日智能家居,家中選用Google智能遙控,一鍵遙控,掌握室内的電器設備, 每戶亦設有電動車充電系統。建築商更爲讓買家安心,推出流動應用程式,讓買家隨時查詢建築進度。以上種種均為居民帶來嶄新的智能環保生活體驗,打造出集時尚及方便於一身的智慧家庭。

區內擁全墨排名第四的精英中學,以及兩所高等學府墨爾本大學及維多利亞大學的分校,吸引家庭客及大學生租客,客源多元化。

該區被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,港人四年前入手首輪地皮發展,其價值已升值48%* ,反映土地價格走勢凌厲,吸引國内以至海外買家紛紛哄搶。機會難得,萬勿錯過!

展會即場連綫澳洲,帶你睇示範單位 萬勿錯過講座時段!

揀啱地皮,買一塊會賺錢嘅地,可令你的物業翻倍!

一塊永久業權地皮,可以幫你節省成本,免交地租外,更可以真正一代傳一代。仲擁有最大自主權,基於自己的預算,去揀大小適中的地皮,將你的地皮四年翻倍48%*,將來重建、轉賣任你來,達至成本效益最大化。

地皮賣一塊少一塊,蘇州過後無艇搭!想知點樣揀一塊好地皮,再起一間物盡其用的獨立屋,令你的物業翻倍?就唔好錯過由28年經驗澳洲測量師劉Sir主講選地攻略。

澳洲 墨爾本獨立屋連地皮展銷會

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日期:11月13及14日(星期六、日)
時間:上午11時至下午7
地點:尖沙咀喜來登酒店4樓清廳

免費投資講座

主題:選地攻略大公開

時間:下午2時半(週六、日)

獨立屋樓價喜迎小陽春 已超越2017高峰期

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在墨爾本買地起屋受歡迎早在幾年前已興起,當地獨立屋樓價現時更未受疫情影響,剛超越2017高峰。西太平洋銀行(Westpac)上調獨立屋價格升幅預測,估計墨爾本獨立屋全年樓價上升22%,較原先預測高出4%。更調高預測2022樓價至8%。顯示銀行業界紛紛展示對樓市的信心。

目前澳洲樓市受惠於多項利好因素,包括低息環境、量化寬鬆政策、以及種種利民紓困措施如推出建屋補貼計劃。另外,在連月的封關及封城措施下,買家未能出外旅遊,故節省不必要的消費。以上種種均是吸引初次買家入市的誘因,令獨立屋市場活躍起來。

而隨著澳洲剛剛宣佈10月底開始收緊按揭審批,導致個別買家難以申請按揭,反而造就更多買家加快入市,令土地一塊難求。

是次推出的屋苑所在區域被譽為「澳洲房地產投資頭號熱點」,港人四年前入手首輪地皮發展,其價值現已升值48%* ,反映土地價格走勢凌厲。同區獨立屋樓價中位數於過去5年勁升56%,有望繼續成為升幅領頭軍。

地皮賣一塊少一塊,蘇州過後無艇搭!熱門屋苑更需要搭營買地,更因投訴不斷,買地起屋繼而轉為以缐上派籌方法預售,海外買家名額更由50%跌至目前不足20%。買到真的猶如中六合彩!

萬勿錯過Ray White為香港買家帶來獨家8塊地皮選購,免卻與當地人一齊抽籤買地之苦,欲購從速!

州政府重點發展 墨爾本西區人口將超越市中心

隨著墨爾本樓價暴漲,當地人紛紛將目光投向房價較低的西區,過去20年西區人口增長超過1倍。idcommunity預計未來20年人口將繼續大幅度上升,暴增88%,未來將需要更多供應以應付不斷上升的需求。對於投資者來說,這是個絕佳投資先機,可以較低成本入市,租金回報亦相對可觀,且未來的升值空間大。

根據澳洲Department of Environment, Land, Water and Planning 2019發佈的報告顯示,預計墨爾本西部多個城區人口會在2036年將增長一倍。部分西部地區人口更將超越墨爾本CBD 以及一眾受追棒的內城區域如SouthbankSouth MelbourneDockland,反映西區將成為熱捧的區域,預計未來住屋需求將隨之而上升。

維州政府百億投資 支援未來西部人口暴漲

墨爾本政府近年大力發展西部地區,多項基建及城市發展計劃紛紛上馬,更為西區房地產市場打上一針強心劑。在《墨爾本2030可持續發展規劃》內,維州政府計劃將於西區打造一個超級城區,整個規劃區將提供58,300職位,佔地775公頃的規劃面積相當於墨爾本的CBD和Docklands加一起的五倍。

買地建屋四大優勢

*須受有關條款限制。所有售價及資料為付印日資料。需按單位類型及銷售情況而定。此物業項目之出售者所提供之資料,均不構成任何承諾或合約。所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供,買家不建議過份依賴上述資料,需親自查證有關資料的準確性及可信性。我們並無處理位於香港的任何物業的牌照。我們專責代理香港以外之海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。

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