為移民留學鋪路 由置業出發
※樓價創新低 2房首期港幣$34萬起※
活動
【2房首期港幣$34萬起】墨爾本大學區「唯一」大型綜合住宅|全新現樓 展銷會及講座
11-07-2020
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即買即入住/收租
2房首期港幣34萬起*
呎價$3,700港幣起*
圍繞校區的物業是穩健的投資選擇，物業升值潛力大，由此掀起「以房養學」的投資理念，藉着投資物業獲利，並供養子女留學。短期可節省子女租樓的租金成本，長遠而言，澳洲房地產穩定的年增長率亦會帶來持續的回報周期。據Savills報告指出，墨爾本僅3.4%的學生獲分派學校宿舍。宿位不足，令學生轉投私人市場，公寓租金自然水漲船高。大學區房價尤其穩見，過往推介的Monash大學區項目Eastwood及Jackson Green的銷售不單在當地掀起一股熱潮，更在香港售出近二百間。
今期Ray White再次為大家搜羅墨爾本性價比極高的大學區項目-坐落墨爾本大學區全新現樓項目-Arden Gardens，即買即收租。項目為近期墨爾本大學區範圍內「唯一」大型綜合住宅項目，提供1房至4房公寓及複式Penthouse限量發售，2房首期低至港幣34萬起，呎價$3,700港幣起。步行5分鐘到火車站，底層自設全維州最大的Woolworths超市，居民可輕鬆享受一站式便利生活。未來墨爾本首條地鐵線開通後，住戶將1站直達墨爾本大學主校園、 2站到市中心，屆時雙鐵並存有望帶動同區物業升值。
【全新落成】史上性價比最高的公寓項目 勢掀搶購潮
- 鄰近「澳洲八大學府墨爾本大學」及RMIT皇家理工大學，大量學生、白領提供穩定租客來源
- 全新現樓 即買即入住/收租
- 超低呎價$3,700起，港幣338萬就可以做業主
- 可做按揭，首期只需一成，約港幣34萬起*
- 6分鐘車程直達墨爾本大學、RMIT大學;10分鐘車程至墨爾本CBD
- 全城矚目，項目為近期墨爾本大學區範圍內唯一大型綜合住宅項目，底層自設全維州最大的Woolworths超市
以房養學 低成本留學與投資雙贏之選
悉尼被譽為「全球最宜居城市」與「全球十大最佳留學城市」，向來是海外房地產投資與海外升學的熱門之選。頂尖學府的所在地如 Altessa 888般，除了是投資者的恩物外，更能帶領家長直達「以房養學」的烏托邦。要將「房產投資」與「升學」掛勾，實現免費讀大學並不是不可能的任務。
本週特設「以房養學」的專題講座，為大家介紹澳洲各種留學住宿類型，並分析權衡各項利弊，發掘如何利用「房產投資」去實現留學成本補貼的最大化。
墨爾本 Arden Gardens 展銷會
日期: 7月18日-19日 (週六-日)
時間:11am-7pm (週六、日)
地點: The Balmoral Display Gallery
尖沙咀星光行16樓1633室
「以房養學」講座
澳洲終開綠燈: 為移民做好準備 由置業出發 –賺租、賺學位、賺身份
時間:下午 1 時 及 4 時 (每日二場,週末限定)
與我們的專家聯絡:
2376 1088
澳洲終開移民綠燈:延長港人簽證期至5年可申永久居留權
澳洲政府公佈一系列為港人提供在當地永久居留的途徑，目前身在澳洲的臨時簽證持有人可以再多留澳洲5年，新措施隨即再次勾起香港市民移居澳洲的興趣。投資澳洲樓不再單純用作「投資工具」，是次推出的現樓項目Arden Garden給予港人一個「進可攻退可守」的投資出路，坐落大學區的先天性優勢被視為投資「藍籌股」；項目既可環抱郊區的寧靜舒適，亦能盡享市中心的繁華便捷。項目適合仍在考慮移民澳洲的港人，澳洲央行自己去年大選後已累積5次減息，買家不妨乘勝追擊，把握低利率、低匯率雙低入手機會。
宿位嚴重患寡 買樓實現零學費
由於澳洲大學提供的宿舍數量非常有限，供不應求的情況經常出現。根據全球最大房地產服務商Savills的最新2018年澳洲學生住宿市場報告分析，墨爾本現時只有3.4%的學生居住在學校宿舍。意味著餘下的在校生與留學生必須轉向尋找私人市場上租屋居住。
「以房養學」帶來的好處遠遠不僅局限於其所帶來的投資回報，更為在海外升學的孩子們提供一個舒適安定的學習環境。只要選對辦法，投資物業就能釋除家長對隻身前往澳洲升學的孩子生活質素之疑慮，讓離家的孩子即使遠在海外亦能感受到「家」的溫暖。該法既解決住宿問題，省卻四處奔波的麻煩，額外空出的房間更可以出租給附近的學生，坐享租金收益帶來的紅利，實屬一舉兩得。
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坐擁穩定而龐大學生租客
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「大學區物業」 – 該區房價不受外圍因素影響
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屋內間隔四正 設計時尚精緻 繁華鬧市中最舒適的家
坐擁極開陽景觀
步行5分鐘到火車站 ∣ 6分鐘車程直達墨爾本大學及RMIT大學 ∣ 10分鐘車程直達墨爾本市中心 ∣ 5分鐘車程到Queen Victoria Market ∣ 9分鐘車程到墨爾本動物園 ∣ 步行12分鐘到Royal公園 ∣ 5分鐘車程到皇家墨爾本醫院
底層自設全維州最大的Woolworths超市
與Arden Gardens一起開發的還有零售商業區，商業區樓頂部配有一個公共花園，與周邊的城市風景相映成趣。公寓配套完善，包括自行車存放處、戶外遊戲場所、健身中心、電影院、住戶俱樂部、遊戲室等，此外商業區還配有一個獨立的雙層咖啡廳，可以滿足住戶日常的休閒、聚會所需。
雙鐵落戶將帶動同區物業升值
未來墨爾本首條地鐵線開通後 將在樓盤附近新增地鐵站
落成後住戶將1站直達墨爾本大學主校園、 2站到市中心
鄰近Parkville區 – 較低的投資門檻 穩定的增值能力
Parkville擁有享譽全球的澳洲頂尖大學——墨爾本大學，還鄰近Flemington Primary School、Mount Alexander College等名校，以及墨爾本皇家理工大學Brunswick校區。
較低的投資門檻、穩定的增值能力和活躍的租賃市場是投資海外房產的三大「必勝法則」。相比東南區飽和的房產市場和擁擠的現狀，Parkville的整體規劃更合理，而且發展潛力更大。超過50%的學生人口和白領階級保證了Parkville的租房市場，每年超過14000名學生在墨爾本大學攻讀學位，周邊公寓類住宅成為了學生族群首選的居住選擇。Parkville有限的住宅規劃區域，讓這個區的房產有很強的抗壓性，即使在經濟動盪的時期，也能保證其價值的穩定。
- Parkville區薈萃全澳教育、一流醫療機構，生活、就業環境優；
- 基建工程帶動就業增長，剛需持續增長，租賃、二手市場持續興旺；
- Parkville可開發住宅用地少，二手別墅中位價超過204萬澳元，中產階級龍頭區
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